• Verkocht

Morellenweg 35 2321 DB Leiden Cronestein

Uitgelichte kenmerken

  • 65 m² wonen
  • 2 slaapkamers
€ 289.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
4 januari 2024
Verkoopdatum
1 februari 2024
Looptijd
4 weken

Omschrijving

Dit lichte hoekappartement aan de Morellenweg 35 is een uitgelezen kans als u op zoek bent naar een woning op een centrale locatie! Het appartement beschikt over een lichte woonkamer met schuifpui naar het balkon, een open ruimte waar u een hele mooie keuken kunt plaatsen, twee volwaardige slaapkamers en een badkamer met ligbad, wastafel en wasmachineaansluiting. Het appartement biedt genoeg ruimte om het naar eigen smaak en wensen in te richten! In de onderbouw van het complex beschikt u over een eigen berging.

Het appartement ligt op de derde verdieping van een goed onderhouden appartementencomplex en is zowel met de lift als de trap bereikbaar. Het complex is rustig gelegen aan het water, op loopafstand van Polderpark Cronesteyn en winkelcentrum De Luifelbaan, waar u terecht kunt voor al uw dagelijkse boodschappen. Met het bruisende centrum van Leiden op slechts vijf minuten fietsen, NS-station Lammenschans op korte loopafstand en uitvalswegen (A4) in de directe nabijheid, een zeer aantrekkelijke locatie!

Indeling van de woning:

Begane grond:

Gemeenschappelijke entree met brievenbussen, bellentableau, trappenhuis, lift en toegang tot de berging.

Derde verdieping:

Vanuit de hal van het appartement heeft u toegang tot alle vertrekken: de badkamer, een aparte toiletruimte met fonteintje, een inpandige kast met de cv-opstelling, de lichte woonkamer met open keuken en twee slaapkamers. De praktisch ingedeelde badkamer is uitgerust met een ligbad, de wasmachineaansluiting en een wastafel. De woonkamer is heerlijk licht en voorzien van een schuifpui. De grote ramen in de zij- en voorgevel zorgen voor veel lichtinval en een schuifpui geeft toegang tot het balkon. Op warme dagen zet u de schuifpui open en haalt u buiten naar binnen: het balkon wordt dan echt een verlengstuk van uw woonkamer. Verder is vanuit de woonkamer een keuken te betreden, welke geheel naar eigen wensen is te realiseren. Tenslotte heeft u twee ruime, lichte slaapkamers tot uw beschikking.

Buiten:

Het appartement heeft een zeer aantrekkelijk balkon op het noordwesten, waar het heerlijk toeven is.

De bijzonderheden van deze woning:

- licht driekamerappartement op een centrale locatie;
- centraal gelegen nabij diverse voorzieningen, de binnenstad van Leiden en uitvalswegen;
- het appartement is voorzien van dubbel glas;
- ruim balkon op het noordwesten;
- berging in de onderbouw;
- lift in complex aanwezig;
- energielabel A;
- er wordt nog een nieuwe schuifpui geplaatst met HR++ glas (deze schuifpui is in bestelling);
- verwarming en warm water door middel van nieuwe Cv-ketel (Intergas - Geplaatst december 2023);
- actieve V.v.E., bijdrage € 192,85 per maand inclusief water;
- nimmer bewoond clausule van toepassing;
- betaald parkeren en parkeervergunningen.

Interesse in deze woning? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen.
Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in de regio vindt u op Funda.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 289.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 4.446
Status
Verkocht
Bijdrage VvE
€ 192,85 per maand

Bouw

Soort appartement
Portiekflat (appartement)
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1992
Soort dak
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
65 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
7 m²
Externe bergruimte
3 m²
Inhoud
203 m³

Indeling

Aantal kamers
3 kamers (2 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Ligbad
Aantal woonlagen
1 woonlaag
Gelegen op
4e woonlaag
Voorzieningen
Lift, mechanische ventilatie en schuifpui

Energie

Energielabel
A Wat betekent dit?
Isolatie
Dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2023, eigendom)

Kadastrale gegevens

LEIDEN O 4004
Kadastrale kaart
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
In woonwijk
Balkon/dakterras
Balkon aanwezig

Bergruimte

Schuur/berging
Box

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Betaald parkeren en parkeervergunningen

VvE checklist

Inschrijving KvK
Ja
Jaarlijkse vergadering
Ja
Periodieke bijdrage
Ja (€ 192,85 per maand)
Reservefonds aanwezig
Ja
Onderhoudsplan
Ja
Opstalverzekering
Ja

Betrokken makelaar

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.