• Verkocht

Brahmslaan 73 2324 AD Leiden Fortuinwijk-Noord

Uitgelichte kenmerken

  • 68 m² wonen
  • 2 slaapkamers
€ 255.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
25 november 2023
Verkoopdatum
15 december 2023
Looptijd
2 weken

Omschrijving

“Wat een heerlijke buurt”

Zo omschrijven de huidige eigenaren van het appartement aan de Brahmslaan 73 de Fortuinwijk waar dit appartement zich bevindt. De buurt is aantrekkelijk vanwege de lokale winkels op loopafstand, de goede bereikbaarheid met het openbaar vervoer en de vele sportfaciliteiten. Maar ook voor de natuurliefhebbers biedt de Fortuinwijk een heerlijke plek om te wonen met verschillende groene zones en parken. Het is een ideale buurt voor een ontspannen wandeling of een picknick in de frisse lucht. Bij binnenkomst van het appartement valt meteen het natuurlijke licht op dat de woonkamer verlicht. Maar het echte hoogtepunt is toch wel het balkon op het westen waar je kunt ontspannen met een goed boek, een kopje koffie of gewoon genieten van het uitzicht. Dit appartement is een realistische keuze voor wie op zoek is naar een betaalbare en comfortabele woonruimte. We nodigen je daarom uit om de drempel van Brahmslaan 73 over te stappen en je voor te stellen hoe dit huis jouw thuis kan worden.

De indeling is als volgt:

Begane grond:
Afgesloten centrale entree met brievenbussen, bellentableau en toegang tot het trappenhuis. Hier bevindt zich ook de individuele berging.

1e etage:
Bij binnenkomst van het appartement kom je terecht in een ruime hal. Aan het eind van de hal kan je naar de lichte woonkamer. Vanuit de woonkamer kan je naar het heerlijke balkon gelegen op het westen en naar de grote slaapkamer. Terug in de hal kan je links naar de dichte keuken die is voorzien van alle benodigde apparatuur. Via de keuken kan je naar een iets kleiner balkon dat op het oosten ligt en naar de badkamer. De badkamer is voorzien van een bad met douche en een wasbak. Naast de keuken is een verzorgd toilet. Rechts van de hal is een tweede slaapkamer. Via de slaapkamer kan je ook naar het balkon op het westen.

Bijzonderheden:
- Gebruiksoppervlak wonen ca. 68m2
- Inhoud ca. 221m3
- Bouwjaar ca. 1965
- Verwarming en warmwatervoorziening via CV-combiketel: Remeha uit 2022
- Energielabel E
- Elektra: moderne groepenkast met 4 groepen en 1 aardlekschakelaar
- Maandelijkse bijdrage aan de VvE: € 176
- Oplevering: in overleg

Zodra er mondelinge overeenstemming is bereikt over de verkoop van het appartement wordt deze schriftelijk vastgelegd in een NVM koopovereenkomst. In deze koopakte zullen tevens een ouderdomsclausule en asbestclausule worden opgenomen. De tekst van deze clausules kun je desgewenst vooraf bij ons kantoor opvragen.

Interesse in deze woning? Neem je eigen NVM-aankoopmakelaar mee! Een NVM-aankoopmakelaar komt op voor jouw belangen en bespaart je tijd, geld en zorgen. Je krijgt meer voor elkaar met een NVM-aankoopmakelaar! Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in de regio vind je op Funda.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 255.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 3.750
Status
Verkocht
Bijdrage VvE
€ 176,00 per maand

Bouw

Soort appartement
Portiekflat (appartement)
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1965
Soort dak
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
68 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
6 m²
Externe bergruimte
5 m²
Inhoud
221 m³

Indeling

Aantal kamers
3 kamers (2 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Ligbad
Aantal woonlagen
1 woonlaag
Gelegen op
1e woonlaag

Energie

Energielabel
E Wat betekent dit?
Isolatie
Dubbel glas en muurisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2022, eigendom)

Kadastrale gegevens

LEIDEN O 3415
Kadastrale kaart
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Balkon/dakterras
Balkon aanwezig

Bergruimte

Schuur/berging
Box
Voorzieningen
Elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen

VvE checklist

Inschrijving KvK
Ja
Jaarlijkse vergadering
Ja
Periodieke bijdrage
Ja (€ 176,00 per maand)
Reservefonds aanwezig
Ja
Onderhoudsplan
Ja
Opstalverzekering
Nee

Betrokken makelaar

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.