• Verkocht

Huizum-Dorp 12 8934 BP Leeuwarden Huizum-Dorp

Uitgelichte kenmerken

  • 87 m² wonen
  • 170 m² perceel
  • 3 slaapkamers
€ 275.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
23 juli 2021
Verkoopdatum
16 augustus 2021
Looptijd
3 weken

Omschrijving

Hartje Huizum-Dorp, hier is deze fraaie eengezinswoning gelegen! Daarbij ligt een zij-tak van de Potmarge aan de achterkant van het perceel. Zoals de naam doet vermoeden: een dorp in de stad. Dit kleine stadsdeel ademt nog altijd de sfeer en de rust van "toen". De oorspronkelijke bouwperiode is rond 1925 echter in de jaren '80 is, met behoud van de karakteristieke uitstraling, de woning volledig gerenoveerd. Recent zijn de keuken, badkamer en toilet vernieuwd. Verder wordt de woning gekenmerkt door de aanwezigheid van 3 slaapkamers, lichte woonkamer met fraaie parketvloer en luxe open keuken met inbouwapparatuur.

Indeling van de woning:
- entree/hal met trap-opgang en meterkast
- kastenwand
- vernieuwd toilet
- moderne en luxe keuken met betonnen werkblad en inbouwapparatuur o.a.: 5-pits gasfornuis, oven, vaatwasser en afzuigkap
- lichte woonkamer en voorzien van parketvloer

1e verdieping:
- overloop
- vaste kast met wasmachine aansluiting
- moderne en recente badkamer met inloopdouche, toilet en wastafel
- 1e slaapkamer met dakkapel aan achterzijde van de woning (circa 8 m2) met vaste kast en cv-opstelling
- 2e en 3e slaapkamer aan voorzijde van de woning (circa 8 en 11 m2)
- vlizotrap naar bergzolder

Algemeen:
- gebruikersoppervlak wonen 87 m2 en inhoud 347 m3
- perceeloppervlakte 170 m2
- warm water en verwarming middels combi ketel, Remeha Avanta, 2006 in eigendom
- woning is voorzien van dak- en vloerisolatie en dubbel glas
- stenen berging met elektra in achtertuin
- gelegen aan een zij-tak van de Potmarge
- aanvaarding in overleg

De verkoopinformatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Aan de informatie kunnen geen rechten worden ontleend.

Toelichtingsclausule NEN2580. De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 275.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 3.161
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, geschakelde woning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1925
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
87 m²
Externe bergruimte
7 m²
Perceel
170 m²
Inhoud
347 m³

Indeling

Aantal kamers
4 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Toilet
Aantal woonlagen
2 woonlagen en een zolder
Voorzieningen
Glasvezelkabel en mechanische ventilatie

Energie

Energielabel
B Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Remeha Avanta (gas gestookt combiketel uit 2016, eigendom)

Kadastrale gegevens

LEEUWARDEN B 2491
Kadastrale kaart
Oppervlakte
170 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, aan water, beschutte ligging en in centrum
Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
110 m² (29 meter diep en 3,8 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het noorden bereikbaar via achterom

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande stenen berging
Voorzieningen
Elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren
Betrokken makelaar

VastgoedPRO verkoopmakelaar

De Vos Makelaardij

Bel 06-23561534

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.