• Verkocht

Boerhaavelaan 285 2334 EL Leiden Houtkwartier

Uitgelichte kenmerken

  • 110 m² wonen
  • 3 slaapkamers
€ 295.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
6 februari 2021
Verkoopdatum
19 februari 2021
Looptijd
13 dagen

Omschrijving

Op loopafstand van NS Station Leiden Centraal gelegen royaal 4 kamer appartement van ca. 110m² woonoppervlak met aan 2 zijden een balkon. Zit balkon op het zuid/westen.

Het complex is gelegen op een toplocatie aan de rand van het centrum van Leiden. Het Boerhaavedistrict is een van de 10 districten van de Nederlandse stad Leiden. Binnen enkele minuten wandelt u naar de gezellige oude binnenstad, het Centraal Station, het LUMC of naar het Alrijne ziekenhuis. Ook begint aan het einde van de Boerhaavelaan het Leidse Hout Park waar u heerlijk kunt wandelen. In de directe omgeving vindt u diverse scholen, winkels en sportverenigingen. De wijk ligt gunstig ten opzichte van de uitvalswegen (A4/A44).

ALGEMENE RUIMTE
Centrale hal met een bellentableau en brievenbussen, afgesloten toegang tot de hal met lift en trapopgang naar de etages. De eigen berging is vanuit de buitenzijde bereikbaar.

DERDE VERDIEPING/ INDELING
Entree, ruime gang met kastenwand, toilet, ruime woonkeuken (ca. 17m²) met eenvoudig wit keukenblok. Vanuit de keuken is het balkon bereikbaar, dat is gesitueerd op het ZuidWesten, waardoor u heerlijk van de middag- en avondzon kunt genieten. Ruime lichte woonkamer (ca. 30m²) met toegang tot een van de slaapkamers. Deze slaapkamer biedt ook toegang tot de badkamer, welke is voorzien van een ligbad en een wastafel en het 2e (zeem) balkon aan de voorzijde. Via de hal komt u in de tweede en derde slaapkamer.

Aanvullende informatie:
• grotendeels voorzien van dubbele beglazing
• de servicekosten bedragen € 300,63 per maand
• € 66,76 voorschot stookkosten
• stookkosten worden naar eigen verbruik verrekend
• actieve Vereniging van Eigenaren met professionele administrateur
• gunstig op loopafstand van het centrum, winkels, LUMC en park “De Leidse Hout”
• alle maten zijn circa maten, hieraan kunnen geen rechten worden ontleend
• oplevering in overleg

Afmetingen:
• hal: 2.97 x 2.80 meter
• gang: 1.03 x 8.93 meter
• woonkamer: 7.20 x 3.80 meter
• keuken: 4.42 x 3.80 meter
• slaapkamer 1: 3.17 x 3.80 meter, met dubbele deur naar woonkamer
• slaapkamer 2: 3.17 x 3.81 meter, vanuit de hal bereikbaar
• slaapkamer 3: 3.53 x 3.80 meter, vanuit de hal bereikbaar
• badkamer: 1.60 x 2.23 meter
• balkon 1: 11.40 x 1.20 meter
• balkon 2: 7.60 x 3.00/1.20 meter
• (fietsen)berging): ca 6 m²

ENGLISH VERSION:

Within walking distance of Leiden Railway Station Centrally located spacious 4-room apartment of approx. 110m² living space with a balcony on 2 sides. Large Balcony on the south/west side.

The complex is located in a prime location on the edge of the center of Leiden. The Boerhaave district is one of the 10 districts of the Dutch city of Leiden. Within a few minutes you can walk to the cozy old town, Central Station, the LUMC or the Alrijne hospital. The Leidse Hout Park also starts at the end of the Boerhaavelaan, where you can enjoy a lovely walk. In the immediate vicinity you will find various schools, shops and sports clubs. The district is conveniently located for the highways (A4 / A44).

GENERAL AREA
Central hall with a doorbell panel and mailboxes, closed access to the hall with elevator and stairs to the floors. The private storage room is accessible from the outside.

THIRD FLOOR / DISTRIBUTION
Entrance, spacious hallway with cupboards, toilet, spacious kitchen (approx. 17m²) with a simple white kitchen unit. The balcony is accessible from the kitchen, which is located on the South West, so you can enjoy the afternoon and evening sun. Spacious bright living room (approx. 30m²) with access to one of the bedrooms. This bedroom also provides access to the bathroom, which is equipped with a bath and a sink and the 2nd (chamois) balcony at the front. Through the hall you enter the second and third bedroom.

Additional information:
• largely equipped with double glazing
• the service costs are € 300.63 per month
• € 66.76 advance heating costs
• heating costs are charged according to own consumption
• active Owners Association with professional administrator
• conveniently within walking distance of the center, shops, LUMC and park “De Leidse Hout”
• all sizes are approximate sizes, no rights can be derived from this
• Delivery in consultation

Dimensions:
• hall: 2.97 x 2.80 meters
• corridor: 1.03 x 8.93 meters
• living room: 7.20 x 3.80 meters
• kitchen: 4.42 x 3.80 meters
• bedroom 1: 3.17 x 3.80 meters, with double doors to the living room
• bedroom 2: 3.17 x 3.81 meters, accessible from the hall
• bedroom 3: 3.53 x 3.80 meters, accessible from the hall
• bathroom: 1.60 x 2.23 meters
• balcony 1: 11.40 x 1.20 meters
• balcony 2: 7.60 x 3.00 / 1.20 meters
• (bicycle) storage): approx. 6 m²

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 295.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 2.682
Status
Verkocht

Bouw

Soort appartement
Portiekflat (appartement)
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1967
Toegankelijkheid
Toegankelijk voor minder validen en toegankelijk voor ouderen
Soort dak
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
110 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
27 m²
Externe bergruimte
6 m²
Inhoud
315 m³

Indeling

Aantal kamers
4 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 apart toilet
Aantal woonlagen
5 woonlagen
Gelegen op
3e woonlaag
Voorzieningen
Lift en TV kabel

Energie

Voorlopig energielabel
E Wat betekent dit?
Verwarming
Blokverwarming
Warm water
Elektrische boiler

Kadastrale gegevens

LEIDEN P 3207
Kadastrale kaart
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Balkon/dakterras
Balkon aanwezig

Bergruimte

Schuur/berging
Box

Garage

Soort garage
Niet aanwezig, wel mogelijk

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren

VvE checklist

Inschrijving KvK
Ja
Jaarlijkse vergadering
Ja
Periodieke bijdrage
Ja
Reservefonds aanwezig
Ja
Onderhoudsplan
Ja
Opstalverzekering
Ja
Betrokken makelaar

NVM verkoopmakelaar

Rijsterborgh Makelaars b.v.

Bel 020-6451146

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.