• Verkocht

Volmolengracht 40 2312 PH Leiden Noordvest

Uitgelichte kenmerken

  • 100 m² wonen
  • 2 slaapkamers
€ 425.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
22 mei 2021
Verkoopdatum
15 juni 2021
Looptijd
3 weken

Omschrijving

* See for English below

Deze royale maisonnettewoning in het centrum van Leiden, bevindt zich in een kleinschalig appartementencomplex op de hoek van de Volmolengracht en de Langegracht. Dit 3-kamer appartement is gelegen op de bovenste twee etages (tweede en derde). Om optimaal gebruik te maken van het panoramische uitzicht over de historische binnenstad, vindt u op de derde etage de lichte living met open keuken en balkon op het zuiden. Op de tweede etage komt u het appartement binnen. Daar vindt u onder meer de twee ruime slaapkamers, een inloopkast, de badkamer en de trap naar boven. Bij de woning hoort ook een berging op de begane grond van het complex.

Vanwege de gunstige ligging van dit appartement, bevinden zich op loopafstand 3 supermarkten, de Haarlemmerstraat en Breestraat met veel winkels en het Centraal Station. Uitvalswegen als A4, A44 en N11 zijn gemakkelijk te bereiken. Op een steenworp afstand van deze comfortabele woning, bevinden zich tal van monumentale gebouwen, zoals de Stadsschouwburg, de Marekerk en de Lakenhal. De wekelijkse markt op woensdag en zaterdag, en een keur aan restaurants en terrassen, bieden de nodige gezelligheid. De woning ligt dus zeer centraal maar tegelijkertijd ook rustig.

Nieuwsgierig geworden? Hierbij enkele feiten op een rijtje:
– Historische woonomgeving in de binnenstad van Leiden;
– Bij binnenkomst een hal met gang waaraan de slaapvertrekken, diverse ingebouwde kasten, de badkamer en het toilet gelegen zijn;
– De badkamer is voorzien van een wastafel, douche en plaats voor de was-/droog combinatie;
– Via de vaste trap, op de derde verdieping, een ruime lichte woonkamer met parketvloer, open keuken en toegang tot het zonnige balkon;
– De keuken is voorzien van een vaatwasser, oven, 4-pits gaskookplaat, afzuigkap en spoelbak;
– Ruim balkon met fraai uitzicht, gelegen op het zuiden en voorzien van zonwering;
– Berging op de begane grond;
– Mogelijkheid om een parkeervergunning via de Gemeente Leiden te verkrijgen;
– Actieve VvE: maandelijkse bijdrage € 109,-.

Een woning kopen? Neemt u uw eigen NVM-aankoopmakelaar mee!

This spacious duplex apartment in the center of Leiden is located in a small-scale apartment complex on the corner of Volmolengracht and Langegracht. This 3-room apartment is located on the top two floors (second and third). To make optimal use of the panoramic view over the historic city center, you will find the bright living room with open kitchen and south-facing balcony on the third floor. You enter the apartment on the second floor. There you will find, among other things, the two spacious bedrooms, a walk-in closet, the bathroom and the stairs to the top. The house also includes a storage room on the ground floor of the complex.

Due to the convenient location of this apartment, there are 3 supermarkets within walking distance, the Haarlemmerstraat and Breestraat with many shops and the Central Station. Roads such as A4, A44 and N11 are easily accessible. A stone's throw from this comfortable home, there are numerous monumental buildings, such as the Stadsschouwburg, the Marekerk and the Lakenhal. The weekly market on Wednesdays and Saturdays, and a variety of restaurants and terraces, offer the necessary conviviality. The house is therefore very centrally but at the same time quiet.

Became curious? Here are some facts:
- Historical residential environment in the center of Leiden;
- Upon entering a hall with a corridor where the sleeping quarters, various built-in wardrobes, the bathroom and the toilet are located;
- The bathroom has a sink, shower and space for the washer / dryer combination;
- Via the fixed staircase, on the third floor, a spacious bright living room with parquet floor, open kitchen and access to the sunny balcony;
- The kitchen is equipped with a dishwasher, oven, 4-burner gas hob, extractor and sink;
- Spacious balcony with a beautiful view, located on the south and equipped with sun blinds;
- Storage room on the ground floor;
- Possibility to obtain a parking permit through the Municipality of Leiden;
- Active VvE: monthly contribution € 109.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 425.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 4.250
Status
Verkocht
Bijdrage VvE
€ 109,00 per maand

Bouw

Soort appartement
Maisonnette (appartement)
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1998
Soort dak
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
100 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
9 m²
Externe bergruimte
6 m²
Inhoud
296 m³

Indeling

Aantal kamers
3 kamers (2 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Douche
Aantal woonlagen
2 woonlagen
Gelegen op
2e woonlaag
Voorzieningen
Buitenzonwering, mechanische ventilatie en TV kabel

Energie

Voorlopig energielabel
A Wat betekent dit?
Isolatie
Volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Vaillant (gas gestookt combiketel uit 2010, eigendom)

Kadastrale gegevens

LEIDEN B 3436
Kadastrale kaart
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
In centrum en vrij uitzicht
Balkon/dakterras
Balkon aanwezig

Bergruimte

Schuur/berging
Box
Voorzieningen
Elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Betaald parkeren en parkeervergunningen

VvE checklist

Inschrijving KvK
Ja
Jaarlijkse vergadering
Ja
Periodieke bijdrage
Ja (€ 109,00 per maand)
Reservefonds aanwezig
Ja
Onderhoudsplan
Ja
Opstalverzekering
Ja

Betrokken makelaar

NVM verkoopmakelaar

Fides makelaars (ERA)

Bel 071-5168080

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.