• Verkocht

Lage Rijndijk 18 C 2315 JV Leiden De Kooi

Uitgelichte kenmerken

  • 97 m² wonen
  • 2 slaapkamers
€ 525.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
16 oktober 2023
Verkoopdatum
9 november 2023
Looptijd
3 weken

Omschrijving

Monumentaal woonhuis met hoge plafonds en dakterras op het zuiden met zicht over de Rijn.

Aan de rand van het centrum van Leiden, waar 100 jaar geleden de stad eindigde en de koeien in de wei graasden, is een paar jaar geleden in deze oude stal een kleinschalig appartementencomplex gerealiseerd. De sfeervolle oude dakbalken en staldeuren zijn nog aanwezig, net als de karakteristieke stalraampjes. Bij de verbouwing is gekozen om niet alleen aan buitenzijde, maar ook binnen alle karakteristieke kenmerken te behouden en deze te combineren met een luxe afwerking. De vloerverwarming en isolatie zorgen daarbij voor aangenaam wonen, zowel in de zomer als in de winter en de woning heeft zelfs een energielabel B!

Aan het ene einde van de straat ligt op loopafstand de Zijlpoort, de oude toegang tot het historische centrum. Restaurants, cafés, musea en de grachtjes met monumentale panden wisselen elkaar hier af. Ietsje verder doortrappen en je bent bij station Leiden van waaruit de gehele Randstad binnen een half uur te bereiken is. Pak je de auto en rij je de andere kant de straat uit, dan ben je binnen een paar minuten op de snelweg A4.

INDELING

Het betreft een complex met vier appartementen. Via het oude boerderijhek kom je bij de voordeur. Achter de voordeur ligt een centrale hal met voor ieder appartement een berging. Het appartement 18C heeft zowel op de begane grond vanuit de centrale hal als op de 1e etage vanaf de overloop een eigen entree.

Begane grond
Slaapkamer met riante badkamer met douche, bad, wastafel, toilet en wasmachineopstelling. Trap naar 1e etage.

1e etage
Woonkamer en open keuken met spoeleiland en vide van circa 7 meter hoog. Badkamer met douche en toilet. Trap naar 2e etage.

2e etage
Slaap- / werkruimte met openslaande deuren naar dakterras.

Formeel betreft het een appartement, maar feitelijk is het een woning met drie woonlagen.

BIJZONDERHEDEN

- Gemeentelijk Monument
- Gehele complex recent gerenoveerd
- Dakterras op het zuiden met vrij zicht over de Rijn
- Het dakterras kan met nog ca. 1 meter worden verbreed

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 525.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 5.412
Status
Verkocht
Bijdrage VvE
€ 164,40 per maand

Bouw

Soort appartement
Beneden + bovenwoning (appartement)
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1894
Specifiek
Gestoffeerd en monument
Soort dak
Mansarde dak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
97 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
18 m²
Externe bergruimte
4 m²
Inhoud
349 m³

Indeling

Aantal kamers
3 kamers (2 slaapkamers)
Aantal badkamers
2 badkamers
Badkamervoorzieningen
Ligbad en 2 toiletten
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Gelegen op
Begane grond
Voorzieningen
Mechanische ventilatie, rookkanaal en TV kabel

Energie

Energielabel
B Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel en gehele vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Gas gestookt combiketel uit 2014, eigendom

Kadastrale gegevens

LEIDEN K 7412
Kadastrale kaart
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan water, beschutte ligging, in centrum, in woonwijk en vrij uitzicht
Balkon/dakterras
Dakterras aanwezig

Bergruimte

Schuur/berging
Inpandig

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Betaald parkeren en parkeervergunningen

VvE checklist

Inschrijving KvK
Ja
Jaarlijkse vergadering
Ja
Periodieke bijdrage
Ja (€ 164,40 per maand)
Reservefonds aanwezig
Ja
Onderhoudsplan
Ja
Opstalverzekering
Ja

Betrokken makelaar

NVM verkoopmakelaar

Graal Makelaardij

Bel 071-5161000

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.