• Verkocht

Hooigracht 92 A 2312 KX Leiden Pancras-West

Uitgelichte kenmerken

  • 110 m² wonen
  • 3 slaapkamers
€ 435.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
11 juni 2021
Verkoopdatum
3 juli 2021
Looptijd
3 weken

Omschrijving

Comfortabel 4-kamer appartement in sfeervol en karakteristiek Rijksmonument.
Deze woning ligt op de 1e etage. De grote, hoge ramen in de woonkamer zorgen voor een mooie lichtinval en vrij uitzicht; blikvanger is de monumentale balkenlaag.
Het oorspronkelijke bouwjaar is 1560, omstreeks 1740 is het achterhuis gebouwd.

Door de aantrekkelijke ligging in het centrum van Leiden is deze locatie zeer geschikt voor liefhebbers van stadsparken, terrassen, de markt, de historische burcht, diverse musea, bioscopen of de schouwburg: alle voorzieningen bevinden zich op loopafstand!

Indeling
Begane grond:
Gezamenlijke entree, berging en trapopgang via het authentieke trappenhuis naar:

1e etage:
Grote woonkamer over de gehele breedte met open keuken, voorzien van houten vloerdelen.
Zowel het uitzicht als het rubuuste balkenplafond trekken direct de aandacht.
De keuken is op een verhoging geplaatst en onder meer voorzien van een fornuis met 5-pits kookplaat en een vaatwasser. De keuken is vernieuwd in 2020.
Via niveausprong en fraaie houten deur naar het achterhuis komt u in de hal met toegang tot de 3 slaapkamers, het toilet en de badkamer. Ook in het achterhuis is de solide kapstructuur zichtbaar.
De badkamer beschikt over een inloopdouche en waskom, vaste bergkast met cv-combiketel en aansluiting voor wasapparatuur; het toilet is separaat. Het gehele achterhuis, inclusief badkamer en toilet, is vernieuwd in 2016.

Bijzonderheden:
-woonoppervlak 110m2, bruto vloeroppervlak woning 129,80m2
-cv-combi Remeha Tzerra (2016)
-Gerestaureerd door de bekende Leidse architect Wim Hofman
-actieve VvE, maandelijkse bijdrage € 100,-
-oplevering in overleg

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 435.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 3.955
Status
Verkocht
Bijdrage VvE
€ 100,00 per maand

Bouw

Soort appartement
Bovenwoning (appartement)
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
Voor 1906
Specifiek
Gedeeltelijk gestoffeerd en monument
Soort dak
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
110 m²
Externe bergruimte
4 m²
Inhoud
380 m³

Indeling

Aantal kamers
4 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Aantal woonlagen
1 woonlaag
Gelegen op
1e woonlaag
Voorzieningen
Natuurlijke ventilatie

Energie

Energielabel
Niet verplicht
Isolatie
Dakisolatie en voorzetramen
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Remeha Tzerra (gas gestookt combiketel uit 2016, eigendom)

Kadastrale gegevens

LEIDEN I 3255
Kadastrale kaart
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
In centrum

Bergruimte

Schuur/berging
Inpandig

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen

VvE checklist

Inschrijving KvK
Ja
Jaarlijkse vergadering
Ja
Periodieke bijdrage
Ja (€ 100,00 per maand)
Reservefonds aanwezig
Ja
Onderhoudsplan
Ja
Opstalverzekering
Ja

Betrokken makelaar

NVM verkoopmakelaar

Fick Makelaardij

Bel 071-5120006

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.