• Verkocht

Aletta Jacobslaan 64 2314 GB Leiden Waardeiland

Uitgelichte kenmerken

  • 155 m² wonen
  • 4 slaapkamers
€ 535.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
12 september 2020
Verkoopdatum
29 oktober 2020
Looptijd
6 weken

Omschrijving

For English please see below

Lichte en ruime 5-kamer hoekwoning (155m2, type Islandhouse) op de 1e en 2e etage met prachtig uitzicht over de Oude Rijn. Met 2 dakterrassen aan de waterzijde (O) en 1 dakterras aan de voorzijde (W) is er altijd een plekje in de zon te vinden.
Bij deze maisonnette behoren een inpandige garage, met aparte (fietsen-) berging en een eigen parkeerplaats. De garage heeft een elektrisch bedienbare deur.

Het Waardeiland staat bekend om zijn rust, ruimtelijkheid, groenvoorzieningen en watersportmogelijkheden. De opzet van de wijk zorgt voor een buitengewoon prettige woonomgeving: rustig, veilig en kindvriendelijk (geen doorgaand verkeer).
Uitstekend te bereiken met openbaar vervoer en goed gesitueerd ten opzichte van de snelwegen A4 en N11; het centrum van Leiden ligt op 5 minuten fietsafstand evenals het basis en middelbaar onderwijs.

Indeling
Entree via overdekte eigen buitentrap.

1e etage:
Hal met vaste kast, toilet en toegang naar de woonkamer.
Deze fijne, lichte leefruimte heeft een erker aan de zijkant met glazen dak en een schuifpui aan de waterzijde naar één van de genoemde dakterrassen. Door de hoekligging zijn er extra ramen die garant staan voor de prettige lichttoetreding en heerlijk uitzicht over het water.
De halfopen keuken in hoekopstelling heeft een praktische indeling.

Aan de voorzijde bevindt zich een zeer royale slaapkamer met eigen badkamer, voorzien van douche en wastafel. Deze ruimte leent zich ook uitstekend voor kantoor aan huis of 2e zitkamer/tv kamer.

2e etage:
Op deze etage vindt u 3 slaapkamers en 2 badkamers. De 2 kamers aan de voorzijde hebben beide een schuifpui naar het dakterras.
De master bedroom aan de waterzijde beschikt over een inloopkast en een eigen luxe badkamer met inloopdouche, dubbele wastafel en toilet. De schuifpui geeft toegang tot het 3e dakterras.
Vanaf de overloop komt u in de 3e , ook zeer comfortabele badkamer, voorzien van hoekbad, wastafel en toilet.

Bijzonderheden:
-woonoppervlak 155m2
-garage met elektra, verwarming en wateraansluiting
-parkeerplaats op eigen terrein
-cv combiketel: Remeha Calenta 40c, 2014
-de actieve VvE omvat 6 woningen, maandelijkse bijdrage € 125,-
-rapportage recent uitgevoerde bouwtechnische keuring ter inzage
-oplevering in overleg

Aletta Jacobslaan 64

A bright and spacious 5-room corner house (155m2, Island-house style) on the 1st and 2nd floor with a beautiful view over the river Oude Rijn. With 2 roof terraces on the water side (East) and 1 roof terrace at the front (West), there is always a place in the sun.
This 2 level Island-house includes an indoor garage, with separate (bicycle) storage and private parking. The garage has an electrically operated door.

The Waardeiland neighbourhood is known for its tranquility, spaciousness, greenery, and water sport possibilities. The layout of the neighbourhood provides an exceptionally pleasant living environment: quiet, safe and child-friendly (no through traffic).
Easily accessible by public transport and well situated for quick and easy access to the A4 and N11 highways. The center of beautiful Leiden is only a 5-minute bike ride away. Elementary and Middle school/High Schools are close by.

Layout
Entrance via covered private external staircase.

1st floor:
Hall with closet, toilet and access to the living room.
The attractive, bright living space has a bay window with glass roof on one side and a sliding door on the water side to one of the afore mentioned roof terraces. Due to the corner location, the extra windows provide an abundance of natural daylight and contact with the water.
The semi-open kitchen has a practical layout for cooking and entertaining.

At the front is a very spacious bedroom with its own bathroom, with shower and sink. This space is also ideal for a home office or 2nd sitting room / TV room.

2nd floor:
On this floor you will find 3 bedrooms and 2 bathrooms. The 2 rooms at the front both have sliding doors to the roof terrace.
The master bedroom on the water side has a walk-in closet and a private luxury bathroom with a walk-in shower, double sink and toilet. The sliding doors give access to the 3rd roof terrace.
From the hallway you enter the 3rd, also very comfortable bathroom, with corner bath, sink and toilet.

Specifications:
- living space 155m2
- garage with electricity, heating and water connection
- private parking space on site
- cv combi boiler: Remeha Calenta 40c, 2014
- the active Home Owners Association includes 6 homes, monthly contribution € 125, -
- recent Technical Inspection report available upon request
- delivery date to be agreed

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 535.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 3.452
Status
Verkocht
Bijdrage VvE
€ 125,00 per maand

Bouw

Soort appartement
Bovenwoning (dubbel bovenhuis)
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1980
Soort dak
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
155 m²
Overige inpandige ruimte
18 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
20 m²
Inhoud
435 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
3 badkamers
Badkamervoorzieningen
Ligbad, douche en 2 toiletten
Aantal woonlagen
2 woonlagen
Gelegen op
1e woonlaag
Voorzieningen
Mechanische ventilatie, natuurlijke ventilatie, rookkanaal en schuifpui

Energie

Energielabel
B Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Remeha Calenta 40c (gas gestookt combiketel uit 2014, eigendom)

Kadastrale gegevens

LEIDEN O 3638
Kadastrale kaart
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, aan water, in woonwijk en vrij uitzicht
Balkon/dakterras
Dakterras aanwezig

Bergruimte

Schuur/berging
Inpandig
Voorzieningen
Elektra, verwarming en stromend water
Isolatie
Muurisolatie

Garage

Soort garage
Inpandig
Capaciteit
1 auto
Voorzieningen
Elektrische deur, elektra, verwarming en stromend water

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein en openbaar parkeren

VvE checklist

Inschrijving KvK
Ja
Jaarlijkse vergadering
Ja
Periodieke bijdrage
Ja (€ 125,00 per maand)
Reservefonds aanwezig
Ja
Onderhoudsplan
Ja
Opstalverzekering
Ja
Betrokken makelaar

NVM verkoopmakelaar

Fick Makelaardij

Bel 071-5120006

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.