• Verkocht

Langegracht 71 C 2312 NW Leiden Noordvest

Uitgelichte kenmerken

  • 61 m² wonen
  • 2 slaapkamers
€ 237.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
16 oktober 2020
Verkoopdatum
4 november 2020
Looptijd
2 weken

Omschrijving

Wie kunnen wij blij gaan maken met dit leuke driekamerappartement in het centrum van Leiden? Zo vaak komt er niet meer een appartement in deze prijsklasse beschikbaar in het centrum. Een mooie kans voor een starter die centraal wil wonen. Of ouders die een oplossing zoeken voor hun studerende kinderen. Vijf minuten fietsen naar Centraal Station om de trein te pakken, lopend naar de markt op zaterdag of een terrasje, en boodschappen doen om de hoek. Allemaal voordelen van deze centrale ligging. Het appartement maakt deel uit van een complex met een gezonde Vve. In het complex is een lift aanwezig en een aantal gemeenschappelijke dakterrassen.

De indeling is als volgt:
Begane grond:
Entree complex, bellenbord en brievenbussen. Gemeenschappelijke fietsenberging.

Derde verdieping:
Entree appartement. Hal met een tweetal vaste kasten. In de keuken staat een L-vormig keukenblok voorzien van de volgende apparatuur: elektrische kookplaat, afzuigkap en oven. De woonkeuken heeft meer dan genoeg ruimte voor het plaatsen van een eettafel. De woonkamer is via de trap te bereiken die in de keuken staat. De woonkamer is erg licht door de grote ramen en er is een weids uitzicht over de stad. Terug naar de keuken. Vanuit de woonkeuken is de eerste slaapkamer te bereiken. Dit geldt ook voor de badkamer die voorzien is van een douche, wastafel en toilet. De tweede slaapkamer is weer vanuit de hal te bereiken. Beide slaapkamers hebben een goed formaat en ook onder de 1.5 meterlijn is veel functionele ruimte.
De appartementen kunnen gebruik maken van één van de gemeenschappelijke terrassen. Het dichtstbijzijnde terras ligt bijna naast het appartement en deze wordt weinig door anderen gebruikt. Het terras ligt op het westen, dus met avondzonnetje.

Verkopers aan het woord:
“Het is hier mooi, gezellig en comfortabel wonen. Mooi, omdat je aan de ene kant uitzicht hebt op de monumentale Lichtfabriek en aan de andere kant schitterend uitzicht over de historische binnenstad van Leiden. Ook het dakterras naast het appartement heeft dat uitzicht over de binnenstad. Gezellig, omdat je leuke buren hebt met wie je een praatje kunt maken. Comfortabel, omdat onderhoud voor je wordt geregeld. Mocht er eens iets zijn: je hoeft alleen maar de VvE te bellen. Ook een voordeel: er zijn drie kamers. Naast de woonkeuken, is er een slaapkamer, studeerkamer en een vide. Daarbij is alles op loopafstand: de markt van Leiden, de universiteit, de schouwburg, de supermarkt, het centraal station, de winkelstraat, het park, de sportschool op de begane grond, en ga zo maar door. Wij wonen hier dan ook al meer dan tien jaar samen met ontzettend veel plezier!”

Overige informatie:
- Gebruiksoppervlakte wonen: 61 m²
- Bruto inhoud: 198 m³
- Bouwjaar: 1975
- Berging: gemeenschappelijke fietsenberging
- Verwarming en warmwater: middels blokverwarming
- Elektrische installatie (voldoende groepen met aardlekschakelaar)
- Isolatie: De woning is geheel voorzien van kunststof kozijnen met HR++ glas
- Gelegen in een gebied wat is aangemerkt als beschermd dorps- en stadsgezicht
- Het complex is gelegen op een perceel met eigen grond
- De maandelijkse bijdrage voor de Vve is € 222,20
- De maandelijkse bijdrage voor de stookkosten zijn € 93,76 (verwarming) en 19.46 (water)

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 237.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 3.885
Status
Verkocht
Bijdrage VvE
€ 222,20 per maand

Bouw

Soort appartement
Portiekflat (appartement)
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1975
Specifiek
Beschermd stads- of dorpsgezicht
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
61 m²
Inhoud
198 m³

Indeling

Aantal kamers
3 kamers (2 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer
Badkamervoorzieningen
Douche en toilet
Aantal woonlagen
1 woonlaag
Gelegen op
3e woonlaag
Voorzieningen
Lift en TV kabel

Energie

Voorlopig energielabel
B Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas en HR-glas
Verwarming
Blokverwarming
Warm water
Centrale voorziening

Kadastrale gegevens

LEIDEN B 3317
Kadastrale kaart
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
In centrum en open ligging

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Betaald parkeren en parkeervergunningen

VvE checklist

Inschrijving KvK
Ja
Jaarlijkse vergadering
Ja
Periodieke bijdrage
Ja (€ 222,20 per maand)
Reservefonds aanwezig
Ja
Onderhoudsplan
Ja
Opstalverzekering
Ja
Betrokken makelaar

NVM verkoopmakelaar

Hypodomus Rick Rijnbeek

Bel 071-8200011

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.