• Verkocht

Granaatplein 71 2332 LG Leiden Hoge Mors

Uitgelichte kenmerken

  • 87 m² wonen
  • 2 slaapkamers
€ 395.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
14 juli 2021
Verkoopdatum
27 juli 2021
Looptijd
13 dagen

Omschrijving

For English please see below

“Room with a view”!
Fantastisch uitzicht richting zee en Den Haag vanuit dit fraai afgewerkte 3-kamer hoekappartement op de 9e etage, in de wijk Hoge Mors.
Instapklaar en comfortabel door het hoge afwerkingsniveau, een eigen parkeerplaats in de ondergelegen parkeergarage en separate (fietsen)berging.
Het complex Trisor (2012) ligt op loopafstand van winkels voor dagelijkse boodschappen, openbaar vervoer en eerstelijnszorg zoals huisarts, tandarts of apotheek. De Leidse binnenstad en NS-station Leiden Centraal liggen op slechts 5 minuten fietsafstand. Gunstige ligging bovendien ten opzichte van het LUMC, Bio Science Park en de uitvalswegen A4/A44. De Hoge Mors is een ruim opgezette wijk met veel openbaar groen en een gevarieerde bebouwing.

Indeling
Begane grond:
Fraaie, centrale entree met brievenbussen, videofooninstallatie, trappenhuis, liften en toegang tot de eigen parkeerplaats en berging in de onderbouw.

9e verdieping:
De woning maakt indruk door de verdiepingshoge ramen die met elkaar een grote glazen gevel vormen. De lichte woonkamer met loggia, waarvan de ramen opengeklapt kunnen worden, biedt dankzij de hoekligging een fenomenaal uitzicht!
De luxe open keuken met granieten aanrechtblad beschikt royaal over kastruimte en is voorzien van Siemens inbouwapparatuur.
In de vaste kast is de opstelplaats voor was-apparatuur en de mechanische ventilatie.
De 2 slaapkamers zijn licht en ruim en kijken uit over de gemeenschappelijke, mooi aangelegde tuin.
Het gehele appartement is voorzien van een PVC laminaatvloer.
In de badkamer bevindt zich een royale inloopdouche en wastafelmeubel. Het toilet met fontein is separaat.

Bijzonderheden:
-woonoppervlak 87,1 m2
-energielabel A
-verwarming en warm water via stadsverwarming
-eigen parkeerplaats in de onderbouw
-eigen berging in de onderbouw
-actieve VvE, bijdrage € 188,19 per maand
-oplevering in overleg

“Room with a view”!
Fantastic view towards the sea and The Hague from this beautifully finished 3-room corner apartment on the 9th floor, in the Hoge Mors district.
Turnkey and comfortable due to the high quality of the accommodation, a private parking space in the underground parking garage and separate (bicycle) storage.
The complex Trisor (2012) is within walking distance of the supermarkets, public transport and primary health care. The city center of Leiden and the Leiden Central Station are only a 5-minute bike ride away. Moreover, it is conveniently located close by the LUMC, Bio Science Park and the A4/A44 highways.
De Hoge Mors is a spacious neighborhood with many green areas and various different types of buildings.
Layout
Ground floor:
Beautiful, central entrance with mailboxes, videophone system, staircase, lifts and access to the private parking space and storage room in the basement.
9th floor:
The house impresses with the floor-to-ceiling windows, which form a large glass façade together. The bright living room has a loggia with windows that can be opened. Thanks to its corner location it offers a phenomenal view!
The luxurious open kitchen with granite counter top has plenty cupboard space and is equipped with Siemens built-in appliances.
The built-in cupboard provides connections for washing equipment and mechanical ventilation.
The 2 bedrooms are bright and spacious; they overlook the shared, beautifully landscaped garden.
The entire apartment has a PVC laminate floor.
The bathroom has a walk-in shower and washbasin. The separate toilet has a handbasin.
Particularities:
-living space 87,1 m2
-energy label A
-heating and hot water via district heating
-own parking space in the basement
-own storage room in the basement
-active owners’ association (VvE), contribution € 188.19 per month
-transfer by mutual agreement

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 395.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 4.540
Status
Verkocht
Bijdrage VvE
€ 188,19 per maand

Bouw

Soort appartement
Portiekflat (appartement)
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
2012
Toegankelijkheid
Toegankelijk voor minder validen en toegankelijk voor ouderen
Soort dak
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
87 m²
Externe bergruimte
5 m²
Inhoud
279 m³

Indeling

Aantal kamers
3 kamers (2 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Aantal woonlagen
1 woonlaag
Gelegen op
9e woonlaag
Voorzieningen
Lift, mechanische ventilatie en schuifpui

Energie

Energielabel
A Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Stadsverwarming
Warm water
Centrale voorziening en stadsverwarming

Kadastrale gegevens

LEIDEN X 4422
Kadastrale kaart
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
In woonwijk en vrij uitzicht

Bergruimte

Schuur/berging
Inpandig
Voorzieningen
Elektra

Garage

Soort garage
Inpandig en parkeerkelder
Capaciteit
1 auto
Voorzieningen
Elektrische deur en elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein en parkeergarage

VvE checklist

Inschrijving KvK
Ja
Jaarlijkse vergadering
Ja
Periodieke bijdrage
Ja (€ 188,19 per maand)
Reservefonds aanwezig
Ja
Onderhoudsplan
Ja
Opstalverzekering
Ja
Betrokken makelaar

NVM verkoopmakelaar

Fick Makelaardij

Bel 071-5120006

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.