• Verkocht

Mahlerstraat 6 2324 JG Leiden Fortuinwijk-Noord

Uitgelichte kenmerken

  • 75 m² wonen
  • 3 slaapkamers
€ 295.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
9 november 2023
Verkoopdatum
5 december 2023
Looptijd
3 weken

Omschrijving

Direct online een bezichtiging inplannen? Ga naar onze website!

Starters opgelet! Ben je op zoek naar een leuk 4-kamerappartement in Leiden, mogelijk met garage? Dan is dit je kans! Temidden van het bruisende stadsdecor, op loopafstand van winkels, bevindt zich dit pareltje op de derde etage, waar strakke afwerking en comfortabel wonen elkaar moeiteloos ontmoeten. 

Het appartement, gelegen in de kindvriendelijke Fortuinwijk-Noord, beschikt over 3 slaapkamers en een ruime woonkamer. De meerprijs van de garagebox bedraagt €40.000,- k.k.

Nieuwsgierig geworden? Plan een bezichtiging. We leiden je graag rond!

Indeling

Entree/hal
Je komt het appartementencomplex binnen in de gezamenlijke hal waar de brievenbussen en het bellentableau zich bevinden. Er is geen lift aanwezig, dus we gaan met de trap naar de derde etage waar het appartement zich bevindt. 

Derde etage 
Bij binnenkomst in de woning tref je de hal aan waar zich het toilet bevindt. Vanuit de hal krijg je toegang tot de woonkamer, keuken en de slaapkamers. 

De strak afgewerkte woonkamer straalt sfeer en gezelligheid uit dankzij de lichtinval en is ideaal om vrienden en familie te ontvangen. Ook is er genoeg ruimte voor een gezellige eethoek. Even ontspannen? Je stapt zo op het balkon waar je even kunt bijkomen van je dag.

De moderne keuken, met inbouwapparatuur waaronder een oven, koelkast en vaatwasser, biedt voldoende ruimte om lekker samen te koken! Vanuit de keuken heb je toegang tot het tweede balkon waar je heerlijk je ochtend kunt opstarten. 

De drie slaapkamers, allen in 2019 opgeknapt, zijn netjes afgewerkt. De kamers verschillen wat in formaat, welke kamer wordt jouw slaapkamer? Vanuit een slaapkamer kun je doorlopen naar het balkon, hoe heerlijk is dat? De nette badkamer heeft een leuk design en is voorzien van een wastafelmeubel en een douche. 

Nog even wat was wegwerken? Geen enkel probleem, de wasmachine aansluiting vindt je in een van de slaapkamers. En de cv-ketel? Die is netjes weggewerkt in de badkamer.

De woning is volledig voorzien van dubbele beglazing en een gedeelte heeft kunststof kozijnen. Bovendien zijn de spouwmuren geïsoleerd.

Balkons
Op beide netjes verzorgde balkons kun je heerlijk genieten van jouw kopje koffie terwijl je de dag opstart in het ochtendlicht. Het appartement wordt compleet gemaakt met een berging op de begane grond. Meer ruimte nodig? De garage, welke samen met het appartement wordt aangeboden tegen een meerprijs van € 40.000,- k.k., biedt vele stallingsmogelijkheden. Uiteraard is het ook mogelijk om de woning zonder de garage te kopen, indien gewenst.

Locatie
Het appartement ligt in een rustige, groene omgeving, op loopafstand van de winkels, wat wonen hier zeer aangenaam maakt. Scholen, uitvalswegen als A4 en A44 en openbaar vervoer zijn binnen handbereik.

Deze woning heeft een definitief energielabel, te weten C. Dit verloopt op 09-02-2031.

Bijzonderheden:
- Bouwjaar: 1965;
- Het appartement is volledig voorzien van dubbele beglazing en gedeeltelijk kunststof kozijnen;
- Eigen berging op de begane grond;
- Heerlijk licht appartement, de extra raampartij aan de zijkant van het appartement maakt dat mogelijk; 
- Gestuct en gesaust appartement;
- Spouwmuren zijn geïsoleerd;
- Servicekosten bedragen €151,- voor het appartement: en voor de garage: € 25,-

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 295.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 3.933
Servicekosten
€ 151 per maand
Status
Verkocht

Bouw

Soort appartement
Portiekflat (appartement)
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1965
Soort dak
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
75 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
6 m²
Externe bergruimte
10 m²
Inhoud
247 m³

Indeling

Aantal kamers
4 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Douche
Aantal woonlagen
1 woonlaag
Gelegen op
3e woonlaag
Voorzieningen
Buitenzonwering, mechanische ventilatie en TV kabel

Energie

Energielabel
C Wat betekent dit?
Isolatie
Dubbel glas en muurisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Remeha Tzerra CW5 (gas gestookt combiketel uit 2017, eigendom)

Kadastrale gegevens

LEIDEN O 3419
Kadastrale kaart
Eigendomssituatie
Volle eigendom
LEIDEN O 3415
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
In woonwijk en vrij uitzicht
Balkon/dakterras
Balkon aanwezig

Bergruimte

Schuur/berging
Inpandig

Garage

Soort garage
Garagebox
Capaciteit
1 auto

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Betaald parkeren en parkeervergunningen

VvE checklist

Inschrijving KvK
Ja
Jaarlijkse vergadering
Ja
Periodieke bijdrage
Ja
Reservefonds aanwezig
Ja
Onderhoudsplan
Ja
Opstalverzekering
Ja

Betrokken makelaar

NVM verkoopmakelaar

Hoekstra en Van Eck Leiden

Bel 071 2073765
Een funda gebruiker
Mahlerstraat 6
10,0
Ik zou deze makelaar aanbevelen.
Mark van den Broek van Koestra en van Eck heeft ons deskundig, kritisch en met humor en goed advies geholpen bij de verkoop van onze twee flats en aankoop van het nieuwe huis. We zijn erg tevreden.
Deskundigheid
10
Lokale marktkennis
10
Prijs / kwaliteit
10
Service en begeleiding
10
Reactie van Hoekstra en Van Eck Leiden
Beste Floor, Het was wederom een genoegen om voor jullie aan de slag te gaan. We zijn erg blij met het resultaat en ik wens je dan ook het allerbeste toe. We hebben het echt samen gedaan, dat maakt het allemaal des te mooier. Geniet van de nieuwe woning! Warme groet, Mark, Evelien en Joyce

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.