• Verkocht

Parkstraat 2 2315 EW Leiden De Kooi

Uitgelichte kenmerken

  • 56 m² wonen
  • 1 slaapkamer
€ 289.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
7 december 2023
Verkoopdatum
8 februari 2024
Looptijd
2 maanden

Omschrijving

Leuk starters appartement

Parkstraat 2 Leiden

Leuk starters appartement (ca. 56.40 m2 woonoppervlakte) gelegen op de 1e etage met een zonnig balkon op het zuidoosten en een aangebouwde stenen berging (op de begane grond) aan de achterzijde van het complex.

Gelegen in de gezellige woonwijk De Kooi op fietsafstand van het centrum van Leiden en op loopafstand van een plantsoentje, het Singelpark en diverse buurtwinkels alsmede het geheel vernieuwde winkelcentrum bij het Kooiplein.
Het centraal station is op 6 minuten fietsafstand, het LUMC, het Bio sciencepark en diverse gebouwen van de universiteit zijn snel te bereiken.
Nabij de uitvalswegen N-11, N-446 en A-4.

Aan de voorzijde een leuk uitzicht op het Kooipark

De woning is voorzien van een moderne keuken met diverse inbouw apparatuur en wasmachine aansluiting, een vernieuwde badkamer met douche en toilet, verwarming via eigen CV combi ketel Vaillant eco tec bj. ca. 2022. Geheel voorzien van dubbel glas. Voor een groot deel voorzien van laminaatvloeren.

Een woning die u zonder verbouwingen kan betrekken.

Er is een actieve VVE, servicekosten € 109,97 per maand.

Indeling:
Begane grond:
Gezamenlijke entree met bellenbord en brievenbussen;

1e etage:
Via de galerij komt u bij de entree van het appartement:
Entree, ruime hal met meterkast met 5 groepen, L-vormige woonkamer (ca. 5.74/3.40 x 4.64/2.50 m.) met toegang tot het zonnige balkon (ca. 2.01 x2.01 m.) op het zuiden, afgesloten keuken (ca. 3.02 x 2.20 m.) met diverse inbouw apparatuur o.a. vaatwasser, combi oven, 5 pits kookplaat en afzuig/filterkap, in de keuken is ook de aansluiting voor de wasmachine, 1 ruime slaapkamer (ca. 4.60 x 2.14 m.),gemoderniseerde badkamer (ca. 1.92 x 1.72 m.) met douche met scherm, wastafel, toilet en handdoekradiator, er is nog een royale inpandige berging met opstelling van de CV ketel (geen raam).

Ideaal voor de starters.

Bijzonderheden:
- ca. 56.60m2 woonoppervlakte;
- inhoud ca. 177 m3;
- zonnig balkon op het zuidoosten;
- aangebouwde stenen berging (op de begane grond);
- geheel dubbel glas;
- vernieuwde keuken met inbouw apparatuur;
- moderne badkamer met douche en toilet;
- eigen CV ketel Vaillant ecotec CW 4 bj. 2022;
- gemoderniseerde meterkast 5 groepen;
- energielabel C;
- actieve VVE bijdrage per 01-01-2024 € 109,97 per maand;
- goed onderhouden.

Aanvaarding: In overleg (kan op korte termijn);
vraagprijs € 289.000,- kk

Alle informatie is uitsluitend bedoeld als uitnodiging tot het doen van een bod.
Deze informatie is vrijblijvend en er kunnen geen rechten aan worden ontleend.
Kompas Makelaars en taxateurs Leiden

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 289.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 5.161
Status
Verkocht
Bijdrage VvE
€ 109,97 per maand

Bouw

Soort appartement
Portiekflat (appartement)
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1983
Specifiek
Gedeeltelijk gestoffeerd
Soort dak
Samengesteld dak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
56 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
4 m²
Externe bergruimte
4 m²
Inhoud
177 m³

Indeling

Aantal kamers
2 kamers (1 slaapkamer)
Aantal badkamers
1 badkamer
Badkamervoorzieningen
Douche en toilet
Aantal woonlagen
2 woonlagen
Gelegen op
1e woonlaag
Voorzieningen
Mechanische ventilatie

Energie

Energielabel
C Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Vaillant ecotec plus CW 4 (gas gestookt combiketel uit 2022, eigendom)

Kadastrale gegevens

LEIDEN K 6138
Kadastrale kaart
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Balkon/dakterras
Balkon aanwezig

Bergruimte

Schuur/berging
Inpandig

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen

VvE checklist

Inschrijving KvK
Ja
Jaarlijkse vergadering
Ja
Periodieke bijdrage
Ja (€ 109,97 per maand)
Reservefonds aanwezig
Ja
Onderhoudsplan
Ja
Opstalverzekering
Ja

Betrokken makelaar

NVM verkoopmakelaar

Kompas makelaars & taxateurs

Bel 071-5234275

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.