Reinier de Graafstraat 4 8921 RB Leeuwarden Zamenhofpark

109 m² wonen
169 m² perceel
3 slaapkamers

Kaart

€ 220.000 k.k.

Mijn score en notitie

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds: 3 december 2021
Verkoopdatum: 17 januari 2022
Looptijd: 6 weken

Omschrijving

Op zoek naar een sfeervolle woning nabij alle gewenste voorzieningen? Nabij het Dr. Zamenhofpark in een kindvriendelijke buurt op een fraaie woonlocatie gelegen keurige eindwoning VLOTTE AANVAARDING MOGELIJK!

In de omgeving zijn vele voorzieningen. Op loopafstand van een supermarkt, Cambuurplein, diverse speeltuinen voor de kinderen en binnen 5 minuten fietsen bent u in het centrum van Leeuwarden.

Indeling:
entree, hal en toilet met trapopgang naar de eerste verdieping. Een mooie lichte woonkamer met een fraaie houtkachel en schuifpui naar aangebouwde serre. De riante keuken met inbouwkeuken in een rechte opstelling voorzien van inbouwapparatuur o.a. koelkast en vriezer, een 5 pits gaststel en vaatwasser daarnaast zeer veel praktische werkruimte. Bijkeuken is voorzien van aansluitingen voor het witgoed. Een stenen berging en beschutte tuin op het Zuiden.

1e Verdieping:
Ruime overloop met toegang naar twee slaapkamers (ca. 11 m²) beide met een vaste kast. De royale badkamer is voorzien van ligbad, 2e toilet en wastafel. Vanaf de overloop is het platte dak boven de berging te bereiken; een handige plek voor het ophangen van de was!

2e verdieping:
De ruime zolder heeft door de recht opgetrokken dakkapel erg veel ruimte. Deze geeft voldoende mogelijkheden voor gebruik als hobby- studeer- of slaapkamer.

Algemeen:
- woonoppervlakte 109 m2
- perceeloppervlakte 169 m2
- bouwjaar 1950
- houtkachel
- volledig voorzien van kunststof kozijnen (m.u.v. deur naar plat dak)
- tuin op het zuiden met eigen achterom en stenen berging
- HR CV ketel 2007 (huur)
- energielabel C

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs: € 220.000 kosten koper
Vraagprijs per m²: € 2.018
Status: Verkocht

Bouw

Soort woonhuis: Eengezinswoning, eindwoning
Soort bouw: Bestaande bouw
Bouwjaar: 1950
Soort dak: Dwarskap bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten

Wonen: 109 m²
Overige inpandige ruimte: 11 m²
Gebouwgebonden buitenruimte: 12 m²
Externe bergruimte: 5 m²

Perceel

169 m²

Inhoud

458 m³

Indeling

Aantal kamers: 4 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers: 1 badkamer
Badkamervoorzieningen: Ligbad, douche en toilet
Aantal woonlagen: 3 woonlagen
Voorzieningen: Rookkanaal en schuifpui

Energie

Energielabel: C Wat betekent dit?
Isolatie: Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie
Verwarming: Cv-ketel
Warm water: Cv-ketel
Cv-ketel: HR Combi (gas gestookt combiketel uit 2007, huur)

Kadastrale gegevens

LEEUWARDEN G 14013

Kadastrale kaart

Oppervlakte: 169 m²
Eigendomssituatie: Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging: Aan rustige weg, beschutte ligging en in woonwijk
Tuin: Achtertuin en voortuin
Achtertuin: 85 m² (15 meter diep en 5,65 meter breed)
Ligging tuin: Gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom

Bergruimte

Schuur/berging: Aangebouwde stenen berging
Voorzieningen: Elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid: Openbaar parkeren

Betrokken makelaar

Verkoopmakelaar

G2 Makelaars Leeuwarden-Franeker-Harlingen

Bel 0517 380510

Contact met de makelaar

Mevr. Fam. Hoekstra

Reinier de Graafstraat 4 Geschreven op 21 januari 2022

10,⁰

Ik zou deze makelaar aanbevelen.

Het contact loopt erg goed. Betrouwbaar en fijn om een gesprek mee te hebben. Je krijgt snel antwoord op je vragen. Mark kwam zelfs op 1 januari om kijkers die uit Rotterdam kwamen ons huis te bezichtigen. Wij vinden het een top makelaar en raden hem zeker aan.

Lees volledige beoordeling Sluit beoordeling