• Verkocht

Morsweg 156 A 2332 ER Leiden Transvaalbuurt

Uitgelichte kenmerken

  • 107 m² wonen
  • 3 slaapkamers
€ 465.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
10 september 2021
Verkoopdatum
29 september 2021
Looptijd
2 weken

Omschrijving

Ruime 5 kamer bovenwoning met aan de achterzijde uitzicht op de Rijn en roeivereniging Die Leythe. De ligging is vlakbij het centrum aan de geliefde Morsweg, gelegen in wijkdeel de Lage Mors op korte (loop)afstand van het centrum van Leiden, nabij uitvalswegen (A-44, A4 en N 206).

De indeling is als volgt:

Een fijne hal op de begane grond met meterkast en eventueel ruimte voor een fiets.

1e verdieping:
hal, toegang tot de 3 kamers. Eerst de voorzijkamer, welke als werk / studeerruimte gebruikt kan worden. Aan de voorzijde van de en-suite (welke momenteel met een eenvoudige wand dichtgeplaats is) een ruime woon/zitkamer. Aan de achterzijde is de ruime woon/eetkamer met openslaande deuren naar het in 2021 vernieuwde balkon. Hier geniet je van het adembenemende uitzicht op de Rijn met de levendigheid van de bekende Leidse roeivereniging Die Leythe. Grenzend aan de achterkamer is er de open keuken in U opstelling met veel lichtinval door raam aan de achterzijde. Verder zijn er nog de toiletruimte met wandcloset en een vaste berg / kledingkast.

De woonkamer is heel licht met originele details, de en suite van ca 6x4x10m bied veel ruimte en heeft een eiken houtenvloer (dubbele isolatie materialen), gestucte wanden en plafond.

De keuken met Belgisch hardsteenblad is voorzien van inductiekookplaat, afzuigkap, koel- vriescombinatie vaatwasser en combimagnetron. Alle apparaten zijn van Siemens.

Zonnige en beschutte balkon met prachtige uitzicht over de Oude Rijn.

2e verdieping:
ruime hal met kast waarin de C.V. combiketel is opgenomen. Verder een ruime slaapkamer aan de voorzijde en een tweede ruime slaapkamer aan de achterzijde. Er is een laminaat vloer en plafond voorzien van houten balken. De tussengelegen badkamer is voorzien van ligbad met douche, 2e toilet, wastafel, design radiator en vloerverwarming; ingebouwde wasmachineaansluiting.

Bijzonderheden :
- Een heerlijke plek met een echte woonbeleving waar u zich Welkom Thuis! voelt.
- Compleet nieuwe dak in 2014 geplaatst.
- Opgeschuurde vloer welke in de olie is gezet (2021).
- Geheel voorzien van dubbel glas.
- Eigen grond.
- Meterkast voorzien van 12 groepen + aardlekschakelaar.
- Balkon met uitzicht over de levendige Oude Rijn.
- Het geheel verkeert in goede staat van onderhoud.
- Moderne badkamer.
- Luxe keuken.
- Circa 7 jaar geleden geheel gerenoveerd.
- Vergunning houders parkeren voor bewoners voor circa € 50,-- per jaar.

Ben je onder de indruk? Voel je Welkom en bel met mijn kantoor voor een bezichtigingsafspraak. Bereikbaar maandag tot vrijdag van 9.30 - 18.00u en op afspraak. Een contactformulier invullen kan natuurlijk ook. Jij bent Welkom!

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 465.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 4.346
Status
Verkocht

Bouw

Soort appartement
Bovenwoning (dubbel bovenhuis)
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1910
Soort dak
Plat dak

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
107 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
7 m²
Inhoud
382 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer
Badkamervoorzieningen
Ligbad en douche
Aantal woonlagen
2 woonlagen
Gelegen op
1e woonlaag
Voorzieningen
Buitenzonwering en TV kabel

Energie

Energielabel
E Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie
Verwarming
Cv-ketel, mogelijkheid voor open haard, open haard en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Intergas Kombi compact HRE 24/18 (gas gestookt combiketel uit 2014, eigendom)

Kadastrale gegevens

LEIDEN P 3021
Kadastrale kaart
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan water en vrij uitzicht

Bergruimte

Schuur/berging
Inpandig

VvE checklist

Inschrijving KvK
Ja
Jaarlijkse vergadering
Ja
Periodieke bijdrage
Ja
Reservefonds aanwezig
Nee
Onderhoudsplan
Nee
Opstalverzekering
Ja

Betrokken makelaar

Een funda gebruiker
Morsweg 156 A
10,0
Ik zou deze makelaar aanbevelen.
Arjan Dekker heeft een bijzondere passie voor zijn metier. Hij gaat verder dan de gemiddelde makelaar doordat hij een band met je opbouwt, waardoor hij beter kan aanvoelen wat voor zijn klant belangrijk is. Kent zijn werkgebied op z'n duimpje en heeft liefde voor de stad Leiden. Alle formele onderdelen van een aan- of verkoop traject kent hij als zijn broekzak. Legt zaken rustig uit, totdat hij weet dat je het hebt begrepen. Is -letterlijk- 24 uur per dag bereikbaar en reageert zeer snel op je vragen via telefoon, whatsapp of mail. Straalt rust uit en houdt je geïnformeerd. Hij past zich aan aan jouw agenda en prioriteiten, zoals een goed gastheer zijn gasten een verzorgt. Hij is creatief en neemt alle tijd die nodig is om op je gemak te voelen over de koop- of verkoop transactie. "Welkom Thuis!", zijn bedrijfsnaam, is mij uit het hart gegrepen. U zult zich welkom en thuis voelen! Charles, een zeer tevreden client
Deskundigheid
10
Lokale marktkennis
10
Prijs / kwaliteit
10
Service en begeleiding
10

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.