• Verkocht

Hogewoerd 139 2311 HK Leiden

Uitgelichte kenmerken

  • 144 m² wonen
  • 3 slaapkamers
€ 595.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
24 januari 2020
Verkoopdatum
21 februari 2020
Looptijd
4 weken

Omschrijving

Uiterst sfeervol DUBBEL appartement in monumentaal gebouw in het centrum van Leiden

Op zoek naar een appartement met de wow-factor? Dat heeft dit luxe begane grond appartement aan de gezellige Hogewoerd in Leiden zeker!

Direct bij binnenkomst vallen de zéér hoge plafonds op, de karakteristieke balken waar het industriële verleden van dit pand aan af te lezen is, de prachtige hoge ramen, de karakteristieke vloer en het hoge afwerkingsniveau van het gehele appartement.

In 2012 zijn 2 wat kleinere appartementen samengevoegd tot één prachtig appartement van 144 m2. Dit appartement is maar liefst 4 ramen breed aan de voorzijde.

Het appartement is gelegen in de in 2008 volledig gerenoveerde en verbouwde voormalige wolspinnerij en dekenfabriek van de 'Leidsche Textielfabrieken Gebroeders Van Wijk & Co N.V.' welke heeft bestaan van 1795-1957. Men fabriceerde er dekens, breigaren en sokken. Het gebouw is thans een rijksmonument.
Alle gemakken van het centrum bevinden zich op loopafstand en het Centraal Station ligt op ca. 10 minuten fietsen.

Indeling:
Gemeenschappelijke entree. Middels de voordeur komt u in de uiterst ruime, lichte en sfeervolle eetkamer/woonkeuken. Dit is een ruimte van ruim 50 m2 geheel gewijd aan de luxe keuken en een eettafel voor 10 personen. Uiteraard is de keuken voorzien van alle gebruikelijke apparatuur zoals een combi-oven, een stoomoven, warmhoudlade, quooker, 5-pits fornuis, grote koelkast, ruime vriezer, vaatwasser en veel grote laden en kasten. Leuk detail: de keuken is ontworpen door een van de eigenaren zelf!
Naast de keuken bevindt zich een ruime kast met wasmachineaansluiting. Achter de keuken bevindt zich een klein halletje met toegang tot het toilet (met fontein) en de slaapkamer met badkamer en-suite v.v. douche en wastafel.
Twee fraaie glas-in-lood deuren geven toegang tot de ruime en sfeervolle woonkamer. Deze ruimte heeft een gehele eigen sfeer, dankzij de originele glas-in-lood ramen aan de voorzijde, het strak gestucte plafond en de fraaie deuren.
Deze kamer geeft toegang tot een kleine hal. Deze geeft toegang tot het toilet (met fontein) en de badkamer met douche, wastafel en wasmachineaansluiting. Achter de woonkamer bevinden zich nog 2 (slaap-)kamers. Alle 3 de slaapkamers hebben toegang tot de binnenplaats van ca. 2.3 x 5.8 m.

Boven beide badkamers en toiletten zijn bergzolders met ventilatie-units. Tevens is er een cv-opstelling aanwezig.
Het appartement beschikt tevens over een gemeenschappelijke (fietsen)berging direct om de hoek aan de Rijnstraat. Daar is er ruimte voor 2 fietsen en kunt u gebruik maken van 1 stellingkast.

Er is voldoende parkeergelegenheid op straat. Een parkeervergunning kost slechts € 180,-p/jaar.

Verder is er een actieve en financieel gezonde Vereniging van Eigenaren. De maandelijkse bijdrage is thans € 175,- p/mnd.

Al met al een bijzonder interessant appartement op een uitstekende locatie in de stad. Uw bezichtiging zeker waard.

++++++++++

Gorgeous DOUBLE apartment in one of Leiden’s monumental buildings located in Leiden’s city center.

Are you looking for an apartment with the WOW-factor? In that case, this luxurious apartment on ground level at the lively Hogewoerd in Leiden is exactly what you are looking for!

When you enter the apartment, you will immediately notice the extremely high ceilings, the characteristic beams that reflect the industrial past of the building, the beautiful high windows, the characteristic floor and the high-level finish of the entire apartment.

In 2012, 2 smaller apartments were merged into this one beautiful apartment of 144 m2 and is no less than 4 windows wide at the front. The apartment is located in the former wool spinning mill and blanket factory of the 'Leidsche Textielfabrieken Gebroeders Van Wijk & Co N.V.' that was completely renovated and rebuilt in 2008. The factory operated from 1795-1957, producing blankets, knitting yarn and socks. With its rich history, the building is now considered a national monument.

All the conveniences the city center has to offer are within walking distance, with Leiden Central Station being only a 10-minute bike ride away.

Layout:
Common entrance. Through the front door you enter the extremely spacious, light and beautiful dining room / kitchen. More than 50 m2 is entirely devoted to this luxury kitchen including a dining table for 10 people. Of course the kitchen offers all the equipment you need, such as a combi-oven, a steam oven, warming drawer, Quooker, 5-burner stove, a large fridge, large freezer, a dishwasher and many large drawers and cupboards. Nice detail: the kitchen was designed by one of the owners themselves!

Next to the kitchen is a spacious closet with washing machine connection. Behind the kitchen, there is a small hallway with access to the restroom (with wash-hand basin) and a bedroom with ensuite bathroom including shower and sink.
Two beautiful stained glass doors give access to the spacious and scenic living room. This space has its own unique vibe, thanks to the original stained glass windows at the front, the sleek stucco ceiling and the beautiful doors. The living room gives access to a small hall with a restroom (with hand-wash basin) and a bathroom with a shower, sink and another washing machine connection. Behind the living room there are 2 (bed)rooms. All 3 bedrooms have access to the courtyard of approximately 2.3 x 5.8 m. Above both bathrooms and restrooms are storage attics with ventilation units. A central heating installation is present also.

The apartment comes with a shared (bicycle) storage room right around the corner on the Rijnstraat. It offers room for 2 bicycles and usage of 1 rack.

There is plenty of parking space right up the street and a parking permit only costs € 180.- annually.
Last but not least, there is an active and financially healthy Owners Association. The monthly contribution is currently set at € 175.- per month.

All in all a particularly interesting apartment at an excellent location in the city. Well worth your visit!

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 595.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
info
€ 4.132
Status
Verkocht
Bijdrage VvE
€ 175,00 per maand

Bouw

Soort appartement
Benedenwoning (appartement)
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
2008
Specifiek
Beschermd stads- of dorpsgezicht en monumentaal pand
Soort dak
Samengesteld dak

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
144 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
13 m²
Inhoud
665 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
2 badkamers en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
2 douches
Aantal woonlagen
1 woonlaag
Gelegen op
Begane grond
Voorzieningen
Mechanische ventilatie en TV kabel

Energie

Voorlopig energielabel
C Wat betekent dit?
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Vaillant HRsolide (gas gestookt combiketel uit 2006, eigendom)

Kadastrale gegevens

LEIDEN D 1988
Kadastrale kaart
Eigendomssituatie
Volle eigendom
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
In centrum
Tuin
Plaats
Plaats
13 m² (2,3 meter diep en 5,8 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het zuiden

Bergruimte

Schuur/berging
Inpandig
Voorzieningen
Elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren en parkeervergunningen

VvE checklist

Inschrijving KvK
Ja
Jaarlijkse vergadering
Ja
Periodieke bijdrage
Nee
Reservefonds aanwezig
Ja
Onderhoudsplan
Ja
Opstalverzekering
Ja
Betrokken makelaar
Een funda gebruiker
Hogewoerd 139
10,0
Ik zou deze makelaar aanbevelen.
Zeer tevreden over dienstverlening, contact en begeleiding. Mooie brochure gemaakt, zowel digitaal als op papier. Met de prachtige foto's erbij was de presentatie van ons huis niet anders dan uitstekend. Heeft ook geleid in een snelle verkoop!
Deskundigheid
10
Lokale marktkennis
10
Prijs / kwaliteit
10
Service en begeleiding
10
Reactie van Graal Makelaardij / Baerz & Co
Beste Lodewijk, hartelijk dank voor jullie positieve feedback; het was dan ook een huis met wow-factor die we mochten verkopen :-) Ik wens jullie heel veel geluk in jullie nieuwe huis.

Woningmarkt Beta

Gem. vraagprijs

Levendaal-Oost

Heel Leiden

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Gem. vraagprijs per m2

Levendaal-Oost

Heel Leiden

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs / m2 te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Hulp nodig bij het kopen?

Met een makelaar krijg je meer inzichten in de woningmarkt.

arrow-right Vind een makelaar
Gebaseerd op verkochte woningen in deze buurt in het afgelopen jaar. Meer informatie

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.