• Verkocht

Janvossensteeg 11 A 2312 WB Leiden Marewijk

Uitgelichte kenmerken

  • 62 m² wonen
  • 2 slaapkamers
€ 325.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
7 december 2021
Verkoopdatum
6 januari 2022
Looptijd
4 weken

Omschrijving

Centrumliefhebbers opgelet! Tussen de Haarlemmerstraat en de Oude Vest in, ligt in een rustige straat dit fijne 3-kamerappartement. Het appartement heeft een gebruiksoppervlakte wonen van 62 vierkante meter. Door de goede indeling is alle ruimte optimaal benut en voelt het bovenal ruimer aan. De woonkamer ligt aan de straatzijde en is over de gehele breedte van het appartement. Beide slaapkamers liggen aan de rustige achterkant. Net als het dakterras dat gelegen is op het westen. Het appartement heeft een ideale ligging in het stadshart en het bruisende centrum met alle voorzieningen binnen handbereik.
De historische binnenstad van Leiden kenmerkt zich door oude grachten en kades, kleine steegjes, hofjes en historische gebouwen, welke beeldbepalend zijn. Leiden is een levendige stad met een rijk cultureel aanbod aan feesten en festivals, een culinaire stad met tientallen restaurants, eetcafés en kroegjes. Een fantastische stad om te wonen!
Werk je buiten Leiden in bijvoorbeeld Amsterdam of Den Haag? De binnenstad heeft enkele goede ontsluitingswegen. Met de auto of openbaar vervoer is de stad zo verlaten. Vanaf het Centraal Station Leiden ben je in een kwartier in Den Haag of op Schiphol, en in een half uur naar Amsterdam, Rotterdam of Utrecht.
Dit goed onderhouden en keurige 3-kamerappartement op de eerste verdieping van een kleinschalig appartementencomplex is zeker de moeite waard voor een bezichtiging!

De indeling is als volgt:
Begane grond:
Entree tot het complex. Uiteraard is hier ook een bellentableau en bevinden zich hier de brievenbussen. Hal met de trap naar de verdieping en verder zijn hier nog de individuele bergingen en meterkasten van de appartementen.

Eerste verdieping:
Entree appartement. Hal met gangkast en een vaste kast met daarin de cv-ketel. Aan de voorzijde van het appartement de woonkamer met halfopen keuken. De keuken is geplaatst in L-vormige opstelling en is voorzien van een gaskookplaat, afzuigkap, koelkast en combimagnetron. Aan de achterzijde van het appartement zijn de twee slaapkamers. De grootste slaapkamer heeft een grote vaste kast. Beide slaapkamers hebben een deur naar het balkon. De badkamer is inpandig en voorzien van een douche, wastafel en toilet.

Verkopers aan het woord:
We hebben de afgelopen 15 jaar met heel veel plezier in ons appartement gewoond. Een rustig buurtje in het midden van het centrum, maar als je de steeg uitloopt sta je midden in de Haarlemmerstraat en heb je restaurants en cafés vlakbij. Het contact met de bewoners in de andere 3 appartementen in het gebouw is altijd prettig geweest. Door de ligging van het balkon op het westen heb je een groot deel van de dag en avond zon, waardoor we daar heerlijke avonden hebben gehad. Inmiddels zijn we het hier ontgroeid en hopen we dat de volgende bewoners er net zo van kunnen gaan genieten als wij hebben gedaan.

Overige informatie:
- Woonoppervlakte: 61.6 m²
- Gebouw gebonden buitenruimte: 29.1 m²
- Externe bergruimte: 7.9 m²
- Inhoud: 189.6 m³
- Bouwjaar: 1984
- Elektrische installatie: voldoende groepen en aardlekschakelaar(s)
- warmwater en verwarming middels cv-ketel Remeha bouwjaar 2019
- Isolatie: Geheel voorzien van dubbel glas
- Energielabel C (definitief)
- De woning is gelegen binnen het beschermd stads- en dorpsgezicht van Leiden
- Bijdrage VvE : € 60,- per maand
- Parkeren kan op de speciaal voor vergunninghouders ingerichte parkeerplaatsen in de omgeving. De kosten voor de parkeervergunning bedragen € 46,20 per kwartaal voor zone A.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 325.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 5.242
Status
Verkocht
Bijdrage VvE
€ 60,00 per maand

Bouw

Soort appartement
Portiekflat (appartement)
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1984
Specifiek
Beschermd stads- of dorpsgezicht
Soort dak
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
62 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
29 m²
Externe bergruimte
8 m²
Inhoud
190 m³

Indeling

Aantal kamers
3 kamers (2 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer
Badkamervoorzieningen
Douche en toilet
Aantal woonlagen
1 woonlaag
Gelegen op
1e woonlaag
Voorzieningen
TV kabel

Energie

Energielabel
C Wat betekent dit?
Isolatie
Dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
HR-combiketel (gas gestookt combiketel uit 2019, eigendom)

Kadastrale gegevens

LEIDEN H 3887
Kadastrale kaart
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, in centrum en open ligging

Bergruimte

Schuur/berging
Inpandig
Voorzieningen
Elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Betaald parkeren en parkeervergunningen

VvE checklist

Inschrijving KvK
Ja
Jaarlijkse vergadering
Ja
Periodieke bijdrage
Ja (€ 60,00 per maand)
Reservefonds aanwezig
Ja
Onderhoudsplan
Ja
Opstalverzekering
Ja

Betrokken makelaar

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.