• Verkocht

Maagdepalm 33 8935 NB Leeuwarden Aldlân-Oost

Uitgelichte kenmerken

  • 143 m² wonen
  • 125 m² perceel
  • 4 slaapkamers
€ 215.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
9 juli 2021
Verkoopdatum
24 juli 2021
Looptijd
2 weken

Omschrijving

Ruimte, rustig en in een groene en kindvriendelijke wijk. Deze woning in de wijk Aldlân is verzorgd en biedt een prettige leefruimte. De zogenaamde U-vormige kamer maakt dat er een subtiel ‘afgesloten’ zithoek is aan de voorzijde en een gezellige open eethoek met open keuken aan de achterzijde. Wat erg kenmerkend is aan de woning is dat het ontzettend licht is, in nagenoeg alle ruimtes. De grote ramen met weinig inkijk aan zowel de voor- als achterzijde zijn dan ook erg fijn. En met drie goede slaapkamers, een moderne badkamer en een enorme zolder biedt deze woning heel wat mogelijkheden.

Dit stukje van de Maagdepalm is aan de voorzijde gelegen aan een autoluwe straat en hierdoor is het erg rustig. De voortuin van bijna 40 m2 is met zijn ligging op het zuiden een fijne plek. De achtertuin is gelegen op het noorden, maar is desondanks wel zonnig in de middag. Vanuit de achtertuin is er een direct toegang tot de achtergelegen straat met veel parkeerplaatsen.

De woning is in z’n geheel voorzien van dubbele beglazing, met op de bovenverdieping HR++ glas. De buitenzijde is in 2017 voor het laatst geschilderd en verder is de woning keurig onderhouden. De woning is voorzien van energielabel D.

Aldlân staat bekend als een groene, rustige en kindvriendelijke wijk. De wijk is gelegen ten oosten van Leeuwarden en veel uitvalswegen zijn hierdoor snel bereikbaar. Liever naar het centrum? Met een kleine 15 min. fietsen sta je midden in de bruisende binnenstad!

Indeling
Entree met meterkast en toegang tot de woon- en eetkamer. Aan de voorzijde de woonkamer en aan de achterzijde de eethoek met open keuken en gezellige barfunctie. Vanuit de keuken is een ruime trapkast bereikbaar en de toegang tot de bijkeuken. De bijkeuken biedt plaats voor de witgoedopstelling, fungeert als (fietsen)berging en is voorzien van een kleine vliering. Zowel vanuit de bijkeuken als vanuit de eethoek is er een directe toegang tot de achtertuin.

Eerste verdieping
Centraal in de woonkamer is de hal met toilet en trapopgang naar de eerste verdieping. Op deze verdieping is aan de achterzijde van de woning de ‘master bedroom’ gelegen. Een zeer royale slaapkamer met veel licht. Aan de voorzijde de tweede en derde slaapkamer en centraal gelegen is de moderne badkamer. Deze is voorzien van een inloopdouche, tweede toilet en wastafelmeubel.

Tweede verdieping
De met vaste trap bereikbare tweede verdieping biedt nog vele mogelijkheden. Momenteel is de ruimte als één grote ruimte in gebruik, maar één of twee extra slaapkamers behoort tot de mogelijkheden.

Tuin
Zowel aan de voorzijde als aan de achterzijde is een fijne tuin aanwezig en beide tuinen liggen vrij privé. De achterzijde (gelegen op het noorden) heeft een directe toegang tot de achtergelegen straat met veel parkeerplaatsen. De voorzijde is autoluw en erg zonnig gezien zijn ligging op het zuiden.

Bijzonderheden
• Gebruiksoppervlakte wonen: 143 m2
• Inhoud: 494 m3
• Perceeloppervlakte: 125 m2
• Isolatie: dubbele beglazing
• Verwarming: CV-ketel, Remeha Tzerra Ace 28C CCS, bouwjaar 2018, in eigendom

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 215.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 1.503
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1975

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
143 m²
Perceel
125 m²
Inhoud
494 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Douche en toilet
Aantal woonlagen
3 woonlagen

Energie

Energielabel
D Wat betekent dit?
Isolatie
Dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Remeha Tzerra Ace 28C CCS (gas gestookt combiketel uit 2018, eigendom)

Kadastrale gegevens

LEEUWARDEN D 4739
Kadastrale kaart
Oppervlakte
125 m²

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
15 m² (4,5 meter diep en 3,3 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het noorden bereikbaar via achterom

Betrokken makelaar

VastgoedPRO verkoopmakelaar

SUZ Makelaars

Bel 058-2038134

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.