• Verkocht

Nieuwe Rijn 85 B 2312 JK Leiden

Uitgelichte kenmerken

  • 100 m² wonen
  • 1 slaapkamer
€ 400.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
15 april 2020
Verkoopdatum
17 augustus 2020
Looptijd
4 maanden

Omschrijving

Let op! Genoemde prijs is een Vanafprijs, dit is het startpunt voor de onderhandelingen.

Karakteristiek wonen in het historische centrum van Leiden? Dit royaal en uitstekend verzorgd appartement, op de 2e verdieping van een kleinschalig appartementengebouw met nostalgische en klassieke uitstraling (bouwjaar circa 1910, in 2001 geheel gerenoveerd), beschikt over een zeer ruime woon-/eetkamer met veel lichtinval middels de grote raampartijen en hoge plafonds, met een werkelijk prachtig uitzicht over de Nieuwe Rijn. Verder is de woning voorzien van een woonkeuken, één slaapkamer, loggia, een inpandige berging, ruime badkamer en een afsluitbare buitenberging.

Het appartement is gelegen in het gezellige centrum waar u alle stadse gemakken binnen handbereik hebt! U kunt onder andere elke woensdag en zaterdag te voet uw boodschappen doen op de wekelijkse markt, gezellig winkelen op de Nieuwe Rijn, Breestraat en Doezastraat en er zijn diverse terrasjes in de nabijheid waar u kunt neerstrijken.

Nieuwsgierig geworden? Hierbij enkele feiten op een rijtje:
- Lichte woonkamer met strak gestuukte wanden, mooie grote raampartijen met gunstige lichtinval en een prachtig uitzicht over de Nieuwe Rijn en haar historische panden
- Ruime woonkeuken voorzien van diverse inbouwapparatuur waaronder een 4-pits gaskookplaat, een (combi) magnetron, een vaatwasser, een afzuigkap en een koel-/vriescombinatie
- Via de keuken en slaapkamer toegang inpandige balkon (loggia) met een mooi weids uitzicht over Leiden
- Een ruime en sfeervolle slaapkamer, mogelijkheid tot het creëren van een tweede slaapkamer
- Ruime hal met intercom met mogelijkheid voor een studeerhoek, ruim separaat toilet met fonteintje
- Royale en volledig betegelde badkamer met twee wastafels, een toilet, een inloopdouche en een ligbad
- Aparte stook-/wasruimte met voldoende opbergmogelijkheden
- 100 m2 woonoppervlakte
- Extra slaapkamer is te realiseren
- De woning is deels voorzien van een nette laminaatvloer, in de slaapkamer tapijt en in woonkeuken een marmoleum vloer
- Gezonde VvE met een maandelijkse bijdrage € 73,48 per maand
- Verwarming en warm water middels Cv ketel (Nefit Economy HR), mechanische ventilatie
- Op de begane grond een afsluitbare (fietsen)berging
- Volledig dubbelglas, hardhouten kozijnen
- Voorzien van energielabel D
- Voor eigenaren is een parkeervergunning te verkrijgen via de gemeente Leiden.
- Erfpachtcanon afgekocht tot 2072, administratiekosten € 52,45 per jaar

Een woning kopen? Neemt u uw eigen NVM-aankoopmakelaar mee!

Pay attention! The mentioned price is a starting price, this is the starting point for the negotiations.

Characteristic living in the historic center of Leiden? This apartment has a living / dining room with natural light through the large windows with beautiful views. Furthermore, the apartment is equipped with a kitchen, one bedroom, an indoor storage room and a spacious bathroom.

The apartment is located in the cozy center where you have all city conveniences at your fingertips! Every Wednesday and Saturday you can do your shopping on foot at the weekly market, enjoy shopping in the Doezastraat and Herenstraat and there are several terraces in the vicinity where you can settle down.

Became curious? Here are a few facts:
- Bright living room with tightly plastered walls, beautiful large windows and beautiful views over the Nieuwe Rijn
- Kitchen with various built-in appliances including a 4-burner gas hob, a (combi) microwave, a dishwasher, an extractor hood and a fridge freezer
- Indoor balcony access via the kitchen and bedroom
- A spacious bedroom, possibility for a second bedroom
- spacious hallway with possibility to make a study, spacious separate toilet with sink
- Spacious bathroom with two sinks, a toilet, a walk-in shower and a bath
- Separate boiler / laundry room with sufficient storage options
- The house is partly equipped with a neat laminate floor
- VvE monthly contribution € 73.48 per month
- Heating and hot water through Nefit boiler
- A parking permit is available for owners through the municipality of Leiden.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 400.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
info
€ 4.000
Oorspronkelijke vraagprijs
€ 450.000 kosten koper
Status
Verkocht
Bijdrage VvE
€ 73,00 per maand

Bouw

Soort appartement
Tussenverdieping (appartement)
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwperiode
1906-1930
Specifiek
Beschermd stads- of dorpsgezicht
Soort dak
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
100 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
3 m²
Inhoud
328 m³

Indeling

Aantal kamers
3 kamers (1 slaapkamer)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Ligbad, douche en toilet
Aantal woonlagen
1 woonlaag
Gelegen op
2e woonlaag
Voorzieningen
TV kabel

Energie

Energielabel
D Wat betekent dit?
Isolatie
Dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2001, eigendom)

Kadastrale gegevens

LEIDEN I 3280
Kadastrale kaart
Eigendomssituatie
Gemeentelijk eigendom belast met erfpacht
Lasten
Afgekocht tot 21-04-2072

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, in centrum en vrij uitzicht
Balkon/dakterras
Balkon aanwezig

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande stenen berging

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Betaald parkeren en parkeervergunningen

VvE checklist

Inschrijving KvK
Ja
Jaarlijkse vergadering
Ja
Periodieke bijdrage
Ja (€ 73,00 per maand)
Reservefonds aanwezig
Ja
Onderhoudsplan
Nee
Opstalverzekering
Ja
Betrokken makelaar

NVM verkoopmakelaar

Fides makelaars (ERA)

Bel 071-5168080

Woningmarkt Beta

Gem. vraagprijs

Pancras-Oost

Heel Leiden

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Gem. vraagprijs per m2

Pancras-Oost

Heel Leiden

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs / m2 te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Hulp nodig bij het kopen?

Met een makelaar krijg je meer inzichten in de woningmarkt.

arrow-right Vind een makelaar
Gebaseerd op verkochte woningen in deze buurt in het afgelopen jaar. Meer informatie

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.