• Verkocht

Kennedylaan 75 2324 ET Leiden Fortuinwijk-Noord

Uitgelichte kenmerken

  • 72 m² wonen
  • 3 slaapkamers
€ 235.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
16 april 2021
Verkoopdatum
6 mei 2021
Looptijd
2 weken

Omschrijving

Gelegen in de gezellige en groene woonomgeving van de Componistenwijk (Leiden Zuid-West) vind je op de tweede verdieping van het keurige appartementencomplex aan de Kennedylaan dit leuke 4-kamerappartement. De woning is voorzien van een zonnig balkon op het westen, waar je heerlijk van de middag- en avondzon kunt genieten. Aan de galerijzijde van het complex bevindt zich bovendien een gezamenlijk dakterras. In de onderbouw beschikt het appartement over een eigen berging en daarnaast is er op het binnenterrein een afgesloten en overdekte gezamenlijke fietsenstalling. In de basis is het appartement goed onderhouden, maar het dient wel enigszins te worden opgefrist/gemoderniseerd.

Het complex waarin het appartement is gelegen maakt deel uit van het winkelcentrum Wagnerplein met een keur aan winkels zoals onder andere een Hoogvliet, Trekpleister en Action, maar ook een slager, bakker, kapper en enkele horecagelegenheden. De dagelijkse boodschappen zijn dus letterlijk onder handbereik, maar het grotere winkelcentrum De Luifelbaan is ook binnen enkele minuten bereikbaar. Evenals diverse andere voorzieningen zoals scholen, sportgelegenheden, openbaar vervoer en het gezellige Hooghkamerpark; het historische centrum van Leiden ligt op ca. 10 minuten fietsafstand. Goede verbindingswegen naar de A4/N11 en de A44. Kortom, een zeer centrale ligging.
Overtuig jezelf en kom snel kijken!

De indeling is als volgt:

Begane grond:
Centrale entree met bellentableau, brievenbussen en toegang tot het trappenhuis en lift.

2e etage:
Entree woning/tochtportaal met meterkast en aansluitend de L-vormige gang. Aan de voorzijde van het appartement ligt de royale woonkamer (ca. 6.50 x 3.75 m) alsmede de grootste slaapkamer (ca. 3.75 x 2.90 m) die tevens toegang biedt aan het zonnige balkon. De dichte keuken bevindt zich aan de galerijzijde en is voorzien van een eenvoudige keukenopstelling. In een kastruimte vind je hier tevens de CV-ketel. Aan de galerijzijde zijn ook de twee kleinere slaapkamers (ca. 3.90 x 2.40 en 4.00 x 2.00 m) gesitueerd.
De verzorgde maar enigszins gedateerde toilet en badkamer met douche en wastafelmeubel bevinden zich centraal in het appartement. Tenslotte is er in de gang nog een praktische vaste inbouwkast.

Bijzonderheden:
- Gebruiksoppervlak wonen ca. 72 m2
- Inhoud ca. 229 m3
- Bouwjaar ca. 1962
- Verwarming en warmwatervoorziening via CV-combiketel: Intergas Kombi Kompakt (2011)
- Elektra: 3 groepen met aardlekschakelaar
- Gemeenschappelijk zonneterras
- Afgesloten overdekte fietsenstalling op het binnenterrein van het complex
- Voldoende gratis parkeergelegenheid op de openbare weg
- De woning is gedeeltelijk voorzien van dubbele beglazing in kunststof kozijnen
- Bijdrage aan de VvE € 149,15 per maand (inclusief voorschot water)
- Oplevering: in overleg (voorkeur verkoper 1 juli 2021)

Zodra er mondelinge overeenstemming is bereikt over de verkoop van het appartement wordt deze schriftelijk vastgelegd in een NVM koopovereenkomst. In deze koopakte zullen tevens een ouderdomsclausule, asbestclausule en niet zelf bewoond-clausule worden opgenomen. De tekst van deze clausules kun je desgewenst vooraf bij ons kantoor opvragen.

Interesse in deze woning? Neem je eigen NVM-aankoopmakelaar mee! Een NVM-aankoopmakelaar komt op voor jouw belangen en bespaart je tijd, geld en zorgen. Je krijgt meer voor elkaar met een NVM-aankoopmakelaar! Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in de regio vind je op Funda.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 235.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 3.264
Status
Verkocht
Bijdrage VvE
€ 149,15 per maand

Bouw

Soort appartement
Galerijflat
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1962
Soort dak
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
72 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
6 m²
Externe bergruimte
7 m²
Inhoud
229 m³

Indeling

Aantal kamers
4 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Douche
Aantal woonlagen
1 woonlaag
Gelegen op
2e woonlaag
Voorzieningen
Lift en TV kabel

Energie

Energielabel
D Wat betekent dit?
Isolatie
Gedeeltelijk dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Intergas Kombi Kompakt (gas gestookt combiketel uit 2011)

Kadastrale gegevens

LEIDEN O 3591
Kadastrale kaart
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
In woonwijk en vrij uitzicht
Balkon/dakterras
Balkon aanwezig

Bergruimte

Schuur/berging
Box

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren

VvE checklist

Inschrijving KvK
Ja
Jaarlijkse vergadering
Ja
Periodieke bijdrage
Ja (€ 149,15 per maand)
Reservefonds aanwezig
Ja
Onderhoudsplan
Ja
Opstalverzekering
Ja
Betrokken makelaar

NVM verkoopmakelaar

DOEN NVM Makelaars

Bel (+31) 71 251 00 00
Een funda gebruiker
Kennedylaan 75
10,0
Ik zou deze makelaar aanbevelen.
Van A tot Z prima begeleiding door Jean van makelaar Doen. Vlotte handelingen en binnen no time stond onze woning op de site met perfecte foto,s. Veel contact gehad en hielden ons prima op de hoogte met de voorderingen. Wij zullen indien het weer van toepassing is zeker bij dit kantoor terug komen.h
Deskundigheid
10
Lokale marktkennis
10
Prijs / kwaliteit
10
Service en begeleiding
10

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.