• Verkocht

Edisonstraat 5 2316 SJ Leiden Groenoord

Uitgelichte kenmerken

  • 92 m² wonen
  • 3 slaapkamers
€ 425.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
30 maart 2021
Verkoopdatum
7 juni 2021
Looptijd
2 maanden

Omschrijving

Wil je geregistreerd worden als reservekandidaat? Neem dan contact met ons op

Pas op, want voor u het weet bent u smoorverliefd op dit prachtige hoekappartement! De woning bevindt zich op de tweede etage van een modern appartementencomplex, vlakbij het bruisende centrum van de Sleutelstad. Het riante turn-key vierkamerappartement is bovendien heerlijk licht, modern ingericht en stijlvol afgewerkt. Naast drie slaapkamers beschikt de woning over een royale living met luxueuze keuken, fraaie badkamer, heerlijk balkon op het zuiden en handige was- en bergruimtes. Het geheel is volledig geïsoleerd en aangesloten op stadsverwarming – ook voor warm water. Als kers(en) op de taart vindt u daarnaast een aparte eigen berging én uw eigen overdekte parkeerplaats op de begane grond! Wanneer komt u een kijkje nemen?

Het appartementencomplex ligt in Nieuw Leyden, een jonge en kindvriendelijke wijk. U vindt alle voorzieningen op loopafstand, waaronder verschillende scholen en sportfaciliteiten. Het appartement is daarnaast slechts vijf minuten lopen verwijderd van de binnenstad. In de omgeving is veel groen aanwezig, waaronder het pas opgeleverde Koningspark direct achter het gebouw. U wandelt in een kwartiertje naar het prachtige park de Leidse Hout met vele wandelpaden, een hertenkamp en een horeca-etablissement. De woning is ook bijzonder goed bereikbaar. Direct voor het gebouw vindt u een bushalte en u fietst binnen vier minuten naar treinstation Leiden Centraal. Met de auto rijdt u binnen zeven minuten op de uitvalsweg N206 en binnen tien op de A4 of A44. Voor het Bio Science Park kunt u de auto overigens laten staan: hier fietst u in nog geen tien minuten naar toe.

Indeling van de woning:

Begane grond:

De gemeenschappelijke entree van het complex is voorzien van brievenbussen, intercominstallatie, lift en trapopgang. Op de begane grond heeft u daarnaast de beschikking over een aparte bergruimte én in de onderbouw van het complex vindt u uw eigen overdekte privé parkeerplaats.

2e Verdieping:

U stapt het appartement binnen in een ontvangsthal met de meterkast, een inbouwkast met opstelplaats stadsverwarming, waskast met witgoedaansluitingen, berging en volledig betegelde toiletruimte met zwevend toilet. Deze hal is voorzien van een strakke lichte plavuizenvloer die doorloopt in de woonkamer, keuken, badkamer en het kantoor. De royale living met halfopen keuken is stijlvol afgewerkt, het gevelvullende glasoppervlak in de schuifpui naar het balkon en de twee ramen in de keuken maken de ruimte bovendien heerlijk licht. De keuken beschikt over een indrukwekkend kookeiland en plafond met spotverlichting. De prachtige keuken is tevens uitgerust met hoogwaardige apparatuur. U vindt hier een koel-/vriescombinatie, een vaatwasser, combimagnetron, inbouwkoffiemachine en inductiekookplaat met afzuigkap. De deur achterin de keuken geeft toegang tot het kantoor, welke u natuurlijk ook uitstekend als derde slaapkamer zou kunnen benutten. De ruime slaapkamer hiernaast en de master bedroom zijn beide voorzien van een mooie laminaatvloer. De badkamer is volledig betegeld en uitgerust met een designwastafel in meubel, hangkast, handdoekradiator en ruime inloopdouche met hand- en regendouche. Zowel in het kantoor, de slaapkamers als in de badkamer zorgen hoge ramen voor veel lichtinval.

Buiten:

Uw ruime balkon is gunstig op het zuiden gelegen. Het balkon wordt omsloten door fraaie glazen wanden in metalen hekwerk.

De bijzonderheden van deze woning:

- heerlijk licht hoekappartement;
- toplocatie vlakbij het centrum en Centraal Station Leiden;
- modern ingericht, stijlvol afgewerkt & instapklaar;
- 3 slaapkamers;
- royale living met luxueuze keuken;
- fraaie badkamer;
- zonnig balkon op het zuiden;
- overdekte privé parkeerplaats;
- aparte berging op de begane grond;
- lift aanwezig in het complex;
- verwarming en warm water door middel van stadsverwarming;
- volledig geïsoleerd;
- actieve V.v.E. bijdrage € 106,97 per maand.

Interesse in deze woning? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen.
Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in de regio vindt u op Funda.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 425.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 4.620
Status
Verkocht
Bijdrage VvE
€ 106,97 per maand

Bouw

Soort appartement
Portiekflat (appartement)
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
2016
Toegankelijkheid
Toegankelijk voor minder validen en toegankelijk voor ouderen
Soort dak
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Keurmerken
SWK garantiecertificaat

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
92 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
9 m²
Externe bergruimte
6 m²
Inhoud
312 m³

Indeling

Aantal kamers
4 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Aantal woonlagen
1 woonlaag
Gelegen op
2e woonlaag
Voorzieningen
Glasvezelkabel, lift en schuifpui

Energie

Energielabel
A 1,04 Wat betekent dit?
Isolatie
Volledig geïsoleerd
Verwarming
Stadsverwarming
Warm water
Stadsverwarming

Kadastrale gegevens

LEIDEN K 6981
Kadastrale kaart
Eigendomssituatie
Volle eigendom
Eigendomssituatie
Volle eigendom
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
In woonwijk
Balkon/dakterras
Balkon aanwezig

Bergruimte

Schuur/berging
Box

Garage

Soort garage
Parkeerplaats

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Betaald parkeren en parkeervergunningen

VvE checklist

Inschrijving KvK
Ja
Jaarlijkse vergadering
Ja
Periodieke bijdrage
Ja (€ 106,97 per maand)
Reservefonds aanwezig
Ja
Onderhoudsplan
Ja
Opstalverzekering
Ja

Betrokken makelaars

NVM verkoopmakelaar

De Leeuw Makelaardij

Bel 071 - 514 20 45

NVM aankoopmakelaar

Kompas makelaars & taxateurs

Bel 071-5234275

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.