• Verkocht

Zenegroen 73 8935 KB Leeuwarden Aldlân-Oost

Uitgelichte kenmerken

  • 124 m² wonen
  • 175 m² perceel
  • 4 slaapkamers
€ 295.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
22 september 2022
Verkoopdatum
12 oktober 2022
Looptijd
2 weken

Omschrijving

Ben je opzoek naar een ruime instapklare woning in Leeuwarden? Misschien is deze eindwoning dan iets voor jou!

Op een mooie locatie, in de kindvriendelijke wijk Aldlan-Oost, staat deze goed onderhouden eengezinswoning op een perceel van 175 m2. De woning heeft een royale tuin gerichte woonkamer voorzien van schuifpui en een moderne en uitgebouwde open keuken aan de straatkant. Op de verdiepingen vind je maar liefst 4 nette slaapkamers en een complete badkamer. De woning heeft een keurig aangelegde voor- en achtertuin met o.a. terras, pergola en prachtige sierbeplanting. Kortom een heerlijke woning nabij diverse voorzieningen en een speeltuintje op loopafstand.

***Wilt u deze woning bezichtigen? We starten met de bezichtigingen dinsdag 4 oktober aanstaande. U kunt contact opnemen met ons kantoor of op de button hiernaast "Contact met de makelaar" te klikken. U laat dan u gegevens achter en wij nemen dan z.s.m. contact met u op om een afspraak in te plannen***

- ruime instapklare eindwoning
- in totaal 4 slaapkamers
- moderne badkamer en keuken
- volledig voorzien van kunststof kozijnen met HR++ beglazing
- energielabel C
- kindvriendelijke woonwijk met vele voorzieningen op loofafstand

De woning is gelegen in de wijk Aldlân-Oost in Leeuwarden. In deze wijk zijn veel basisvoorzieningen terug te vinden. Hierbij kunt u denken aan een wijkcentrum met o.a. supermarkten, een huisartsenpraktijk, een basisschool, etc. Verder is de wijk goed aan te rijden door de ligging nabij de ring. Binnen 5 tot 10 autominuten rijdt u op de N31 of A32.

Indeling van de woning (zie ook de bijgevoegde plattegronden):

Begane grond:
- entree/ hal, meterkast
- moderne toiletruimte met wandcloset
- tuin gerichte woonkamer met trapopgang naar de verdieping en schuifpui naar de achtertuin
- moderne keukenopstelling voorzien van diverse inbouwapparatuur

Verdieping
- overloop met trapopgang naar de zolderverdieping
- complete moderne badkamer voorzien van douche, ligbad, toilet en wastafel meubel
- slaapkamer 1 voorzijde van circa 10 m2
- slaapkamer 2 achterzijde van circa 12 m2
- slaapkamer 3 achterzijde van circa 7 m2

Zolderverdieping
- overloop voorzien van witgoed aansluiting en cv-opstelling
- slaapkamer 4 van circa 14 m2 voorzien van dakraam

Tuin
- circa 14 meter diepe achtertuin gelegen op het westen voorzien van terras, pergola, bomen en sierbeplanting
- aangebouwde stenen berging en een aangebouwde houten berging aan de voorzijde van de woning

Algemeen
- bouwjaar circa 1974
- verwarming en warm water middels een cv-combiketel AWB (2003)
- volledig voorzien van HR++ beglazing

Aan deze presentatie kunnen geen rechten worden ontleend.
Toelichtingsclausule BBMI. De Meetinstructie is gebaseerd op de BBMI. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 295.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 2.379
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, eindwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1974
Soort dak
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
124 m²
Overige inpandige ruimte
4 m²
Externe bergruimte
6 m²
Perceel
175 m²
Inhoud
456 m³

Indeling

Aantal kamers
6 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Ligbad, douche en toilet
Aantal woonlagen
2 woonlagen en een zolder
Voorzieningen
Buitenzonwering, glasvezelkabel, schuifpui en TV kabel

Energie

Energielabel
C Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
AWB (gas gestookt combiketel uit 2003, eigendom)

Kadastrale gegevens

HUIZUM G 892
Kadastrale kaart
Oppervlakte
154 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
HUIZUM G 4644
Oppervlakte
21 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
70 m² (14 meter diep en 5 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het westen

Bergruimte

Schuur/berging
Aangebouwde stenen berging
Voorzieningen
Elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren

Betrokken makelaar

VastgoedPRO verkoopmakelaar

Elfsteden Makelaars en Taxateurs

Bel 058-2038028
Dhr. Marcel Hamaker
Zenegroen 73
10,0
Ik zou deze makelaar aanbevelen.
Fijne gesprekken, goede informatie, duidelijke afspraken over het plannen van de bezichtigingen en prijs. Ervaren als een prettige samenwerking met een goed resultaat!
Deskundigheid
10
Lokale marktkennis
10
Prijs / kwaliteit
10
Service en begeleiding
10
Reactie van Elfsteden Makelaars en Taxateurs
Bedankt voor dit prachtige cijfer! Wij hebben jullie graag geholpen met de verkoop. Het duurt nog even, maar alvast heel veel woonplezier toegewenst in jullie nieuwe woning. Gr. Ineke en Rinze-Yme

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.