• Verkocht

Eijmerspoelstraat 36 2334 BX Leiden Houtkwartier

Uitgelichte kenmerken

  • 78 m² wonen
  • 2 slaapkamers
€ 360.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
22 december 2023
Verkoopdatum
13 januari 2024
Looptijd
3 weken

Omschrijving

Ben jij op zoek naar een woning in het groene Houtkwartier in Leiden? Maak dan snel een afspraak om dit leuke en ruime 3-kamer-appartement met balkon op het zuidwesten te bekijken. De woning ligt op de 1e etage van een jong appartementengebouw met privé berging in de onderbouw en bevindt zich op loopafstand van de binnenstad van Leiden, Leiden Centraal en stadspark de Leidse Hout.

Het appartement is speels ingedeeld met een eethoek aan de voorzijde van de woning en een lichte woonkamer met balkon aan de achterzijde. Door de centrale positie van de keuken heb je tijdens het koken gezellig contact met je gasten en je hebt alles wat je nodig hebt direct binnen handbereik.

De woonkamer heeft door de grote raampartijen een prettige lichtinval en op het beschutte balkon geniet je al vanaf het vroege voorjaar tot de mooie najaar dagen van de zon. Door de ruime opzet van de wijk is er veel groen aanwezig en ervaar je veel privacy in de woning. Zo is er aan de voorzijde vrij uitzicht over een speelplantsoen en aan de achterzijde is een gemeenschappelijke tuin gesitueerd. Ook is er voldoende parkeergelegenheid rondom het complex, waardoor je altijd je auto kwijt kunt. Een parkeervergunning bedraagt thans ca. € 50,00 per jaar.

Indeling appartement:
Entree, hal met toilet, meterkast, lichte woonkamer met deur naar zonnig balkon (z/w) en open keuken met tijdloze moderne opstelling (2017) voorzien van witte boven- en onderkasten, composiet aanrechtblad en diverse inbouwapparatuur, te weten; koel-/vriescombinatie, inductiekookplaat, afzuigkap, combi-oven en vaatwasser en aansluitend een gezellige eethoek. Voorts 2 ruime slaapkamers, een wasruimte met aansluitingen voor wasmachine en droger en een goed verzorgde badkamer met bad-/douchecombinatie, wastafelmeubel en 2e toilet.
Het hele appartement is voorzien van een laminaatvloer.

Bijzonderheden:
- Zeer centraal gelegen;
- Woonoppervlakte 78 m2;
- Balkon 6m2;
- Externe bergruimte 5m2 gelegen in de onderbouw;
- Bouwjaar 1997 (energielabel B geldig tot 1 november 2026)
- Moderne vernieuwde keuken (2017);
- Gemeenschappelijke tuin achter het complex;
- Servicekosten € 260,33, dit bedrag is inclusief voorschot voor verwarming en water (€ 51,--);
- Erfpacht (canon afgekocht tot 2072, jaarlijkse administratiekosten bedragen ca. € 50,--).

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 360.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 4.615
Servicekosten
€ 260 per maand
Status
Verkocht

Bouw

Soort appartement
Galerijflat (appartement)
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwperiode
1991-2000
Toegankelijkheid
Toegankelijk voor minder validen
Soort dak
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
78 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
6 m²
Externe bergruimte
5 m²
Inhoud
237 m³

Indeling

Aantal kamers
3 kamers (2 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Ligbad, douche en toilet
Aantal woonlagen
4 woonlagen
Gelegen op
1e woonlaag
Voorzieningen
Lift en mechanische ventilatie

Energie

Energielabel
B Wat betekent dit?
Isolatie
Volledig geïsoleerd
Verwarming
Stadsverwarming
Warm water
Stadsverwarming

Kadastrale gegevens

LEIDEN P 3210
Kadastrale kaart
Eigendomssituatie
Gemeentelijk eigendom belast met erfpacht
Lasten
Eeuwigdurend afgekocht

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, beschutte ligging, in woonwijk en vrij uitzicht
Balkon/dakterras
Balkon aanwezig

Bergruimte

Schuur/berging
Inpandig
Voorzieningen
Elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren

VvE checklist

Inschrijving KvK
Ja
Jaarlijkse vergadering
Ja
Periodieke bijdrage
Ja
Reservefonds aanwezig
Ja
Onderhoudsplan
Ja
Opstalverzekering
Ja

Betrokken makelaar

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.