• Verkocht

Verstolkstraat 45 8933 DX Leeuwarden Achter de Hoven

Uitgelichte kenmerken

  • 89 m² wonen
  • 95 m² perceel
  • 4 slaapkamers
€ 189.500 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
12 juli 2021
Verkoopdatum
24 augustus 2021
Looptijd
6 weken

Omschrijving

Dit is de perfecte woning voor de jonge starters onder ons! Perfect omdat het een nette en keurig onderhouden woning is nabij het gezellige centrum van de stad. Drie slaapkamers op de eerste verdieping, een nette keuken en een moderne badkamer. Een lichte woonkamer en een kleine maar gezellige stadse tuin.

Achter de Hoven is een typische vooroorlogse wijk met voornamelijk typische arbeiderswoningen. En nu kun je wel zeggen dat het een sfeervolle wijk geworden is nabij het centrum. Op enkele minuten fietsen heb je vele winkels en gezellige terrassen. Maar moet je de stad uit, dan ben je via de Drachtsterweg ook zo op de ring van Leeuwarden. Ideaal dus!

Laten we je meenemen door de woning:
Via de voordeur stap je in een lange gang met de meterkast en de trapopgang naar de eerste verdieping. Naast de trap heb je doorgang naar de keuken. Deze nette en moderne keuken is voorzien van verschillende inbouwapparatuur, zoals een vaatwasser, koelkast, oven, inductiekookplaat, vaatwasser en afzuigkap. Vervolgens kom je in een sfeervolle en fijne woonkamer. Op de grond ligt een fijne en lichte laminaatvloer. Door de grote raampartijen aan de voorzijde en de tuindeuren in de achtergevel is de ruimte zeer aangenaam. Achter de keuken is een recent vernieuwde badkamer met toilet douche en wastafel.

Op de eerste verdieping vind je maar liefst drie slaapkamers, daarbij zou een vierde een mogelijkheid kunnen zijn. Groot voordeel zijn de inbouwkasten, waar je voldoende opbergmogelijkheden hebt. Tevens is in één kamer een wasmachine-aansluiting.

Tot slot de stadse achtertuin. Hier zou je een gezellig terrasje kunnen creëren met bijvoorbeeld een loungeset en een goede barbecue. Maar ook de voortuin is geschikt om uit je werk nog even bij te komen en de zonnestralen mee te pakken!

Bijzonderheden:
- Nette en leuke tussenwoning in Achter De Hoven
- Fijne starterswoning gunstig gelegen ten opzichte van het centrum en de ring
- Ruime woonkamer met heerlijk veel licht
- Moderne keuken met vele inbouwapparatuur
- Badkamer is in 2021 vernieuwd
- Drie slaapkamers op de eerste verdieping

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 189.500 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 2.129
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1926
Soort dak
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
89 m²
Perceel
95 m²
Inhoud
338 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer
Badkamervoorzieningen
Toilet
Aantal woonlagen
2 woonlagen
Voorzieningen
Natuurlijke ventilatie en TV kabel

Energie

Energielabel
F Wat betekent dit?
Isolatie
Dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Remeha (gas gestookt combiketel, eigendom)

Kadastrale gegevens

LEEUWARDEN G 12027
Kadastrale kaart
Oppervlakte
95 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
In woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
13 m² (5 meter diep en 2,5 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het noordoosten

Bergruimte

Schuur/berging
Inpandig

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren

Betrokken makelaar

VastgoedPRO verkoopmakelaar

Duinstra Melis Makelaars

Bel 085-1308343
Dhr. van der Schaaf
Verstolkstraat 45
10,0
Ik zou deze makelaar aanbevelen.
Duinstra melis makelaars zijn deskundig, hebben een goede service en begeleiding. Zij kijken naar de verkopers en geven daarin persoonlijke service. Geen vraag is te veel. Er wordt met je meegedacht. Mochten wij ooit weer een huis verkopen dan zeker via Duinstra melis makelaars !
Deskundigheid
10
Lokale marktkennis
10
Prijs / kwaliteit
10
Service en begeleiding
10

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.