• Verkocht

Dennenstraat 82 8924 CM Leeuwarden Schieringen

Uitgelichte kenmerken

  • 84 m² wonen
  • 135 m² perceel
  • 4 slaapkamers
€ 195.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
22 november 2021
Verkoopdatum
13 februari 2022
Looptijd
2½ maand

Omschrijving

Deze fijne eengezinswoning is het eind van een rijtje van 4, dat gebouwd is in de jaren ’50, maar recentelijk is gemoderniseerd. Het heeft een sfeervolle living met halfopen keuken, 3 slaapkamers en een hobbykamer. De keuken, het toilet, de badkamer en de meterkast zijn recentelijk vernieuwd. Het geheel is gelegen op circa 135m2 eigen grond, aan een rustig gelegen gedeelte van de Dennenstraat en heeft aan de achterzijde een diepe tuin met overkapping, berging, een riant tuinhuis en een eigen achterom. De voortuin is volledig bestraat en biedt plaats aan een fietsenhokje en de container, die je uiteraard ook achter kunt plaatsen. Ben je in bezit van een auto, dan kun je in de straat parkeren. Is deze woning iets voor jou? Aanvaarding van deze fijne woning gaat in overleg, maar kan snel.

Indeling: Voortuin: op het zuiden, aan een verlichte, korte steeg; houten schuurtje voor de fietsen.

Begane grond: entree; hal met trapopgang, trapkelderkast, 8-groeps meterkast met dubbele aardlekschakelaar en gemoderniseerd toilet met hangende pot, fonteintje en een nis met planken; via de hal kom je in de sfeervolle doorzon living met halfopen keuken, met daarin een gemoderniseerde in hoek opgestelde keuken met brede laden, kastjes, bovenkasten, een 5 pits kookplaat met wok brander, een wasemkap, een apothekerskastje, een inbouw koelkast en een inbouw combimagnetron; de deur in de keuken biedt toegang tot de aangebouwde stenen bijkeuken alwaar de opstelling voor de CV-ketel en de wasmachine aansluiting zich bevinden. Het daglicht in deze ruimte wordt binnengehaald door de lichtkoepel, de ramen en het glas in de achterdeur. De achterdeur biedt tevens de toegang tot de diepe achtertuin met overkapping, het houten schuurtje en het houten tuinhuis, welke is voorzien van electra.

1e verdieping: centrale overloop met inbouwkast; slaapkamer aan de voorzijde van de woning; afgesloten trapopgang naar de 2e verdieping; slaapkamer met inbouwkast aan de achterzijde van de woning; de gemoderniseerde badkamer is mede door zijn kleurstelling en ruime opzet, de kers op de taart. Hij is gestyled in de kleuren zwart/taupe/wit, volledig betegeld en met hangende meubels ingericht. Je kunt gezellig samen je toilet opmaken aan het wastafelmeubel van 120cm breed met 2 mengkranen en een spiegelkast met toucheverlichting. De inloopdouche is afsluitbaar met een glazen deur en heeft een regendouche met handdouche, te bedienen via de thermostaatkraan; een 2e toilet met daarboven een speelse nis, een kolomkast en een designradiator, maken het plaatje compleet.

2e verdieping: vaste trap naar 3e slaapkamer met dakraam en toegang naar de hobby-/werkkamer met dakraam.

Achtertuin: op het noorden, met zonlicht vanuit het westen; overkapping om heerlijk onder te zitten op een warme regenachtige dag; houten schuurtje; grote houten tuinschuur; eigen achterom aan een korte steeg.

Bijzonderheden: de woning is grotendeels voorzien van dubbele beglazing; huurketel HR Vaillant Solide uit 2009; stopcontact met usb-poorten in het toilet en in de badkamer; de overkapping is inmiddels ontdaan van de groene aanslag, nieuwe foto's volgen nog.

Maatvoeringen: zie plattegronden.

Vernieuwingen: 2018: zolder isolatie schuine daken / 2019: keuken / 2020: toilet begane grond; badkamer, waarbij een slaapkamertje en de oude badkamer zijn samengevoegd tot een mooie nieuwe badkamer, waarin ook 2e toilet; meterkast en bedrading is vernieuwd en van 3 oude groepen vernieuwd naar 8 groepen en dubbele aardlekschakelaar / 2021: platdak stenen aanbouw; schilderwerk buitenom van deuren, ramen en kozijnen is recent gedaan in oktober.

Wat er bij de verkoop achterblijft: De houten bergingen in de voor- en achtertuin: het zonnescherm buiten, aan de voorzijde van de woning; de vloerbedekkingen; de meeste verlichting; de werkbank in de schuur.

Wat de wijk Schieringen u biedt: Zij bruist van energie en heeft een eigen facebook pagina (wijkpanelHS), waarop o.a. evenementen en jongerenwerk te vinden zijn. In de nabije omgeving van de woning vind je een winkelcentrum, scholen, sportvelden, fitnesscentra, zwembad het Kalverdijkje, een park met wandelpad, een fruit- en bloempluktuin, een wijkrestaurant, een wielerbaan, een hockeyclub, een bowlingcentrum en ook voor de kinderen is er genoeg te beleven in de wijk. Denk aan speeltoestellen, een voetbalkooi, een skaterbaan etc. Het stadscentrum, winkelpleinen de Centrale en het Cambuurplein zijn op fietsafstand. Ook is er een goede busverbinding met het stadscentrum en het centraal station.

Vraagprijs: € 195.000 kosten koper. Het voorbehoudt van gunning ligt bij de eigenaar.
Aanvaarding van deze woning gaat uiteraard in overleg, maar kan eventueel snel.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 195.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 2.321
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, eindwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1956
Specifiek
Gedeeltelijk gestoffeerd
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
84 m²
Overige inpandige ruimte
5 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
7 m²
Externe bergruimte
16 m²
Perceel
135 m²
Inhoud
258 m³

Indeling

Aantal kamers
6 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Douche en toilet
Aantal woonlagen
2 woonlagen en een zolder
Voorzieningen
Buitenzonwering, dakraam, glasvezelkabel, mechanische ventilatie, natuurlijke ventilatie en TV kabel

Energie

Energielabel
E Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie en grotendeels dubbelglas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
HR Solide (gas gestookt combiketel uit 2009, huur)

Kadastrale gegevens

LEEUWARDEN G 14451
Kadastrale kaart
Oppervlakte
135 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, beschutte ligging en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
47 m² (11 meter diep en 4,52 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het noorden bereikbaar via achterom

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande houten berging
Voorzieningen
Elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren

Betrokken makelaar

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.