• Verkocht

Flemingstraat 49 2316 DC Leiden Groenoord

Uitgelichte kenmerken

  • 99 m² wonen
  • 3 slaapkamers
€ 425.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
26 juni 2021
Verkoopdatum
22 juli 2021
Looptijd
3 weken

Omschrijving

Klinkt een heerlijk ruim en licht hoekappartement vlakbij het centrum en station u ook als muziek in de oren? Plan dan snel een afspraak in bij deze zeer comfortabele en levensloopbestendige woning, gelegen op de tweede etage van een modern complex! Het appartement beschikt over drie slaapkamers, een royale woonkamer met moderne open keuken, een comfortabele badkamer, inpandige berging, handige waskast en zonnig balkon op het zuidwesten. Het geheel strak afgewerkt, uitstekend onderhouden en dus direct te betrekken. De woning is bovendien volledig geïsoleerd. Alsof dat alles nog niet genoeg was, heeft u ook nog een separate berging op de begane grond én een eigen parkeerplaats in een afgesloten garage tot uw beschikking! Wanneer komt u een kijkje nemen?

Het appartementencomplex ligt op een toplocatie vlakbij het centrum, waardoor u alle voorzieningen binnen handbereik heeft. Op steenworp afstand van het gebouw bevinden zich een grote sportschool en bushaltes. Op loopafstand vindt u onder andere treinstation Leiden Centraal, verschillende scholen, kinderopvangen, supermarkten, speeltuinen, het gezellige Noorderpark, het Leidse Hout en een voetbal- en tennisvereniging. De omliggende uitvalswegen zijn tevens uitstekend bereikbaar, waardoor u binnen een kleine tien minuten zowel de A4 als A44 oprijdt.

Indeling van de woning:

Begane grond:

De nette gemeenschappelijke entree van het complex is voorzien van brievenbussen, bellentableau, videofooninstallatie, lift, trappenhuis en toegang tot uw separate berging en de gezamenlijke fietsenstalling op de begane grond. Uw privé parkeerplaats bevindt zich op steenworp afstand, namelijk in de garage van het naastgelegen appartementencomplex.

2e Verdieping:

U stapt het appartement binnen in een diepe entree die toegang geeft tot alle kamers en een halfbetegelde toiletruimte met zwevend toilet en fonteintje. Helemaal aan het eind van deze hal vindt u daarnaast een flinke berging met de wtw-installatie en een handige waskast met de witgoedaansluitingen. De entree is voorzien van een mooie laminaatvloer in warme tint die drempelloos over het gehele appartement doorloopt (uiteraard op de badkamer en toilet na). De royale woonkamer met open keuken geeft toegang tot het balkon en heeft praktische rechthoekige afmetingen. De grote raampartijen aan de balkonzijde en in de zijgevel van het hoekappartement maken de ruimte bovendien heerlijk licht en bieden prettig uitzicht. De moderne keuken beschikt over een kookeiland met bar en is comfortabel ingericht. U vindt hier een vaatwasser, koel-/vriescombinatie, oven en vierpits inductiekookplaat met afzuigkap. Alle drie de slaapkamers zijn uitgerust met dubbelramen die groen uitzicht bieden. In de master bedroom vindt u tevens een (tweede) deur naar de badkamer, en in de slaapkamer aan het einde van de hal een inbouwkledingkast met schuifdeuren. De moderne badkamer is lekker ruim (± 9 m2), zeer fraai afgewerkt en beschikt net als de slaapkamers over een flink dubbelraam. De comfortabele badkamer is daarnaast volledig betegeld en uitgerust met een inloopdouche, ligbad met handdouche, een designradiator en designwastafel in meubel met verlichte spiegel.

Buiten:

Op uw ruime balkon (± 10 m2) is het heerlijk vertoeven! Het zonnige balkon is namelijk gunstig op het zuidwesten gelegen én biedt heerlijk uitzicht over de groene buurt en de binnenstad. Het balkon is daarnaast voorzien van buitenzonwering.

De bijzonderheden van deze woning:

- heerlijk ruim & licht hoekappartement op de 2e etage;
- toplocatie vlakbij het centrum & centrale treinstation;
- strak afgewerkt, uitstekend onderhouden & instapklaar;
- 3 slaapkamers;
- royale woonkamer met moderne open keuken;
- comfortabele moderne badkamer;
- zonnig balkon op het zuidwesten;
- handige inpandige berging & waskast;
- privé parkeerplaats in parkeergarage;
- separate berging in de onderbouw;
- verwarming en warm water door middel van stadsverwarming;
- warmteterugwininstallatie;
- volledig geïsoleerd;
- actieve V.v.E. bijdrage € 154,56 per maand.

Interesse in deze woning? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen.
Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in de regio vindt u op Funda.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 425.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 4.293
Status
Verkocht
Bijdrage VvE
€ 154,56 per maand

Bouw

Soort appartement
Portiekflat (appartement)
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
2013
Toegankelijkheid
Toegankelijk voor minder validen en toegankelijk voor ouderen
Soort dak
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
99 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
10 m²
Externe bergruimte
5 m²
Inhoud
333 m³

Indeling

Aantal kamers
4 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Ligbad en douche
Aantal woonlagen
1 woonlaag
Gelegen op
2e woonlaag
Voorzieningen
Glasvezelkabel en lift

Energie

Energielabel
A Wat betekent dit?
Isolatie
Volledig geïsoleerd
Verwarming
Stadsverwarming en warmte terugwininstallatie
Warm water
Stadsverwarming

Kadastrale gegevens

LEIDEN K 6278
Kadastrale kaart
Eigendomssituatie
Volle eigendom
Eigendomssituatie
Volle eigendom
LEIDEN K 6277
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan vaarwater, aan water en in woonwijk
Balkon/dakterras
Balkon aanwezig

Bergruimte

Schuur/berging
Box

Garage

Soort garage
Parkeerplaats

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Betaald parkeren en parkeervergunningen

VvE checklist

Inschrijving KvK
Ja
Jaarlijkse vergadering
Ja
Periodieke bijdrage
Ja (€ 154,56 per maand)
Reservefonds aanwezig
Ja
Onderhoudsplan
Ja
Opstalverzekering
Ja

Betrokken makelaar

NVM verkoopmakelaar

De Leeuw Makelaardij

Bel 071 - 514 20 45

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.