• Verkocht

Brahmslaan 275 2324 AK Leiden Fortuinwijk-Zuid

Uitgelichte kenmerken

  • 72 m² wonen
  • 3 slaapkamers
€ 225.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
28 januari 2021
Verkoopdatum
17 februari 2021
Looptijd
2 weken

Omschrijving

Wegens de overweldigende belangstelling is het helaas niet meer mogelijk een afspraak voor een bezichtiging van deze woning te maken. Desgewenst kunnen wij je wel op de reservelijst plaatsen. Stuur ons in dat geval even een berichtje.

Dit goed onderhouden 4-kamerappartement is gelegen op de tweede etage van een keurig appartementencomplex in de groene woonomgeving van Leiden Zuidwest. De woning heeft aan zowel de voor- als achterzijde (west) een zonnig balkon. Het appartement is geheel voorzien van dubbele beglazing (deels in kunststof kozijnen) en door de grote ramen is het binnen heerlijk licht.
In de onderbouw heb je de beschikking over een royale eigen berging (ruim 8 m2) voor je fiets en andere spullen.

Letterlijk aan de overkant ligt het winkelcentrum Wagnerplein met een keur aan winkels zoals onder andere een Hoogvliet, Trekpleister en Action, maar ook een slager, bakker, kapper en diverse horecagelegenheden. Daarnaast is het grotere winkelcentrum De Luifelbaan binnen enkele minuten bereikbaar, evenals andere voorzieningen zoals scholen, sportgelegenheden, openbaar vervoer en het gezellige Hooghkamerpark; het historische centrum van Leiden ligt op ca. 10 minuten fietsafstand. Goede verbindingswegen naar de A4/N11 en de A44.
Kortom, een heerlijk appartement in een gewilde woonomgeving met een zeer centrale ligging. Overtuig jezelf en kom snel kijken!

De indeling is als volgt:

Begane grond:
Centrale entree met brievenbussen, bellentableau en toegang tot het trappenhuis. Hier bevindt zich ook de individuele berging.

2e etage:
Vanuit het trappenhuis kom je in de L-vormige hal met meterkast, bergkast en toilet. Aan het eind van deze hal bevindt zich de aan de voorzijde van het appartement gelegen royale - eveneens L-vormige - woonkamer (ca. 25 m2). Aan deze kant vind je ook de kleinste (ca. 1.80 x 3.25 m) van de drie (slaap)kamers, die momenteel voornamelijk dienst doet als kastenkamer. Het brede balkon aan de voorkant is vanuit de woonkamer en deze kamer toegankelijk.
Aan de achterzijde van de woning ligt de dichte keuken (ca. 3.80 x 1.75 m), die is uitgevoerd met een eenvoudig keukenblok met gaskookplaat, afzuigkap en koelkast.
Aan deze kant tref je ook de twee andere kamers (slaapkamer ca. 4.00 x 2.85 m en werkkamer ca. 2.70 x 2.35 m) aan. De moderne badkamer grenst aan de slaapkamer en is uitgevoerd met een inloopdouche en wastafelmeubel.
Tenslotte is er aan de achterzijde nog een tweede balkon op het westen - bereikbaar vanuit de keuken en werkkamer - waar je met uitzicht op de groene binnentuin onder het genot van een hapje en een drankje heerlijk van de middag- en avondzon kunt genieten.

Bijzonderheden:
- Gebruiksoppervlak wonen ca. 72 m2
- Inhoud ca. 234 m3
- Bouwjaar ca. 1968
- Verwarming via blokverwarming
- Warmwatervoorziening via keukengeiser
- Elektra: 3 groepen met aardlekschakelaar
- Geheel voorzien van dubbele beglazing (deels in kunststof kozijnen)
- Voldoende gratis parkeergelegenheid in de omgeving
- Maandelijkse bijdrage aan de VvE: € 193,50 (incl. € 60,68 voorschot stookkosten)
- Oplevering: in overleg

Zodra er mondelinge overeenstemming is bereikt over de verkoop van het appartement wordt deze schriftelijk vastgelegd in een NVM koopovereenkomst. In deze koopakte zullen tevens een ouderdomsclausule en asbestclausule worden opgenomen. De tekst van deze clausules kun je desgewenst vooraf bij ons kantoor opvragen.

Interesse in dit appartement? Neem je eigen NVM-aankoopmakelaar mee! Een NVM-aankoopmakelaar komt op voor jouw belangen en bespaart je tijd, geld en zorgen. Je krijgt meer voor elkaar met een NVM-aankoopmakelaar! Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in de regio vind je op Funda.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 225.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 3.125
Status
Verkocht
Bijdrage VvE
€ 193,50 per maand

Bouw

Soort appartement
Portiekwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1968
Soort dak
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
72 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
9 m²
Externe bergruimte
8 m²
Inhoud
234 m³

Indeling

Aantal kamers
4 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Douche
Aantal woonlagen
1 woonlaag
Gelegen op
2e woonlaag

Energie

Energielabel
C Wat betekent dit?
Isolatie
Dubbel glas
Verwarming
Blokverwarming
Warm water
Geiser

Kadastrale gegevens

LEIDEN O 3424
Kadastrale kaart
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
In woonwijk en vrij uitzicht
Balkon/dakterras
Balkon aanwezig

Bergruimte

Schuur/berging
Box
Voorzieningen
Elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren

VvE checklist

Inschrijving KvK
Ja
Jaarlijkse vergadering
Ja
Periodieke bijdrage
Ja (€ 193,50 per maand)
Reservefonds aanwezig
Ja
Onderhoudsplan
Ja
Opstalverzekering
Ja

Betrokken makelaar

NVM verkoopmakelaar

DOEN NVM Makelaars

Bel (+31) 71 251 00 00

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.