• Verkocht

Maalderijstraat 6 2312 WW Leiden Havenwijk-Zuid

Uitgelichte kenmerken

  • 95 m² wonen
  • 1 slaapkamer
€ 669.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
14 december 2023
Verkoopdatum
22 januari 2024
Looptijd
5 weken

Omschrijving

In de Meelfabriek vinden we op de 1e etage dit unieke loft appartement van 95 m2. De Meelfabriek is een Rijksmonumentaal landmark in Leiden. De ligging is ideaal, in het centrum, dicht bij de gezellige grachten met winkels, musea, restaurants maar ook de uitvalswegen naar Amsterdam en Den Haag. Dit is uniek wonen in de stad.

Deze oude fabriek is volledig gestript en van binnenuit opnieuw opgebouwd. Daarbij is bijzondere aandacht besteed aan duurzaamheid zoals energie opwekking voor verwarmen en koelen uit de bodem (WKO), vloer en wandverwarming en koeling, warmteterugwinning uit de ventilatielucht (WTW) en is het hele project gasloos en heeft u dus een hoog comfort en met zeer lage energierekening. Dit alles met behoud van originele details zoals de stalen kozijnen met kenmerkende kiepraampjes en de stalen kolommen en balken die kenmerkend zijn voor dit Rijksmonument.

Het appartementencomplex waar we dit object vinden heet het Riffellokaal. Het hele complex ademt luxe en kwalitiet uit die we ook in dit appartement terugzien. In ruimte, indeling, hoogte maar ook in de detaillering en afwerking. De indeling is zoals een loft moet zijn, de riante living met Frans balkon loopt door in de woonkeuken. De slaapkamer met een en-suite badkamer betreden we vanaf de woonkamer. Daarnaast is er een apart toilet en een technische ruimte annex wasruimte met extra opbergmogelijkheden.

In de naastgelegen parkeergarage bevinden zich nog de berging, een afzonderlijke gezamelijke fietsenberging en is voldoende parkeergelegenheid voor u en uw bezoekers.

Dit is een adembenemend mooie loft waar u zich ongetwijfeld thuis zult voelen, er is warmte, ruimte, hoogte, luxe en een prachtig uitzicht over de binnentuin, ontworpen door Piet Oudolf. Het appartement is zo te betrekken. Kom langs voor een bezichtiging en laat u verleiden.

Indeling:

Begane grond complex
Afgesloten entree met video intercom, brievenbussen, toegang tot de lift en het trappenhuis.

Parkeergarage
De berging van 7,4 m2 en voldoende parkeergelegenheid (prijs parkeren zit niet in koopsom woning). Ook is daar een afgesloten fietsenstalling die alleen voor bewoners toegankelijk is.

Appartement 1e verdieping
Luxe afgewerkt portiek. Entree appartement met aan de linkerhand de garderobe en de meterkast, het toilet vinden we aan de rechterhand.

De hal loopt richting de woonkamer met open Bulthaup keuken en in de hal is een berg/technische ruimte met de warmtepomp en de mechanische ventilatie en hier is ook de opstelplaats voor de wasmachine.

De woonkamer met open keuken is heerlijk ruim met hoge raampartijen en grote, openslaande deuren waar je heerlijk kunt genieten van de middag- en avondzon en het uitzicht op het parkje voor de deur. De keuken heeft een kookeiland met bar, Quooker-kraan, vaatwasmachine, 4-pits inductie kookplaat met geïntegreerde afzuiging, koel- vriescombinatie en een combi-oven. Verder is er genoeg kastruimte.

Naast de keuken is nog plek voor een bureau, extra kasten of om een 2e slaapkamer te realiseren.

De master bedroom heeft een open kastgedeelte (inloopkast), en toegang tot de badkamer met inloopdouche en wastafelmeubel.

Kenmerken:
Unieke loft op een unieke locatie
95 m2
Luxe afgewerkt
Prachtig uitzicht over Leiden
Ruime slaapkamer met en-suite badkamer
Keuken met kookeiland Bulthaup.
Duurzaam en gasloos wonen met WKO, WTW, vloer- en wand-verwarming
Servicekosten per 2024: € 313,48 per maand

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 669.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 7.042
Status
Verkocht
Bijdrage VvE
€ 290,65 per maand

Bouw

Soort appartement
Portiekflat (appartement)
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
2020
Specifiek
Erfgoed en monumentaal pand
Soort dak
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
95 m²
Externe bergruimte
7 m²
Inhoud
459 m³

Indeling

Aantal kamers
2 kamers (1 slaapkamer)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Aantal woonlagen
1 woonlaag
Gelegen op
1e woonlaag
Voorzieningen
Balansventilatie, lift en TV kabel

Energie

Energielabel
Niet beschikbaar
Isolatie
Volledig geïsoleerd
Verwarming
Aardwarmte en gehele vloerverwarming
Warm water
Aardwarmte

Kadastrale gegevens

LEIDEN C 2475
Kadastrale kaart
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
In centrum
Balkon/dakterras
Frans balkon aanwezig

Bergruimte

Schuur/berging
Box
Voorzieningen
Elektra

Garage

Soort garage
Parkeerkelder

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren, parkeergarage en parkeervergunningen

VvE checklist

Inschrijving KvK
Ja
Jaarlijkse vergadering
Ja
Periodieke bijdrage
Ja (€ 290,65 per maand)
Reservefonds aanwezig
Ja
Onderhoudsplan
Ja
Opstalverzekering
Ja

Betrokken makelaar

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.