• Verkocht

Aert van der Neerstraat 77 8932 BK Leeuwarden Jan van Scorelbuurt

Uitgelichte kenmerken

  • 103 m² wonen
  • 210 m² perceel
  • 2 slaapkamers
€ 225.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
1 november 2021
Verkoopdatum
19 november 2021
Looptijd
2 weken

Omschrijving

In de wijk Huizum-West gelegen ligt deze 2-onder-1-kapwoning, volledig voorzien van nieuwe kunststof kozijnen, mét eigen oprit, twee slaapkamers, een extra werkruimte en een zonnige privé gelegen achtertuin. Bij binnenkomst van de woning valt de uitbouw richting de achterzijde direct op, een mooie verrijking van het woonplezier.

De grote kunststof puien bij de eethoek en de keuken zorgen voor veel lichtinval. In de uitbouw richting de achterzijde bevindt zich de keuken, bijkeuken en een rustige ‘thuiswerkplek’ met uitzicht over de tuin. De tuin is met openslaande deuren te bereiken vanuit de keuken en vanuit de woon- en eetkamer via een grote schuifpui. Er is ook een achterom aanwezig. Op de eerste verdieping van deze woning bevinden zich twee slaapkamers, een aparte ruimte voor het witgoed en de badkamer. Op de vliering van de woning is bergruimte aanwezig.

De woning is keurig onderhouden. De gevelbekleding is van kunststof en de gehele woning voorzien kunststof kozijnen met HR++ beglazing, er is deels spouwmuur isolatie aanwezig (PUR-schuim) en er is vloerisolatie. De woning wordt verwarmd met heteluchtverwarming (huur – Ecom Lease – 75€ per maand).

De Aert van der Neerstraat is een centraal gelegen straat, welke een gunstige ligging heeft ten opzichte van diverse faciliteiten, zoals de supermarkt, het centraal station en sportvelden. Daarnaast zijn ook de uitvalswegen op korte afstand gelegen.

Indeling
Entree, hal met meterkast, toilet, trapkast, trapopgang naar de eerste verdieping en toegang tot de woon- en eetkamer met halfopen keuken. De woon- en eetkamer betreft een doorzonkamer met aan de achterzijde een grote kunststof schuifpui naar de ruime tuin. Richting de achterzijde is de keuken gelegen, vervolgens de bijkeuken en een (werk)kamer. De keuken is voorzien van een vaatwasser en een 4-pits gasfornuis. Vanuit de keuken is er via openslaande deuren toegang naar de tuin.

Eerste verdieping
Overloop met aan de voorzijde de eerste slaapkamer en de wasruimte. Aan de achterzijde bevindt zich de ‘Master Bedroom’ en de badkamer. Badkamer beschikt over een ligbad, ruime (massage)douche en dubbele wastafel. Vanuit de badkamer is er toegang tot het platte dak.

Overige verdiepingen
De met vlizotrap bereikbare zolder biedt bergruimte.

Tuin
Achtertuin gelegen op het zuidoosten. De tuin is erg ruim, privé gelegen en voorzien van een achterom. Achterin de tuin is een grote berging aanwezig.

Bijzonderheden
• Gebruiksoppervlakte wonen: 103 m2
• Inhoud: 389 m3
• Perceeloppervlakte: 210 m2
• Aantal slaapkamers: 2 + werkkamer
• Isolatie: gedeeltelijke spouwmuur isolatie, gehele glasisolatie HR++, vloerisolatie
• Verwarming: hete lucht verwarming middels CV-ketel van Intergas (bouwjaar 2015), verwarmingsinstallatie wordt gehuurd (75,- euro per maand)

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 225.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 2.184
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1955
Soort dak
Zadeldak

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
103 m²
Overige inpandige ruimte
19 m²
Perceel
210 m²
Inhoud
389 m³

Indeling

Aantal kamers
3 kamers (2 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Ligbad en douche
Aantal woonlagen
2 woonlagen en een vliering

Energie

Voorlopig energielabel
F Wat betekent dit?
Isolatie
Grotendeels dubbelglas, HR-glas en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel en heteluchtverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Intergas Kombi Kompakt HReco 30 (gas gestookt combiketel uit 2015, lease)

Kadastrale gegevens

LEEUWARDEN A 2583
Kadastrale kaart
Oppervlakte
210 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
In woonwijk
Tuin
Achtertuin
Achtertuin
84 m² (14 meter diep en 6 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom

Bergruimte

Schuur/berging
Aangebouwde stenen berging
Voorzieningen
Elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein

Betrokken makelaar

VastgoedPRO verkoopmakelaar

SUZ Makelaars

Bel 058-2038134

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.