• Verkocht

Reinier de Graafstraat 4 8921 RB Leeuwarden Zamenhofpark

Uitgelichte kenmerken

  • 109 m² wonen
  • 169 m² perceel
  • 3 slaapkamers
€ 220.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
3 december 2021
Verkoopdatum
17 januari 2022
Looptijd
6 weken

Omschrijving

Op zoek naar een sfeervolle woning nabij alle gewenste voorzieningen? Nabij het Dr. Zamenhofpark in een kindvriendelijke buurt op een fraaie woonlocatie gelegen keurige eindwoning VLOTTE AANVAARDING MOGELIJK!

In de omgeving zijn vele voorzieningen. Op loopafstand van een supermarkt, Cambuurplein, diverse speeltuinen voor de kinderen en binnen 5 minuten fietsen bent u in het centrum van Leeuwarden.

Indeling:
entree, hal en toilet met trapopgang naar de eerste verdieping. Een mooie lichte woonkamer met een fraaie houtkachel en schuifpui naar aangebouwde serre. De riante keuken met inbouwkeuken in een rechte opstelling voorzien van inbouwapparatuur o.a. koelkast en vriezer, een 5 pits gaststel en vaatwasser daarnaast zeer veel praktische werkruimte. Bijkeuken is voorzien van aansluitingen voor het witgoed. Een stenen berging en beschutte tuin op het Zuiden.

1e Verdieping:
Ruime overloop met toegang naar twee slaapkamers (ca. 11 m²) beide met een vaste kast. De royale badkamer is voorzien van ligbad, 2e toilet en wastafel. Vanaf de overloop is het platte dak boven de berging te bereiken; een handige plek voor het ophangen van de was!

2e verdieping:
De ruime zolder heeft door de recht opgetrokken dakkapel erg veel ruimte. Deze geeft voldoende mogelijkheden voor gebruik als hobby- studeer- of slaapkamer.

Algemeen:
- woonoppervlakte 109 m2
- perceeloppervlakte 169 m2
- bouwjaar 1950
- houtkachel
- volledig voorzien van kunststof kozijnen (m.u.v. deur naar plat dak)
- tuin op het zuiden met eigen achterom en stenen berging
- HR CV ketel 2007 (huur)
- energielabel C

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 220.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 2.018
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, eindwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1950
Soort dak
Dwarskap bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
109 m²
Overige inpandige ruimte
11 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
12 m²
Externe bergruimte
5 m²
Perceel
169 m²
Inhoud
458 m³

Indeling

Aantal kamers
4 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer
Badkamervoorzieningen
Ligbad, douche en toilet
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
Rookkanaal en schuifpui

Energie

Energielabel
C Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
HR Combi (gas gestookt combiketel uit 2007, huur)

Kadastrale gegevens

LEEUWARDEN G 14013
Kadastrale kaart
Oppervlakte
169 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, beschutte ligging en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
85 m² (15 meter diep en 5,65 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom

Bergruimte

Schuur/berging
Aangebouwde stenen berging
Voorzieningen
Elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren

Betrokken makelaar

Mevr. Fam. Hoekstra
Reinier de Graafstraat 4
10,0
Ik zou deze makelaar aanbevelen.
Het contact loopt erg goed. Betrouwbaar en fijn om een gesprek mee te hebben. Je krijgt snel antwoord op je vragen. Mark kwam zelfs op 1 januari om kijkers die uit Rotterdam kwamen ons huis te bezichtigen. Wij vinden het een top makelaar en raden hem zeker aan.
Deskundigheid
10
Lokale marktkennis
10
Prijs / kwaliteit
10
Service en begeleiding
10

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.