• Verkocht

Koolstraat 1 b 2312 PS Leiden Noordvest

Uitgelichte kenmerken

  • 73 m² wonen
  • 2 slaapkamers
€ 300.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
7 november 2020
Verkoopdatum
13 november 2020
Looptijd
6 dagen

Omschrijving

Bieden vanaf 300.000,-

In het centrum van de prachtige stad Leiden en op 5 minuten fietsen van het centraal station komt een 3-kamer appartement vrij. Door een gracht over te steken bereik je de winkelstraat en ook zijn diverse supermarkten op loopafstand te bereiken. Dit is een topappartement voor starters, maar ook voor ouderen die wat gezellige reuring om zich heen willen.

Het appartement zelf is gelegen op de eerste verdieping. Tevens is er een privé berging op de begane grond. Deze is voorzien van elektra, dus je kunt hier bijvoorbeeld een elektrische fiets opladen en stallen. Via de gezamenlijke entree met brievenbussen kun je via het trappenhuis de eerste verdieping bereiken.

De indeling van het appartement is als volgt. Bij binnenkomst sta je direct in de centrale hal, waar alle ruimtes aan grenzen. In het gehele appartement, minus sanitair, ligt een prachtige laminaatvloer die in 2014 gelegd is. Aan de linkerzijde zijn er direct twee slaapkamers: een ruime slaapkamer en een tweede kamer die goed kan dienen als kinder-, studeer- of logeerkamer. In het midden van het appartement bevindt zich de badkamer met wastafel, inloopdouche en wasmachine aansluiting (aparte groep). Je kunt hier ook gemakkelijk nog een droger kwijt. In 2014 is de mechanische ventilatie in de badkamer volledig vernieuwd. In de hal is er een separaat toilet met fontein en hiernaast bevindt zich ook de meterkast inclusief cv-ketel. Ten slotte is er nog een kast in de hal voor extra bergruimte.

De woonkamer is ruim met veel ramen. Via de woonkamer kun je via twee openslaande deuren het balkon betreden welke over de gehele breedte van de woonkamer ligt. Hier kun je dus een heerlijk lange loungebank neerzetten of een bistrotafeltje en lekker buiten eten. De woonkamer beschikt over een open keuken (geplaatst in 2014) in een hoogglans witte uitvoering. De keuken is uitgerust met alles wat je nodig hebt, namelijk een ruime vriezer met 4 lades, koelkast, combi-oven, vaatwasser, 5-pits gaskookplaat en een grote afzuigkap.

Bijzonderheden:
- Toplocatie in het centrum van Leiden
- Oplevering in overleg
- Privé berging met elektra
- Meterkast, mechanische ventilatie badkamer en laminaatvloer in 2014 vernieuwd - Servicekosten €126,- inclusief water en glazenwasser
- De VvE is actief en gezond, MJOP is aanwezig

Ten aanzien van de juistheid van de vermelde informatie kan door ons kantoor geen aansprakelijkheid worden aanvaard, noch kan aan de vermelde informatie enig recht worden ontleend.

Gebruiksoppervlakte wonen:
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 300.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 4.110
Status
Verkocht
Bijdrage VvE
€ 126,00 per maand

Bouw

Soort appartement
Portiekflat (appartement)
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1988
Specifiek
Beschermd stads- of dorpsgezicht
Soort dak
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
73 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
9 m²
Externe bergruimte
6 m²
Inhoud
225 m³

Indeling

Aantal kamers
3 kamers (2 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer
Badkamervoorzieningen
Douche
Aantal woonlagen
1 woonlaag
Gelegen op
1e woonlaag
Voorzieningen
Mechanische ventilatie en TV kabel

Energie

Voorlopig energielabel
C Wat betekent dit?
Isolatie
Dubbel glas en muurisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Bosch (gas gestookt combiketel uit 2004, eigendom)

Kadastrale gegevens

LEIDEN B 3308
Kadastrale kaart
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, in centrum en in woonwijk
Balkon/dakterras
Balkon aanwezig

Bergruimte

Schuur/berging
Inpandig
Voorzieningen
Elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Betaald parkeren en parkeervergunningen

VvE checklist

Inschrijving KvK
Ja
Jaarlijkse vergadering
Ja
Periodieke bijdrage
Ja (€ 126,00 per maand)
Reservefonds aanwezig
Ja
Onderhoudsplan
Ja
Opstalverzekering
Ja
Betrokken makelaar

NVM verkoopmakelaar

Geurts ZekerVia Makelaars

Bel 071-5130841

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.