• Verkocht

Middelstegracht 24 a 2312 TW Leiden Pancras-Oost

Uitgelichte kenmerken

  • 100 m² wonen
  • 3 slaapkamers
€ 435.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
25 november 2020
Verkoopdatum
19 januari 2021
Looptijd
7 weken

Omschrijving

*Deze woning is opnieuw beschikbaar, de koper was niet in de mogelijkheid om de financiering rond te krijgen*

Altijd al in het centrum van de historische stad Leiden willen wonen? Dan is deze 4-kamer maisonnette met balkon, eigen tuin op het westen, achterom en een berging een interessante optie. Geen gehorige of slecht geïsoleerde bouw met houten vloeren, maar een degelijk gebouwde woning met betonnen en dubbel glas. De woning heeft een gebruiksoppervlakte wonen van 100 vierkante meter en qua looks en feel meer weg van een woonhuis dan van een appartement.

De binnenstad kenmerkt zich door oude grachten en kades, kleine steegjes, hofjes en historische gebouwen zoals de Hooglandse Kerk en Pieterskerk en het pas geopende Singelpark dat rondom het centrum is aangelegd. Bovendien zijn alle stadse gemakken en voorzieningen binnen handbereik, zoals terrassen restaurants en winkelstraten, met zelfs een AH winkel om de hoek. Alles is op loopafstand van slechts 2 tot 5 minuten lopen
Er zijn goede uitvalswegen naar de A4, A44, A12 en N11 en vanuit het centrum vele busverbindingen naar het Leiden CS en omliggende gemeenten.
Vanaf CS zijn er goede verbindingen naar Den Haag, Schiphol, Amsterdam, Rotterdam en Utrecht.

De indeling van de woning is als volgt;
Begane grond:
entree hal met meterkast, garderobe en toilet met fontein. Vanuit de ruime hal toegang tot woonkamer, deze tuin gerichte kamer heeft openslaande deuren en veel ramen. Zo is er een verbinding met binnen en buiten en is de tuin een verlening van de woonkamer. Het terras is overdekt en zo zit je dus ook met iets minder weer heerlijk buiten. De half open keuken is aan de straatzijde van de woning, zo zie je tijdens het koken het levendige straatbeeld. De keuken is voorzien van inbouwapparatuur oven / vaatwasser en 4 pits gasfornuis met daarboven een wandschouw afzuigkap. Extra bergruimte is er onder de trap naar de eerste verdieping.

Eerste verdieping:
Ruime overloop, vanaf de overloop toegang tot drie slaapkamers. Er zijn twee slaapkamers aan de voorzijde van de woning. In het midden van de woning een ruime bergkast met aansluiting voor de wasmachine en opstel plaats van de cv-ketel. De badkamer heeft een inloopdouche, wastafel en tweede w.c. Er is toegang tot het balkon vanuit de slaapkamer aan de achterzijde.

Overige informatie:
- Gebruiksoppervlak wonen: 99.77 m²
- Gebouw gebonden buitenruimte: 5.65 m²
- Externe berging: 4.12 m²
- Bruto inhoud: 308.93 m³
- Bouwjaar 1988
- Kozijnen/ramen en deuren (hard)hout geschilderd in 2018
- Meterkast met 5 groepen en aardlekschakelaar
- Verwarming en warm water middels combi-ketel type Intergas Kompakt HR (bouwjaar 2004)
- Maandelijkse bijdrage aan de VvE € 100,00
- Oplevering in overleg

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 435.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 4.350
Status
Verkocht

Bouw

Soort appartement
Maisonnette (appartement)
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1988
Specifiek
Beschermd stads- of dorpsgezicht
Soort dak
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
100 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
6 m²
Externe bergruimte
4 m²
Inhoud
309 m³

Indeling

Aantal kamers
4 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Toilet
Aantal woonlagen
2 woonlagen
Gelegen op
1e woonlaag
Voorzieningen
Mechanische ventilatie

Energie

Voorlopig energielabel
C Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Intergas Kompakt HR-ketel (gas gestookt combiketel uit 2004, eigendom)

Kadastrale gegevens

LEIDEN I 2988
Kadastrale kaart
Eigendomssituatie
Eigendom belast met erfpacht
Lasten
Afgekocht tot 09-09-2063

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, in centrum en in woonwijk
Tuin
Achtertuin
Achtertuin
37 m² (6,47 meter diep en 5,67 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het westen bereikbaar via achterom
Balkon/dakterras
Balkon aanwezig

Bergruimte

Schuur/berging
Inpandig

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren en parkeervergunningen

VvE checklist

Inschrijving KvK
Ja
Jaarlijkse vergadering
Ja
Periodieke bijdrage
Ja
Reservefonds aanwezig
Ja
Onderhoudsplan
Ja
Opstalverzekering
Ja

Betrokken makelaar

NVM verkoopmakelaar

Hypodomus Rick Rijnbeek

Bel 071-8200011

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.