• Verkocht

Laan der Verenigde Naties 14 2314 GG Leiden Waardeiland

Uitgelichte kenmerken

  • 110 m² wonen
  • 2 slaapkamers
€ 440.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
17 augustus 2020
Verkoopdatum
3 november 2020
Looptijd
2½ maand

Omschrijving

In het zeer verzorgde ‘Résidence Rijn-Staete’, gelegen op het geliefde ‘Waardeiland’ bevindt zich dit prachtige 110
vierkante meter grootte driekamerappartement met een royaal terras op het westen. De woning is gelegen op de begane grond en beschikt over twee royale slaapkamers aan de voor- en achterzijde. De riante woonkamer kenmerkt zich door zijn grote raampartijen en het mooie uitzicht over de jachthaven. Het appartement is volledig geïsoleerd en beschikt over het energielabel C. Bij de woning hoort een eigen parkeerplaats en berging in de ondergelegen parkeergarage.

Résidence Rijn-Staete is gelegen op het prachtige Waardeiland, nabij de jachthaven, de watertoren en Oude Rijn. In de binnenstad, binnen 10 minuten per fiets bereikbaar, vindt u een diversiteit aan winkels en speciaalzaken, horeca, uitgaansgelegenheden, musea, (film)theaters en andere culturele voorzieningen. De ligging is gunstig t.o.v. uitvalswegen A4 en N11 en op ca. 10 minuten fietsafstand van verschillende NS-stations.

De indeling is als volgt:
Begane grond:
Gemeenschappelijke entree met brievenbussen, bellentableau en videobewaking, trapopgang en lift naar de verschillende etages. Tevens beschikt het appartementengebouw over een fraaie binnentuin met diverse tropische planten.

Entree woning:
U betreedt de woning via de hal met inbouwkast, meterkast en garderobe. De royale hal geeft toegang tot alle vertrekken in de woning. Centraal in de hal bevindt zich de riante badkamer, geheel betegeld met aparte douche, wastafelmeubel met twee wastafels, handdoek radiator en wasmachine- drogeropstelling. De woonkamer met eiken parketvloer is voorzien van grote raampartijen aan achterzijde, zodat natuurlijk daglicht gemakkelijk toegang heeft tot de woning. Een openslaande deur geeft toegang tot het zonnige terras op het westen, waar u al vroeg in het seizoen heerlijk kunt genieten van een hapje en een drankje. Aan de voorzijde treft u de open keuken in L-opstelling voorzien van o.a. een koel-/vriescombinatie, een vijf pits gaskookplaat, afzuigkap, vaatwasser, oven en een magnetron. Vanuit de hal heeft u toegang tot twee grote slaapkamers, beiden uitgerust met grote raampartijen met openslaande ramen, een radiator en ventilatieroosters. De slaapkamer aan de achterzijde kijkt uit op het terras en heeft een glazen deur naar de badkamer, de slaapkamer aan de voorzijde kijkt uit op de fraai aangelegde binnentuin.

Overige bijzonderheden:
- Gebruiksoppervlakte wonen: 110.44 m²
- Gebouw gebonden buitenruimte (balkon): 14.64 m²
- Externe bergruimte: 7.1 m²
- Inhoud: 334 m³
- Bouwjaar: 1997
- Verwarming en warm water middels HR-ketel
- Elektrische installatie: voldoende groepen met aardlekschakelaars
- Isolatie: volledig geïsoleerd, energielabel C
- Bijdrage VvE: € 158 per maand

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 440.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 4.000
Status
Verkocht
Bijdrage VvE
€ 158,00 per maand

Bouw

Soort appartement
Portiekflat (appartement)
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1997
Toegankelijkheid
Toegankelijk voor minder validen en toegankelijk voor ouderen
Soort dak
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
110 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
15 m²
Externe bergruimte
20 m²
Inhoud
334 m³

Indeling

Aantal kamers
3 kamers (2 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Douche en toilet
Aantal woonlagen
1 woonlaag
Gelegen op
1e woonlaag
Voorzieningen
Lift, mechanische ventilatie en TV kabel

Energie

Voorlopig energielabel
C Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Hr-combiketel (gas gestookt combiketel, eigendom)

Kadastrale gegevens

LEIDEN O 4880
Kadastrale kaart
Eigendomssituatie
Volle eigendom
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, aan vaarwater, aan water, in woonwijk, open ligging en vrij uitzicht
Balkon/dakterras
Balkon aanwezig

Bergruimte

Schuur/berging
Inpandig

Garage

Soort garage
Parkeerkelder en parkeerplaats

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein en openbaar parkeren

VvE checklist

Inschrijving KvK
Ja
Jaarlijkse vergadering
Ja
Periodieke bijdrage
Ja (€ 158,00 per maand)
Reservefonds aanwezig
Ja
Onderhoudsplan
Ja
Opstalverzekering
Ja
Betrokken makelaar

NVM verkoopmakelaar

Hypodomus Rick Rijnbeek

Bel 071-8200011

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.