• Verkocht

Galgewater 10 a 2311 VZ Leiden Academiewijk

Uitgelichte kenmerken

  • 91 m² wonen
  • 2 slaapkamers
€ 498.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
17 oktober 2023
Verkoopdatum
15 december 2023
Looptijd
8 weken

Omschrijving

Monumentaal wonen met prachtig uitzicht over historische haven.

Midden in de historische binnenstad van Leiden aan een rustige en autoluwe kade ligt dit karakteristieke monument. Waar in vroeger tijden de stadsmuren stonden en misdadigers aan de galgen bungelden, is nu een prachtig uitzicht op de haven met historische schepen en panden. Het pand heeft nog de vele kenmerken die passen bij de bouwperiode uit de 18e eeuw: een tuitgevel met een centrale deur en symmetrisch verdeelde ramen met roedeverdeling, hoge balkenplafonds en een prachtig hoge 'Leidse' sporenkap onder het dak.

De woonkamer is op de 1e etage gelegen met een vrij uitzicht over het water en de historische schepen en panden. Aan de rustige achterzijde ligt de zeer riante woonkeuken met een eveneens zeer riant dakterras op het zuiden. Heerlijk voor een ontbijtje op een ontluikende zomerdag of een Indian Summer BBQ. De slaapkamers en badkamer liggen op de 2e etage in de kap met balkenconstructie met een hoogte van maar liefst vijf meter. De kap is al geïsoleerd van buiten, dus dit scheelt een hoop warmte in de zomer en kou in de winter. Bergruimte is er genoeg op de vliering en er is zelfs een eigen berging voor bijvoorbeeld fietsen in de naastgelegen steeg.

Leiden Centraal en de markt liggen op loopafstand. En uiteraard kom je met de fiets ook overal in en rond het centrum. Mocht je toch de auto willen of moeten pakken: voor de deur kan je parkeren en je zit zo op de A4 en A44 richting de rest van de Randstad.

INDELING

Entree
Gedeelde entree met meterkasten. Eigen voordeur met trap naar de 1e etage.

1e etage
Overloop met wc. Woonkamer met vrij zicht over het Galgewater. Woonkeuken met openslaande deur naar dakterras.

2e etage
Overloop met vide. Badkamer met ligbad, wc en wastafel. Slaapkamer voorzijde met hoge kap en vrij zicht over het Galgewater. Slaapkamer achterzijde met hoge kap.

Bergvlierging

Berging
Eigen berging, bereikbaar via naastgelegen steeg.

BIJZONDERHEDEN

- Rijksmonument
- Beschermd stadsgezicht
- oudersomclausule
- niet-bewonersclausule

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 498.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 5.473
Status
Verkocht

Bouw

Soort appartement
Bovenwoning (appartement)
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1650
Specifiek
Beschermd stads- of dorpsgezicht en monument
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen
Keurmerken
Bouwkundige Keuring

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
91 m²
Overige inpandige ruimte
2 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
13 m²
Externe bergruimte
12 m²
Inhoud
330 m³

Indeling

Aantal kamers
4 kamers (2 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Ligbad, douche en toilet
Aantal woonlagen
2 woonlagen
Gelegen op
2e woonlaag
Voorzieningen
Mechanische ventilatie en rookkanaal

Energie

Energielabel
Niet verplicht
Isolatie
Dakisolatie en gedeeltelijk dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Gas gestookt combiketel, eigendom

Kadastrale gegevens

LEIDEN F 2781
Kadastrale kaart
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, aan water, in centrum, in woonwijk en vrij uitzicht
Tuin
Zonneterras
Zonneterras
15 m² (2,97 meter diep en 4,92 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het noorden
Balkon/dakterras
Dakterras aanwezig

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande stenen berging

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Betaald parkeren en parkeervergunningen

VvE checklist

Inschrijving KvK
Ja
Jaarlijkse vergadering
Ja
Periodieke bijdrage
Ja
Reservefonds aanwezig
Ja
Onderhoudsplan
Ja
Opstalverzekering
Ja

Betrokken makelaar

NVM verkoopmakelaar

Graal Makelaardij

Bel 071-5161000

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.