• Verkocht

Spieghelstraat 14 2332 BD Leiden Lage Mors

Uitgelichte kenmerken

  • 61 m² wonen
  • 1 slaapkamer
€ 315.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
2 juni 2021
Verkoopdatum
7 juli 2021
Looptijd
5 weken

Omschrijving

Deze woning is (mondeling) verkocht!
Wil je geregistreerd worden als reservekandidaat? Neem dan contact met ons op.

Altijd al in een charmant jaren dertig appartement willen wonen, maar wel met alle comfort van deze tijd? Dan wilt u deze woning zeker zien!
Deze mooie benedenwoning is een aantal jaar terug stijlvol, compleet gerenoveerd, mét behoud van vele originele details. De fraaie erker met glas-in-lood en de bijzondere marmeren schouw, geven de woonkamer een bijzondere sfeer. De en suite eetkamer heeft openslaande richting de ruime tuin op het zuidwesten en biedt plaats aan vrienden en familie. De moderne open keuken en badkamer bieden eigentijds wooncomfort. Tel daarbij op de tuingerichte slaapkamer, ruime berging en de rustige ligging nabij het centrum: dit is een appartement om voor te vallen.

Deze mooie jaren dertig woning ligt in de rustige wijk de Lage Mors. Wanneer u de straat uitloopt, komt u uit bij het mooie park Kweeklust. Ook supermarkten en gezondheidsfaciliteiten bevinden zich nabij. Op 5 minuten fietsen bevindt zich het centraal station en het bruisende centrum van Leiden. Uitvalswegen A44/N206 zijn binnen 5 minuten bereikbaar.

Indeling van de woning

U betreedt dit charmante jaren ’30 appartement via de hal met garderobe. De hal geeft toegang tot de handige vaste kast, de badkamer met toilet en de woonkamer. De woonkamer bestaat uit een zitgedeelte en een en suite eetkamergedeelte. Het zitgedeelte is aan de voorzijde van de woning gesitueerd. Een mooie houten vloer in visgraatmotief strekt zich uit over het gehele oppervlak. Het appartement is in 2016 volledig en stijlvol gerenoveerd. Niet alleen de vloer stamt uit dit jaar, ook de glad gestuukte wanden en het plafond, de keuken, badkamer en de berging in de tuin zijn toen vernieuwd. Tegelijkertijd zijn veel originele jaren ’30 details behouden, zoals de prachtige marmeren schouw, het glas-in-lood en de en suite verdeling van de woonkamer.

De sfeervolle erker biedt een fijn uitzicht op de rustige straat. Het originele glas-in-lood geeft een warme en authentieke sfeer aan het geheel. Blikvanger is de originele marmeren schouw. De zithoek nodigt uit tot ontspannen. Dubbele schuifdeuren met fraai glas-in-lood, geven toegang tot de en suite eetkamer en aangrenzende open keuken. De schuifdeuren worden geflankeerd door vaste kasten. Door deze constructie heeft u de mogelijkheid de vertrekken te scheiden wanneer u meer behoefte heeft aan privacy. Wilt u juist één grote ruimte, dan schuift u ze eenvoudig open.

Het eetkamergedeelte is tuingericht. Een grote raampartij ziet uit op de diepe achtertuin. Gelegen op het zuidwesten, ademt het vertrek een zonnige sfeer. Dit wordt nog vergroot wanneer u met mooi weer de dubbele openslaande tuindeuren openzet. Ook hier vindt u een sfeervolle, marmeren schouw. Het vertrek biedt plaats aan een tafel waar zeker zes personen aan kunnen zitten. Aangrenzend bevindt zich de open keuken. Deze is ingericht met een modern, L-vormig keukenmeubel. Het aanrechtblad is van composiet. De inbouwapparatuur bestaat uit een 5-pits gaskookplaat met afzuigkap, combimagnetron, vaatwasser en koel-/vriescombinatie. De keuken geeft toegang tot zowel de achtertuin als de slaapkamer.

De slaapkamer bevindt zich aan de achterzijde van de woning. Het is een zonnig vertrek, met een raam op het zuidwesten. U wordt wakker met uitzicht op de groene achtertuin. Het nette vertrek is uitgerust met dezelfde houten vloer in visgraat motief. Er is voldoende ruimte voor een garderobekast. De moderne badkamer betreedt u via de hal. De ruimte is geheel betegeld en beschikt over vloerverwarming. U vindt er een inloopdouche met geïntegreerde regenkopdouche, designradiator, wastafel in meubel en toilet. Ook bevindt zich hier in een afgesloten kast de cv-installatie van het merk Remeha (HR) uit 2016.

Buiten:
U betreedt de diepe achtertuin via de woonkamer. Vanwege de ligging op het zuidwesten, is het een zonnige buitenruimte. Grenzend aan de woning bevindt zich een fijn bestraat terras. Hier geniet u met vrienden of familie van het buitenzijn. De inrichting bestaat verder uit beplantte borders, de gerenoveerde schuur met overkapping en een tweede bestraat terras ervoor. Door het riante oppervlak van de tuin zijn meerdere zitjes mogelijk. De schuur is uitgerust met dubbele deuren met raampartij. U stalt hier handig en droog uw fiets of bijvoorbeeld tuinmeubilair. De overkapping leidt naar het achterom, zodat de woning ook makkelijk via de achterzijde te betreden is.

De bijzonderheden van deze woning

- Sfeervolle parterrewoning uit jaren '30
- Stijlvol gerenoveerd in 2016
- Authentieke jaren ’30 details: glas-in-lood, en suite eetkamer, marmeren schouw
- Woonkamer met erker en en suite
- Eetkamer met openslaande tuindeuren
- Moderne keuken en badkamer
- Grote achtertuin op het zuidwesten en achterom
- Gerenoveerde schuur
- Servicekosten: €40,- per maand
- Parkeren met vergunning: €53 per jaar

Interesse in deze woning? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen.
Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in de regio vindt u op Funda.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 315.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 5.164
Status
Verkocht
Bijdrage VvE
€ 40,00 per maand

Bouw

Soort appartement
Benedenwoning (appartement)
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1932
Soort dak
Zadeldak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
61 m²
Externe bergruimte
9 m²
Inhoud
260 m³

Indeling

Aantal kamers
3 kamers (1 slaapkamer)
Aantal badkamers
1 badkamer
Badkamervoorzieningen
Douche en toilet
Aantal woonlagen
1 woonlaag
Gelegen op
Begane grond
Voorzieningen
Natuurlijke ventilatie en TV kabel

Energie

Energielabel
D Wat betekent dit?
Isolatie
Grotendeels dubbelglas
Verwarming
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Remeha HR (gas gestookt combiketel uit 2016, eigendom)

Kadastrale gegevens

LEIDEN R 1350
Kadastrale kaart
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin
Achtertuin
57 m² (10 meter diep en 5,65 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande stenen berging
Voorzieningen
Elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Betaald parkeren en parkeervergunningen

VvE checklist

Inschrijving KvK
Ja
Jaarlijkse vergadering
Nee
Periodieke bijdrage
Nee
Reservefonds aanwezig
Nee
Onderhoudsplan
Nee
Opstalverzekering
Ja
Betrokken makelaar

NVM verkoopmakelaar

De Leeuw Makelaardij

Bel 071 - 514 20 45

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.