• Verkocht

Coebelweg 213 2324 KZ Leiden Boshuizen

Uitgelichte kenmerken

  • 106 m² wonen
  • 2 slaapkamers
€ 425.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
3 juni 2021
Verkoopdatum
16 juni 2021
Looptijd
13 dagen

Omschrijving

DROOMT U VAN EEN ROYAAL BALKON OP HET ZUID WESTEN MET EEN FIJN UITZICHT OVER WATER EN GROEN?

Dan is dit ruime en lichte appartement aan de Korte Vliet meer dan een bezichtiging waard!
Vanaf het verrassende ruime én overdekte balkon op het zuid westen kijkt u schitterend uit over het vaarwater. U beschikt over 2 slaapkamers, een ruime woonkamer met open keuken, nette badkamer, eigen berging én eigen parkeerplaats pal voor het complex. Als kers op de taart zorgt de lift in complex ervoor dat ook mindervaliden en ouderen de woning gemakkelijk kunnen bereiken.

Het goed onderhouden, kleinschalige appartementencomplex is gelegen in de rustige woonwijk De Coebel. U bereikt in korte tijd Winkelcentrum De Stevenshof, winkelcentrum De Luifelbaan en NS-station De Vink.
Het gezellige centrum van Leiden en NS-station Leiden Centraal liggen op fietsafstand.
Met de auto bent u snel op weg naar steden als Rotterdam (circa 35 minuten) en Den Haag (circa 30 minuten) dankzij de gunstige ligging ten opzichte van de A44, A4 en N206.

Indeling woning:

Begane grond:

Gemoderniseerde, centrale entree/hal met een bellentableau, brievenbussen en een videofooninstallatie.
Via de hal heeft u toegang tot uw eigen berging op de begane grond.

Vierde verdieping:

Via de royale hal met heeft u toegang tot alle vertrekken van het appartement waaronder de berging met de cv-ketel (huur) en de gedeeltelijk betegelde toiletruimte met toilet en fontein.
De ruime woonkamer beschikt over grote raampartijen met schitterend uitzicht op het (vaar)water. Deze raampartijen (mét elektrische zonwering) zorgen ervoor dat de zon gemakkelijk de woonkamer bereikt.
De keuken welke is uit 1993, waardoor gedateerd, beschikt over diverse inbouwapparatuur waaronder een keramisch fornuis, afzuigkap, oven, magnetron, vaatwasser en koel-/vriescombinatie.

Vanuit de woonkamer komt u via een schuifpui naar het balkon. De twee slaapkamers hebben een prima maatvoering.
De volledig betegelde badkamer is voorzien van een douche, een designradiator, dubbele wastafels, mechanische ventilatie.
De wasmachineaansluiting is in de ruimte waar ook de cv-ketel is.

Buiten:

Voor het complex bevindt zich het gemeenschappelijke parkeerterrein met uw eigen parkeerplek.
Het royale balkon is overdekt en op het zonnige zuidwesten gelegen. De vloer is voorzien van vlonders.
Het weidse uitzicht op het water en groen is fenomenaal en zeldzaam voor een appartement in de stad.

De bijzonderheden van deze woning:
* fantastisch uitzicht over de Korte Vliet en het groen
* royaal, overdekt balkon op het zuidwesten
* eigen parkeerplaats op het gemeenschappelijke terrein van het appartementencomplex
* goed onderhouden, kleinschalig appartementencomplex mét lift
* ruime woonkamer én keuken
* twee (slaap-)kamers
* schuifpui naar het balkon
* volledig voorzien van dubbel glas
* verwarming en warm water door middel van CV-ketel huur(type HR eco 36- bouwjaar 2018, wordt thans gehuurd voor 26,92 maand)

Interesse in deze woning?
We zien uw aanvraag voor bezichtiging graag tegemoet.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 425.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 4.009
Status
Verkocht
Bijdrage VvE
€ 199,00 per maand

Bouw

Soort appartement
Bovenwoning (appartement)
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1993
Toegankelijkheid
Toegankelijk voor minder validen en toegankelijk voor ouderen
Specifiek
Gestoffeerd
Soort dak
Plat dak

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
106 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
12 m²
Externe bergruimte
4 m²
Inhoud
306 m³

Indeling

Aantal kamers
3 kamers (2 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer
Badkamervoorzieningen
Ligbad en douche
Aantal woonlagen
5 woonlagen
Gelegen op
4e woonlaag
Voorzieningen
Balansventilatie, buitenzonwering, lift, mechanische ventilatie, natuurlijke ventilatie, schuifpui en TV kabel

Energie

Energielabel
A Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Intergas Eco 36 (gas gestookt combiketel uit 2018, huur)

Kadastrale gegevens

LEIDEN O 4020
Kadastrale kaart
Eigendomssituatie
Volle eigendom
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, aan vaarwater, aan water, in woonwijk en vrij uitzicht

Bergruimte

Schuur/berging
Inpandig
Voorzieningen
Elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein en openbaar parkeren

VvE checklist

Inschrijving KvK
Ja
Jaarlijkse vergadering
Ja
Periodieke bijdrage
Ja (€ 199,00 per maand)
Reservefonds aanwezig
Ja
Onderhoudsplan
Ja
Opstalverzekering
Ja
Betrokken makelaars

NVM verkoopmakelaar

Kwadraat Makelaardij

Bel 071-5622230
Een funda gebruiker
Coebelweg 213
9,3
Ik zou deze makelaar aanbevelen.
Dit is een goede makelaar. Heldere communicatie, duidelijke afspraken. Deskundige en vriendelijke makelaar. Absoluut aan te raden om deze makelaar in te schakelen bij verkoop van een woning. Zeer tevreden over de dienstverlening.
Deskundigheid
9
Lokale marktkennis
9
Prijs / kwaliteit
9
Service en begeleiding
10
Reactie van Kwadraat Makelaardij
Dank voor de mooie beoordeling, Yolanda! Het was prettig om met jou samen te werken en om het appartement van je moeder te mogen verkopen.

NVM aankoopmakelaar

De Leeuw Makelaardij

Bel 071 - 514 20 45

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.