• Verkocht

Opaalstraat 229 2332 TA Leiden Hoge Mors

Uitgelichte kenmerken

  • 69 m² wonen
  • 2 slaapkamers
€ 225.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
17 maart 2021
Verkoopdatum
2 april 2021
Looptijd
2 weken

Omschrijving

Interesse? Wij nemen graag de tijd voor je! Plan een afspraak via onze website en we laten je de woning graag zien met maximaal 2 personen. Komt een fysieke afspraak niet zo goed uit, bel dan voor digitale mogelijkheden!

Starters opgelet! Wil jij heerlijk wonen met prachtig vrij uitzicht in een stijlvol én modern afgewerkt appartement, dan is dit je kans! Het appartement ligt op de vijfde etage, is instapklaar en ligt daarnaast op enkele fietsminuten van het centrum.

Met instapklaar bedoelen we ook écht instapklaar. Je kunt hier direct de verhuisdozen uitpakken en een grote dosis nieuw woongenot creëren. De woning is ingedeeld met een lichte woon-/ eetkamer, een separate keuken aan de voorzijde, een tweetal slaapkamers, de badkamer en nog een separaat toilet. Als kers op de taart geniet je straks optimaal van het buitenleven op het brede en zonnige balkon.

Ben je enthousiast geworden en wil jij dit alles wel eens met eigen ogen komen bekijken? Neem dan contact op met een van onze makelaars en plan een (online) bezichtiging. Welkom aan de Opaalstraat 229 in Leiden!

Indeling

Woonkamer
Vanuit de entree lopen we vrijwel direct verder naar de woonkamer. Heerlijk licht en een nette doch sfeervolle afwerking maakt, dat jij je hier direct thuis voelt. Lichte, neutrale kleuren en een nette laminaatvloer zorgen voor een uitstekende basis waarin je met verschillende interieur-stijlen prima uit de voeten kunt.

Het grote raam zorgt voor een aangename hoeveelheid binnenvallend daglicht en daarmee tegelijkertijd voor een ontspannen sfeer. Zie jij jezelf hier al zitten?

Keuken
Aan de voorzijde van de woning is de keuken gesitueerd. Hier tref je een keurig licht uitgevoerd keukenblok dat is geplaatst in een wandopstelling en voorzien is van voldoende kastruimte.

Uiteraard beschik je over het nodige kookcomfort waardoor jij straks de sterren van de hemel staat te koken. Wij noemen een gaskookplaat met afzuigkap, vaatwasser, combi-magnetron en een koel/vriescombinatie. Eet Smakelijk!

Slaapkamer en badkamer
Verder zijn er twee slaapkamers aanwezig. Beide vertrekken zijn van goed formaat, lekker licht en eveneens netjes afgewerkt met een laminaatvloer en lichte, moderne kleuren op de wand. Tevens biedt de slaapkamer aan de achterzijde toegang tot het brede balkon, heerlijk nietwaar?!

De badkamer is tussen beide slaapkamers gesitueerd en deze bereik je via een kleine tussenhal. De ruimte is netjes afgewerkt en biedt een fijne plek om even helemaal tot rust te komen. De indeling bestaat uit een douche, wastafelmeubel en de wasmachineaansluiting. Het toilet met fonteintje bevindt zich in een naastgelegen separate ruimte, ideaal!

Balkon
Via de slaapkamer die aan de achterzijde van het appartement gelegen is, kom je op het brede en tevens zonnige balkon op het zuidwesten. Een heerlijke buitenruimte waar voldoende plek is om een gezellig zitje neer te zetten en lekker van het zonnetje te genieten.

In het complex op de begane grond heb je nog de beschikking over een aparte berging. Ideaal voor het stallen van je fiets bijvoorbeeld. Verder is er een lift aanwezig in het complex die je snel naar jouw appartement brengt!

Bijzonderheden

- Zelfbewoningsplicht
- Bijdrage VVE €178,55 + €85,83,- voorschot stookkosten.

Omgeving
Het appartement is gelegen nabij de winkels van het Diamantplein, met vrij uitzicht over de woonwijk en een groenstrook. Je woont hier op enkele minuten fietsen van Bio Sciencepark, het LUMC, Leiden centrum en CS. Tevens is er een goede ontsluiting naar de A4 en A44 en ook is er een busverbinding aanwezig. Genieten van een heerlijke wandeling? Dat kan in park Kweeklust.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 225.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 3.261
Servicekosten
€ 179 per maand
Status
Verkocht
Bijdrage VvE
€ 179,00 per maand

Bouw

Soort appartement
Galerijflat (appartement)
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1968
Soort dak
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
69 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
12 m²
Externe bergruimte
9 m²
Inhoud
220 m³

Indeling

Aantal kamers
3 kamers (2 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Douche
Aantal woonlagen
1 woonlaag
Gelegen op
5e woonlaag
Voorzieningen
Lift

Energie

Energielabel
D Wat betekent dit?
Isolatie
Dubbel glas
Verwarming
Blokverwarming
Warm water
Centrale voorziening

Kadastrale gegevens

LEIDEN X 4366
Kadastrale kaart
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
In woonwijk en vrij uitzicht
Balkon/dakterras
Balkon aanwezig

Bergruimte

Schuur/berging
Box

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren

VvE checklist

Inschrijving KvK
Ja
Jaarlijkse vergadering
Ja
Periodieke bijdrage
Ja (€ 179,00 per maand)
Reservefonds aanwezig
Ja
Onderhoudsplan
Ja
Opstalverzekering
Ja
Betrokken makelaar

NVM verkoopmakelaar

Hoekstra en van Eck Leiden

Bel 071 2073765

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.