• Verkocht

Coebelweg 35 2324 KX Leiden Boshuizen

Uitgelichte kenmerken

  • 76 m² wonen
  • 2 slaapkamers
€ 325.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
15 april 2021
Verkoopdatum
4 mei 2021
Looptijd
2 weken

Omschrijving

Deze woning is (mondeling) verkocht!
Wil je geregistreerd worden als reservekandidaat? Neem dan contact met ons op.

Klinkt een comfortabel driekamerappartement aan het water en dichtbij de binnenstad u ook als muziek in de oren? Dan moet u sowieso een afspraak inplannen op de Coebelweg! Deze ruime en lichte woning bevindt zich op de vierde etage van een net complex en biedt schitterend uitzicht over de Korte Vliet. Het appartement is bovendien netjes afgewerkt en beschikt naast twee slaapkamers over een royale living met halfopen keuken, fijne badkamer, wasruimte en een groot, zonnig balkon op het zuidwesten. Als kers op de taart vindt u bovendien een handige eigen berging in de onderbouw! Wanneer komt u een kijkje nemen?

Het complex ligt op een groene locatie aan het water, waar de Rijn overloopt in de Korte Vliet, in de rustige woonwijk De Coebel. U heeft alle voorzieningen binnen handbereik, waaronder verschillende scholen, kinderopvangen en bushaltes op loopafstand. Daarnaast wandelt u in ongeveer een kwartier naar twee winkelcentra (De Stevensbloem & De Luifelbaan) of treinstation De Vink. Het bruisende centrum ligt op korte fietsafstand en u fietst binnen negen minuten naar Leiden Centraal. Voor het complex is volop parkeergelegenheid, de omliggende uitvalswegen zijn goed bereikbaar en u rijdt binnen tien minuutjes de A4 of A44 op.

Indeling van de woning:

Begane grond:

De gemoderniseerde gemeenschappelijke entree van het complex is voorzien van brievenbussen, bellentableau, intercominstallatie, lift en trappenhuis. De entree biedt ook toegang tot uw berging, die u vindt in de onderbouw van het complex.

4e Verdieping:

U stapt het appartement binnen in een hal met een inbouwkast, een wasruimte met witgoedaansluitingen en de cv-ketel (Intergas - bouwjaar 2019) en een volledig betegelde toiletruimte met fonteintje. De meterkast bevindt zich in de centrale hal, naast de voordeur. Vanuit de hal heeft u toegang tot alle kamers. De ruime woonkamer met halfopen keuken is strak afgewerkt en daarbij onder andere voorzien van een mooie laminaatvloer die doorloopt vanuit de hal. De nagenoeg gevelvullende raampartij aan de achterzijde zorgt voor heel veel natuurlijke lichtinval en fenomenaal uitzicht over de Korte Vliet. Hier is tevens een elektrische screen geïnstalleerd en vanuit de woonkamer heeft u toegang tot het balkon. De halfopen keuken is uitgerust met een koel-/vriescombinatie, magnetron, oven en vierpits elektrische kookplaat met afzuigkap. Beide slaapkamers zijn voorzien van tapijtvloeren en glazen schuifpuien naar het balkon. De nette badkamer is volledig betegeld en uitgerust met een wastafel en een ligbad met handdouche en douchescherm.

Buiten:

Op uw balkon is het heerlijk vertoeven! Het balkon is namelijk ruim, gunstig op het zuidwesten gelegen én biedt schitterend uitzicht over het water. Het balkon is bovendien voorzien van een mooie witte plavuizenvloer, hekwerk van glas en metaal en een elektrisch zonnescherm (2020).

De bijzonderheden van deze woning:

- comfortabel licht 3-kamerappartement;
- schitterend uitzicht over de Korte Vliet;
- netjes afgewerkt & levensloopbestending;
- royale living met halfopen keuken;
- ruim balkon op het zuidwesten;
- separate berging in de onderbouw van het complex;
- het appartement is volledig voorzien van dubbel glas;
- openbaar parkeren;
- lift aanwezig;
- mechanische ventilatie;
- verwarming en warm water door middel van cv-ketel (Intergas - bouwjaar 2019);
- actieve V.v.E. bijdrage € 160,39 per maand.

Interesse in deze woning? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen.
Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in de regio vindt u op Funda.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 325.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 4.276
Status
Verkocht
Bijdrage VvE
€ 160,39 per maand

Bouw

Soort appartement
Portiekflat (appartement)
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1991
Toegankelijkheid
Toegankelijk voor minder validen en toegankelijk voor ouderen
Soort dak
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
76 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
10 m²
Externe bergruimte
4 m²
Inhoud
233 m³

Indeling

Aantal kamers
3 kamers (2 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Ligbad
Aantal woonlagen
1 woonlaag
Gelegen op
4e woonlaag
Voorzieningen
Buitenzonwering, lift, mechanische ventilatie en schuifpui

Energie

Energielabel
A Wat betekent dit?
Isolatie
Dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2019, eigendom)

Kadastrale gegevens

LEIDEN O 3987
Kadastrale kaart
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, aan vaarwater, aan water, in woonwijk en vrij uitzicht
Balkon/dakterras
Balkon aanwezig

Bergruimte

Schuur/berging
Box

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren

VvE checklist

Inschrijving KvK
Ja
Jaarlijkse vergadering
Ja
Periodieke bijdrage
Ja (€ 160,39 per maand)
Reservefonds aanwezig
Ja
Onderhoudsplan
Ja
Opstalverzekering
Ja
Betrokken makelaar

NVM verkoopmakelaar

De Leeuw Makelaardij

Bel 071 - 514 20 45

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.