• Verkocht

Merendonk 31 2317 XN Leiden Slaaghwijk

Uitgelichte kenmerken

  • 89 m² wonen
  • 3 slaapkamers
€ 265.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
29 april 2021
Verkoopdatum
19 mei 2021
Looptijd
2 weken

Omschrijving

Deze woning is (mondeling) verkocht!
Wil je geregistreerd worden als reservekandidaat? Neem dan contact met ons op.

Starters, kleine gezinnen en ouderen opgelet! Dit fraaie appartement met een royaal balkon op het zuidwesten kunt u direct betrekken. Tijdens de grootschalige renovaties in 2020 kreeg de woning een nieuwe keuken, badkamer en meterkast. Bovendien werden alle wanden en vloeren opnieuw afgewerkt. Het appartement beschikt verder over 3 slaapkamers, een zonnige woonkamer, separate toiletruimte en een berging in de onderbouw. Tot slot heeft u op het zonnige balkon(ZW) een vrij uitzicht over het water en groen!

Het appartementencomplex mét lift ligt in de geliefde woonwijk: Merenwijk, om de hoek van een speeltuintje. Watersporten, uit varen gaan, voetballen, of een wandeling door het park; het kan allemaal gemakkelijk in uw directe omgeving. Voor uw dagelijkse boodschappen wandelt u snel naar winkelcentrum de Kopermolen en het bruisende centrum van Leiden ligt op slechts 10 minuten fietsafstand. Met de auto zijn de A4 en A44 gemakkelijk bereikbaar en bieden een goede verbinding met steden als Den Haag en Amsterdam.

Indeling van de woning

Begane grond:
Gemeenschappelijke entree/hal met brievenbussen, bellentableau en intercominstallatie. Via de lift of trapopgang kunt u het appartement op de 2e verdieping bereiken. De berging in de onderbouw is tevens via de hal bereikbaar.

2e verdieping:
Het appartement grenst aan een galerij met uitzicht op een tennisbaan. De hal is voorzien van een pvc vloer (2020) die doorloopt in de woonkamer met een gedeeltelijk open keuken. In de living geniet u volop van de zon uit het zuiden dankzij de grote raampartij en openslaande deur naar het balkon. Verder heeft u hier alle ruimte om een gezellige zithoek in te richten en een eettafel te plaatsen. De inbouwkast zorgt voor extra opbergruimte. De wanden werden strak afgewerkt met glad stucwerk en/of behang (2020). Daarnaast geeft de woonkamer toegang aan een moderne toiletruimte met een zwevend toilet en fontein.
De keuken (2020) met een kunststof werkblad beschikt over een 4 pits inductiefornuis, afzuigkap, combimagnetron, vaatwasser en koel-/vriescombinatie. In de keuken heeft u voldoende ruimte voor een extra zitje bij het hoge raam. In totaal beschikt u over drie slaapkamers, waarvan er twee aan de achterzijde gelegen zijn. In de hoofdslaapkamer heeft u alle ruimte voor een groot tweepersoonsbed. De tweede slaapkamer kan gemakkelijk als kinder- logeer- of werkkamer worden ingericht. De derde slaapkamer, grenzend aan de hal, is momenteel in gebruik als kastenkamer. Hier vindt u tevens de witgoedaansluitingen. De slaapkamers zijn afgewerkt met laminaat en PVC. De volledig betegelde badkamer (2020) beschikt o.a. over een inloopregendouche, brede wastafel in meubel en mechanische ventilatie.

Buiten:
Het ruime, overdekte balkon op het zuidwesten is heerlijk zonnig! Het balkon is maar liefst 17 m² groot, waardoor u hier gemakkelijk verschillende zitjes kunt creëren. Bovendien heeft u hier een vrij uitzicht over het groen en water, direct voor het complex.

De bijzonderheden van deze woning:
- Instapklaar en prachtig afgewerkt appartement
- Groot balkon(17m2) op het zonnige zuidwesten met een vrij uitzicht
- 3 slaapkamers
- Berging in de onderbouw
- Volledig gerenoveerd in 2020: nieuwe keuken, badkamer en meterkast, vloer- en wandafwerking
- Lift aanwezig in het appartementencomplex
- Voorzien van rolluiken
- Volledig voorzien van dubbel glas
- Verwarmd middels blokverwarming(voorschot €150 incl. water)
- VvE bijdrage: €195,- p.m.
- Woonoppervlakte: 89 m²
- Gebouw gebonden buitenruimte: 17 m²
- Externe bergruimte: 8 m²
- Inhoud: 283 m3

Interesse in deze woning? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen.
Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in de regio vindt u op Funda.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 265.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 2.978
Status
Verkocht
Bijdrage VvE
€ 195,00 per maand

Bouw

Soort appartement
Galerijflat (appartement)
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1973
Toegankelijkheid
Toegankelijk voor minder validen en toegankelijk voor ouderen
Specifiek
Gestoffeerd
Soort dak
Plat dak

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
89 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
17 m²
Externe bergruimte
8 m²
Inhoud
283 m³

Indeling

Aantal kamers
4 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 apart toilet
Aantal woonlagen
1 woonlaag
Gelegen op
2e woonlaag
Voorzieningen
Lift, rolluiken en TV kabel

Energie

Energielabel
E Wat betekent dit?
Verwarming
Blokverwarming
Warm water
Centrale voorziening

Kadastrale gegevens

LEIDEN S 4158
Kadastrale kaart
Eigendomssituatie
Volle eigendom
LEIDEN S 5157
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan park, in woonwijk en vrij uitzicht
Balkon/dakterras
Balkon aanwezig

Bergruimte

Schuur/berging
Box

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Parkeervergunningen

VvE checklist

Inschrijving KvK
Ja
Jaarlijkse vergadering
Ja
Periodieke bijdrage
Ja (€ 195,00 per maand)
Reservefonds aanwezig
Ja
Onderhoudsplan
Ja
Opstalverzekering
Ja

Betrokken makelaars

NVM verkoopmakelaar

De Leeuw Makelaardij

Bel 071 - 514 20 45

VBO aankoopmakelaar

De Wekker Makelaardij

Bel 071-5896193

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.