Schapestraat 10 8921 PN Leeuwarden Zamenhofpark

Verrassend ruime woning met veel potentie. De woning is gelegen in de buurt Zamenhofpark. Vele voorzieningen zoals winkels en scholen, bevinden zich in de nabije omgeving. De binnenstad van Leeuwarden is op fietsafstand bereikbaar. Binnen 5 minuten bent u bij diverse uitvalswegen (Ring van Leeuwarden)

De woning heeft een ruime lichte woonkamer met openslaande deuren wel toegang bieden tot de achtertuin. Op de eerste verdieping vindt u de badkamer en drie ruime slaapkamers. De tweede verdieping welke toegankelijk is via de vaste trap biedt de mogelijkheid voor twee extra ruime slaapkamers.

Indeling

Begane grond:
Entree/hal met meterkast, trapopgang, toilet, en toegang tot de woonkamer.
Ruime woonkamer met half open keuken, de keuken is voorzien van de benodigde inbouwapparatuur vaatwasser combi-magnetron, afzuigkap, gaskookplaat en koelkast. Bijkeuken met cv-opstelling en voldoende bergruimte. De openslaande deuren bieden toegang tot de diepe achtertuin met berging de achterom kan worden afgesloten via een toegangsdeur.

1e verdieping:
Overloop met toegang tot de drie ruime slaapkamers en badkamer. Nette badkamer met ligbad/douche wastafel en tweede toilet. De slaapkamers zijn ieder voorzien van inbouwkasten via de achterste slaapkamer kunt u naar het balkon.

2e verdieping:
Via vaste trapopgang bereikbaar de twee verdieping met ruime overloop en een grote ruimte welke eenvoudig te realiseren is in twee extra slaapkamers waardoor de woning dan beschikt over maar liefst vijf slaapkamers.

Algemeen:
- ruime woning met veel potentie
- schilderwerk voorkant 2021
- optie 4e en 5e slaapkamer eenvoudig te realiseren
- diepe achtertuin op het zuiden
- winkelcentra/voorzieningen Cambuurplein en de binnen stad van Leeuwarden op loop/fietsafstand bereikbaar
- Dr. Zamenhoffpark op loopafstand

Aan deze presentatie kunnen geen rechten worden ontleend. Rechtsgeldige koopovereenkomst pas ná ondertekening: Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koopovereenkomst als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een ‘ondertekende koopovereenkomst’. De verkoopinformatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Verkoper kan niet garanderen dat alle technische installaties voldoen aan de huidige NEN - norm. Koper heeft zijn eigen onderzoek plicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is de makelaar adviseur van verkoper. Wij adviseren u een deskundige makelaar in te schakelen die u begeleidt bij het aankoopproces. Indien u specifieke wensen heeft omtrent de woning, adviseren wij u deze tijdig kenbaar te maken en hiernaar zelfstandig onderzoek te (laten) doen. De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. House Rent Leeuwarden staat niet in voor de juistheid van de plattegronden en aanvaardt hiervoor geen