• Verkocht

Wouwermanstraat 15 8932 ED Leeuwarden Hollanderwijk

Uitgelichte kenmerken

  • 119 m² wonen
  • 274 m² perceel
  • 2 slaapkamers
€ 340.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
12 november 2021
Verkoopdatum
26 november 2021
Looptijd
14 dagen

Omschrijving

Wat een plaatje!

Aan de westkant van de stad, in een gewilde en prachtige buurt in de wijk Huizum met vooral kenmerkende jaren '30 woningen, vindt je deze schitterende vrijstaande woning met garage!

Een karakteristieke en verrassend ruime woning (bouwjaar 1930) met authentieke elementen zoals de erker en balkenplafond. Het perceel is maar liefst 274 m² groot en de zonnige en beschutte achtertuin ligt op het westen. Via de zijkant van de woning heb je een eigen achterom. In de afgelopen jaren is er veel aandacht besteed aan de woning en dat zie je! Daarnaast ligt de woning op loopafstand van het stadscentrum, scholen zijn in de buurt te vinden en de supermarkt ligt om de hoek. Al met al een prachtige woning op een top locatie met alle voorzieningen in de directe nabijheid.

Op woensdag 17 en donderdag 18 november vinden de kijkdagen plaats. Neem gerust contact op voor het maken van een afspraak!

Indeling o.a.:

Begane grond:
Ruime entree met trapkast, trapopgang 1e verdieping en deur naar de woonkamer. De speelse woonkamer heeft een uitgebouwde serre en door de vele raampartijen altijd veel licht inval en een heerlijke kijk in de beschutte en zonnige tuin. De prachtige woonkeuken heeft een luxe keuken met keukeneiland (2018) voorzien van een vaatwasser(op stahoogte), combi-oven, inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiging(Bora), een Quooker en een aparte koelkast en vriezer. Vanuit de woonkamer stap je via de hal naar het toilet, en de doorgang naar de ruime garage.
In de garage is er, door middel van een trap, toegang tot de onder de woning gelegen kelder!

1e Verdieping:
Overloop met toegang tot 2 slaapkamers. De 1e slaapkamer bevindt zich aan de voorzijde (ca. 13,5 m²) met een handige vaste kast voorzien van schuifdeuren, en een ruime “walk-in closet”. De 2e slaapkamer bevindt zich aan de achterzijde (ca. 18 m²) ook met een inbouwkast.(deze kamer is relatief makkelijk aan te passen naar twee slaapkamers). De 3e kamer dient nu als berging, maar deze ruimte zou d.m.v. een dakkapel naar slaapkamer omgebouwd kunnen worden. Een ruime badkamer met douche, ligbad, wastafel en 2e toilet. De zolder is bereikbaar via een vlizotrap.

Buitenruimte:
De zeer ruime en beschutte tuin, gelegen op het westen, geeft voldoende mogelijkheden om in ieder jaargetijde heerlijk buiten te vertoeven. De tuin aan de achterzijde is zowel vanuit huis, als via een achterom aan de zijkant van de woning bereikbaar.

Algemeen:
- bouwjaar 1930
- perceel 274 m²
- woonoppervlak 119 m²
- garage van (ca. 16 m²)
- overwegend dubbel glas
- verwarming en warm water middels Cv installatie (2010)
- riante tuinberging met vliering
- achterom via de zijkant van de woning
- beschutte en zonnige achtertuin gelegen op het westen
- (zeer) goed onderhouden woning

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 340.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 2.857
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, vrijstaande woning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1930
Soort dak
Dwarskap bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
119 m²
Overige inpandige ruimte
46 m²
Externe bergruimte
20 m²
Perceel
274 m²
Inhoud
562 m³

Indeling

Aantal kamers
4 kamers (2 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer
Badkamervoorzieningen
Ligbad en douche
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
Glasvezelkabel

Energie

Voorlopig energielabel
G Wat betekent dit?
Isolatie
Grotendeels dubbelglas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Kli-Max (gas gestookt combiketel uit 2010, eigendom)

Kadastrale gegevens

HUIZUM A 985
Kadastrale kaart
Oppervlakte
274 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan park, aan rustige weg, beschutte ligging en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
104 m² (9 meter diep en 11,5 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het westen

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande houten berging
Voorzieningen
Elektra

Garage

Soort garage
Aangebouwde stenen garage
Capaciteit
1 auto
Voorzieningen
Elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Parkeervergunningen

Betrokken makelaar

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.