• Verkocht

De Oerset 5 8934 DA Leeuwarden Huizum-Dorp

Uitgelichte kenmerken

  • 172 m² wonen
  • 231 m² perceel
  • 4 slaapkamers
€ 435.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
21 september 2021
Verkoopdatum
13 oktober 2021
Looptijd
3 weken

Omschrijving

Wonen in één van de mooiste wijken van Leeuwarden! Deze twee-onder-één kap woning is gelegen in het pittoreske Huizum-dorp en met een paar stappen lopen sta je middenin natuurgebied de Potmarge. De woning is gebouwd in 2006 en voorzien van een inpandige berging (oorspronkelijke garage) met eigen oprit. De garagedeur is vervangen voor een pui met loopdeur en biedt bijv. de mogelijkheid voor een kantoor aan huis.

De woning heeft een moderne uitstraling en beschikt over een tuingericht royale woonkeuken met kookeiland. Met deuren en suite is aan de voorzijde de woonkamer gelegen. De woning is licht door de vele raampartijen. Op de bovenverdieping zijn drie kamers en een moderne badkamer aanwezig. Op de tweede etage is één grote (slaap)kamer, maar biedt mogelijkheden voor het realiseren van een vierde en vijfde slaapkamer. De tuin op het westen is een fijne en rustige plek met veel privacy.

De woning is volledig geïsoleerd en daarom voorzien van energielabel A. De begane grond en badkamer zijn voorzien van vloerverwarming. De woning is dit jaar nog geschilderd aan de buitenzijde.

De ligging van de woning is een van de grotere pluspunten, aangezien deze is gelegen in de geliefde wijk Huizum-dorp. De Oerset is erg kindvriendelijk en het geheel is groen opgezet. Uitvalswegen en diverse voorzieningen zijn om de hoek gelegen en de binnenstad van Leeuwarden ligt slechts op een paar minuten fietsen.

Indeling
Entree, trapopgang, meterkast, toilet, toegang tot woon- en eetkamer. Aan de voorzijde van de woning is de woonkamer gelegen welke middels deuren en suite is gescheiden van de woonkeuken. De woonkeuken is tuingericht en voorzien van een kookeiland met gasfornuis, oven, magnetron, vaatwasser en koelkast. Vanuit de keuken is met openslaande deuren de zonnige achtertuin bereikbaar. Ook vanuit de keuken is er een doorloop naar de bijkeuken en de berging.

Eerste verdieping
Aan de voorzijde de eerste en de tweede slaapkamer. Aan de achterzijde de ‘master’ bedroom en de badkamer. De badkamer is voorzien van een ruime inloopdouche, tweede toilet en dubbele wastafel.

Tweede verdieping
Met vaste trap bereikbare tweede verdieping met dakkapel. Op deze etage is een zeer royale slaapkamer aanwezig, welke de mogelijkheid heeft voor het eventueel realiseren van een vijfde slaapkamer. Daarnaast is er een wasruimte aanwezig.

Overige verdiepingen
In de nok van de woning is een vliering aanwezig voor extra bergruimte.

Tuin
Ruime en zonnige tuin, gelegen op het westen. Door de groene beschutting is er erg veel privacy.

Bijzonderheden
• Gebruiksoppervlakte wonen: 172 m2
• Overige inpandige ruimte: 8 m2
• Inhoud: 657 m3
• Perceeloppervlakte: 231 m2
• Aantal slaapkamers: 4
• Isolatie: volledig geïsoleerd
• Verwarming: CV-ketel, Intergas, 2006 en in eigendom

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 435.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 2.529
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, geschakelde 2-onder-1-kapwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
2006

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
172 m²
Overige inpandige ruimte
8 m²
Perceel
231 m²
Inhoud
656 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Toilet
Aantal woonlagen
3 woonlagen en een vliering

Energie

Energielabel
A Wat betekent dit?
Isolatie
Volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2006, eigendom)

Kadastrale gegevens

LEEUWARDEN B 6628
Kadastrale kaart
Oppervlakte
231 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
72 m² (8 meter diep en 9 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het westen

Garage

Soort garage
Niet aanwezig, wel mogelijk

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein

Betrokken makelaar

VastgoedPRO verkoopmakelaar

SUZ Makelaars

Bel 058-2038134

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.