• Verkocht

Opaalstraat 135 2332 TA Leiden Hoge Mors

Uitgelichte kenmerken

  • 84 m² wonen
  • 3 slaapkamers
€ 260.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
10 maart 2021
Verkoopdatum
1 april 2021
Looptijd
3 weken

Omschrijving

Starters opgelet! Dit leuke 4 kamer appartement kan zo maar jouw thuis worden!

Royaal en 4-kamer appartement met lift en zonnig balkon op het zuid/westen.
In de directe nabijheid van winkels (Diamantplein), het Morspark, sportfaciliteiten, openbaar vervoer en diverse scholen. De woning ligt op circa 10 minuten fietsafstand van het NS-station en het centrum van Leiden. Met de auto bereik je binnen enkele minuten de A44 of A4 richting Den Haag, Schiphol of Amsterdam. Tevens bereik je net zo eenvoudig de N206 richting de Duin- en Bollenstreek. Er is voldoende gratis parkeergelegenheid direct bij de woning.
Werkelijk een heel mooi appartement welke zo te betrekken is!
Indeling: Begane grond:
Centrale afgesloten entree, eigen berging en toegang tot de lift/trappenhuis naar de derde verdieping.
Derde verdieping:
Entree via galerij, ruime hal met garderobe en meterkast. De royale woonkamer met open keuken is voorzien van een nette laminaatvloer, spachtelputz wanden en heeft, doormiddel van de grote ramenpartijen, veel lichtinval. Hier is er tevens toegang tot een ruime tussenhal en het balkon welke is gelegen op het zuid/westen. De moderne en luxe open keuken aan de voorzijde beschikt o.a. over een koelkast met drie laden vriezer, vaatwasser, inductiekookplaat met een rvs afzuigkap, Quooker (flex)kraan en een combi-oven. Het geheel is mooi afgewerkt met een composiet aanrechtblad. Via een tussenhal is er toegang tot de badkamer, drie slaapkamers en het toilet (separaat) met fonteintje. De drie ruime slaapkamers zien er, net als het gehele appartement, modern uit en hebben allen een nette laminaatvloer, spachtelputz wanden en veel lichtinval. De moderne badkamer beschikt o.a. over een design wastafelmeubel, douche en de opstelplaats voor de wasmachine en droger.

Als je eigenaar wordt van een appartement, wordt je automatisch lid van de Vereniging van Eigenaren. Deze VvE is actief en heeft een meerjarenonderhoudsplan.
De woning wordt verwarmd via blokverwarming, ook is er een centrale voorziening voor het warm water. De servicekosten bedragen thans ca. € 211,- en € 85,- per maand voor het voorschot verwarming en warm water.
Het appartement zelf is gasloos! Thans wordt er slechts € 35,- per maand betaalt voor elektra, naast de servicekosten en voorschot warm water en verwarming.
Enthousiast geworden?! Neem dan contact op en plan een bezichtiging!

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 260.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 3.095
Status
Verkocht
Bijdrage VvE
€ 211,00 per maand

Bouw

Soort appartement
Galerijflat (appartement)
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1968
Specifiek
Gedeeltelijk gestoffeerd
Soort dak
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
84 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
6 m²
Externe bergruimte
8 m²
Inhoud
261 m³

Indeling

Aantal kamers
4 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Douche
Aantal woonlagen
1 woonlaag
Gelegen op
3e woonlaag
Voorzieningen
Glasvezelkabel, lift, mechanische ventilatie en TV kabel

Energie

Energielabel
E Wat betekent dit?
Isolatie
Grotendeels dubbelglas
Verwarming
Blokverwarming
Warm water
Centrale voorziening en stadsverwarming

Kadastrale gegevens

LEIDEN X 4366
Kadastrale kaart
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg en in woonwijk
Balkon/dakterras
Balkon aanwezig

Bergruimte

Schuur/berging
Box

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren

VvE checklist

Inschrijving KvK
Ja
Jaarlijkse vergadering
Ja
Periodieke bijdrage
Ja (€ 211,00 per maand)
Reservefonds aanwezig
Ja
Onderhoudsplan
Ja
Opstalverzekering
Ja

Betrokken makelaar

NVM verkoopmakelaar

Max de Makelaar

Bel 071 4024141

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.