• Verkocht

Vestwal 9 2312 NP Leiden Noordvest

Uitgelichte kenmerken

  • 70 m² wonen
  • 2 slaapkamers
€ 320.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
15 maart 2021
Verkoopdatum
12 april 2021
Looptijd
4 weken

Omschrijving

Wij starten met bezichtigen van deze woning op dinsdag 23 maart.
U kunt contact met ons opnemen voor het maken van een afspraak om deze woning te bezichtigen.

Centrumliefhebbers opgelet! Wij hebben nieuw aanbod op een van de mooiste locaties van Leiden.
Dit goed onderhouden maisonnette appartement is gelegen midden in het centrum, in een doodlopende straat, rust, licht, ruimte en het centrum om de hoek.

Thuis. Dat is het gevoel wat wij in deze woning krijgen. De stijl is neutraal, de warme kleuren maken het geheel huiselijk. Door de ligging en de grote raampartijen, is er een prettige lichtinval. De woonkamer, met open keuken, heeft openslaande deuren naar het zonnige balkon op het zuiden. De open trap in de woonkamer geeft toegang tot de tweede verdieping, waar twee slaapkamers zijn. In de onderbouw van het appartementencomplex is een eigen berging.

De centrale ligging van de woning maakt dit tot een perfecte locatie om alles uit de stad te halen. Het appartement biedt de unieke combinatie van heerlijk rustig wonen en een ideale ligging dicht bij alles wat Leiden te bieden heeft.
Vanuit de woning zijn de winkelstraten zo te bereiken. Ken je Leiden al op je duimpje, dan weet je dat alles binnen handbereik ligt vanaf deze locatie. Wordt er gewerkt buiten Leiden in bijvoorbeeld Amsterdam of Den Haag? De Binnenstad heeft enkele goede ontsluitingswegen. Met de auto of openbaar vervoer is de stad zo verlaten.

De indeling is als volgt:
Via de entree van het appartement kom je in de hal. In de hal is het toilet met een vrijdragende w.c. en een fontein. De woonkamer heeft mooi laminaat en openslaande deuren naar het balkon op het zuiden. De open keuken is geplaatst in een L-opstelling met granieten aanrecht en overwegend Siemens inbouwapparatuur: vaatwasser, 4-pits kookplaat, combimagnetron, koel-/vrieskast en apothekerskast. In de woonkamer is een open trap naar de eerste verdieping.

De eerste verdieping heeft een overloop vanwaar alle vertrekken te bereiken zijn. Aan de achterzijde een slaapkamer met een vaste kast. De geheel betegelde badkamer met douche, tweede w.c., wastafel, handdoekradiator en wasmachineaansluiting. De slaapkamer aan de voorzijde heeft ook een vaste kast met aparte stookruimte waar de cv-ketel is geplaatst.

Overige informatie:
- Gebruiksoppervlakte wonen: 70 m²
- Overige inpandige ruimte: 0 m²
- Gebouw gebonden buitenruimte: 3.8 m²
- Externe bergruimte: 7.4 m²
- Bruto inhoud: 253.7 m³
- Goed onderhouden appartement, van alle gemakken voorzien.
- Het pand is door zijn jonge bouwperiode uitstekend geïsoleerd en is geheel voorzien van kunststof kozijnen met dubbel glas.
- Warmwater en verwarming middels cv-ketel Vaillant eco TECpure VHR23-28 (bouwjaar 2018)
- Electrische installatie 7 groepen met aardlekschakelaar
- Bijdrage per maand aan de VvE € 110,54. De VvE is een kleinschalige VvE met plezierig en informeel contact met elkaar.
- Er is sprake van een recht van erfpacht de jaarlijkse canon bedraagt € 790,-
- Er is recent grootschalig onderhoud gepleegd aan het appartementencomplex, waaronder het dak vernieuwd is en omvangrijke schilderwerkzaamheden aan de buitenzijde zijn uitgevoerd.
- Handige inbouwkasten, -bureau in de slaapkamers.
- De berging op de begane grond heeft een vaste werkbank.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 320.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 4.571
Status
Verkocht
Bijdrage VvE
€ 110,54 per maand

Bouw

Soort appartement
Maisonnette (appartement)
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
2001
Specifiek
Beschermd stads- of dorpsgezicht
Soort dak
Samengesteld dak

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
70 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
4 m²
Externe bergruimte
7 m²
Inhoud
254 m³

Indeling

Aantal kamers
3 kamers (2 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Douche en toilet
Aantal woonlagen
2 woonlagen
Voorzieningen
Mechanische ventilatie en TV kabel

Energie

Energielabel
B Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Vaillant eco TECpure VHR23-28 (gas gestookt combiketel uit 2018, eigendom)

Kadastrale gegevens

LEIDEN B 3538
Kadastrale kaart
Eigendomssituatie
Gemeentelijk eigendom belast met erfpacht
Lasten
€ 790 per jaar met optie tot afkopen

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, beschutte ligging en in centrum
Balkon/dakterras
Balkon aanwezig

Bergruimte

Schuur/berging
Inpandig
Voorzieningen
Elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Betaald parkeren en parkeervergunningen

VvE checklist

Inschrijving KvK
Ja
Jaarlijkse vergadering
Ja
Periodieke bijdrage
Ja (€ 110,54 per maand)
Reservefonds aanwezig
Ja
Onderhoudsplan
Ja
Opstalverzekering
Ja

Betrokken makelaars

NVM verkoopmakelaar

Hypodomus Rick Rijnbeek

Bel 071-8200011

NVM aankoopmakelaar

Huizenstede Makelaars

Bel 023-5264060
Een funda gebruiker (zoeken en aankoop)
Vestwal 9
10,0
Ik zou deze makelaar aanbevelen.
Wat een toppers! Perfecte service en ze begrepen onze wensen. We hadden niet beter kunnen wensen. Van begin tot eind hebben ze ons uitermate goed bijgestaan.
Bereikbaarheid en communicatie
10
Deskundigheid
10
Onderhandeling en resultaat
10
Prijs / kwaliteit
10

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.