• Verkocht

Mezenstraat 12 8916 BL Leeuwarden Vogelwijk

Uitgelichte kenmerken

  • 101 m² wonen
  • 130 m² perceel
  • 3 slaapkamers
€ 265.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
30 november 2023
Verkoopdatum
20 december 2023
Looptijd
2 weken

Omschrijving

Wat een plaatje! Deze prachtig gemoderniseerde jaren 30 woning met 3 slaapkamers is gelegen in de Vogelwijk, op fietsafstand van het stadscentrum.

Op een mooie locatie, in de gewilde "Vogelwijk", staat deze uitgebouwde tussenwoning op een perceel van 130 m². De gemoderniseerde woning is sfeervol ingericht en daarnaast keurig onderhouden. De woon- en eetkamer betreft een doorzonkamer, welke voorzien is van een erker en tuindeuren naar de achtertuin. Daarnaast heb je een prachtige eigentijdse half open keuken (2022) met diverse inbouwapparatuur en een bijkeuken aan de achterzijde. Op de verdieping zijn in totaal 3 slaapkamers met dakkapel en een moderne badkamer. Op de zolderverdieping kan een 4e slaapkamer gerealiseerd worden. Aan de achterzijde heb je een fijne tuin met achterom en berging waar je kan genieten van het zonnetje. Kortom, een moderne sfeervolle woning, gelegen op een mooie locatie, nabij het stadscentrum en met de auto ben je binnen enkele autominuten op de rondweg en uitvalswegen van Leeuwarden.

- gemoderniseerde en goed onderhouden jaren 30 woning
- in totaal 3 slaapkamers en moderne badkamer op de verdieping
- prachtige eigentijdse keuken met diverse inbouwapparatuur (2022)
- voorzien van 5 zonnepanelen (2022)
- gelegen in een gewilde woonomgeving op loop/fiets afstand van de binnenstad

De straat is rustig gelegen met vele voorzieningen in de nabije omgeving zoals een speeltuin, scholen, winkels, sportgelegenheden en een kinderopvang. Op circa 5 minuten fietsen bevindt zich het gezellige stadscentrum van Leeuwarden!

INDELING (zie ook de bijgevoegde plattegronden)

Begane grond:
- hal/entree met trapopgang naar de verdieping, trapkast en meterkast
- moderne toiletruimte met wandcloset
- sfeervolle woonkamer met aansluitend eetgedeelte voorzien van erker, lichtkoepel en tuindeuren
- half open keukenruimte met een moderne keukeninrichting (2022) en diverse inbouwapparatuur
- keuken is voorzien van een inductiekookplaat met ingebouwde afzuiging, combioven, koelvriescombinatie, vaatwasser en Quooker kraan
- bijkeuken voorzien van witgoed-aansluitingen, cv-opstelling en toegangsdeur naar de achtertuin

Verdieping:
- overloop met vlizotrap naar de zolderverdieping
- slaapkamer 1 aan de voorzijde van circa 8,4 m² voorzien van dakkapel
- slaapkamer 2 aan de voorzijde van circa 8 m² voorzien van dakkapel
- slaapkamer 3 aan de achterzijde van circa 9 m² voorzien van dakkapel
- moderne badkamer voorzien van een dakkapel, wastafel, douche, wandcloset en deur naar het platte dak

Zolderverdieping
- middels een vlizotrap bereikbare zolderverdieping
- bergruimte voorzien van 2 dakramen
- mogelijkheid voor het realiseren van een 4e slaapkamer.

Tuin:
- verzorgde voortuin met sierbeplanting en bestrating
- onderhoudsarme achtertuin met achterom gelegen op het noordoosten en voorzien van een houten berging (2021)

Algemeen:
- bouwjaar circa 1929
- 5 zonnepanelen (2022)
- verwarming en warm water middels een cv-combiketel van het merk AWB (2015)
- parkeervergunning € 23,- per jaar

Aan deze presentatie kunnen geen rechten worden ontleend.
Toelichtingsclausule BBMI. De Meetinstructie is gebaseerd op de BBMI. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 265.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 2.624
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1929
Soort dak
Zadeldak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Keurmerken
Energie Prestatie Advies

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
101 m²
Overige inpandige ruimte
7 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
1 m²
Externe bergruimte
5 m²
Perceel
130 m²
Inhoud
392 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Douche en toilet
Aantal woonlagen
2 woonlagen en een zolder
Voorzieningen
Dakraam, glasvezelkabel, mechanische ventilatie, natuurlijke ventilatie, TV kabel en zonnepanelen

Energie

Energielabel
F Wat betekent dit?
Isolatie
Grotendeels dubbelglas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
AWB Thermo Elegance HR 6 (gas gestookt combiketel uit 2015, eigendom)

Kadastrale gegevens

LEEUWARDEN D 5291
Kadastrale kaart
Oppervlakte
130 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
20 m² (7,3 meter diep en 2,7 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom

Bergruimte

Schuur/berging
Aangebouwde houten berging
Voorzieningen
Elektra
Isolatie
Geen isolatie

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Parkeervergunningen

Betrokken makelaar

VastgoedPRO verkoopmakelaar

Elfsteden Makelaars en Taxateurs

Bel 058-2038028
Een funda gebruiker
Mezenstraat 12
9,0
Ik zou deze makelaar aanbevelen.
Mooie presentatie van de woning en snelheid in het inplannen van de bezichtigingen. Kennis van de markt en goed advies. Fijn contact, respectvol, enthousiast en no-nonsense.
Deskundigheid
9
Lokale marktkennis
9
Prijs / kwaliteit
9
Service en begeleiding
9
Reactie van Elfsteden Makelaars en Taxateurs
Bedankt voor deze prachtige beoordeling! Fijn om te lezen dat u zo positief zijn over onze dienstverlening. De presentatie van de woning is mede zo mooi geworden doordat de woning ook door een ringetje te halen is. Bedankt voor de fijne samenwerking en tot binnenkort bij de overdracht. Gr. Rinze-Yme, Bert, Ineke en Tessa

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.