• Verkocht

Maresingel 65 a 2316 HE Leiden Noorderkwartier

Uitgelichte kenmerken

  • 61 m² wonen
  • 1 slaapkamer
€ 315.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
22 oktober 2021
Verkoopdatum
13 december 2021
Looptijd
7 weken

Omschrijving

Deze fijne maisonnette woning ligt op een prachtige plek aan de Maresingel met vrij uitzicht op het Huigpark. De woning is volledig gerenoveerd en beschikt onder andere over een lichte woonkamer met mooie open keuken, moderne badkamer, slaapkamer en ruim dakterras (met recht van overpad). Het bruisende centrum van Leiden, station Leiden Centraal, het LUMC, het Huigpark, tal van restaurants, meerdere bioscopen, musea en winkels zijn allemaal op loopafstand gelegen. Ook uitvalswegen zoals de A4, A44, en N11 zijn gemakkelijk te bereiken.

De bezichtigingen vinden plaats op: 26 en 27 oktober en op 2 november 2021

Indeling

Begane grond:
Gezamenlijke entree met deurbellen, lange hal met opgang naar 1e etage. De brievenbussen zijn apart bereikbaar.

Eerste verdieping:
Vanuit de gezamenlijke opgang toegang tot de dakterrassen aan de achterzijde van de woning. De woning heeft een zeer ruim dakterras met een beschutte ligging. De andere appartementen hebben recht van overpad om bij hun eigen woning te komen. Entree woning: Opstapje met 3 trede. Hal met meterkast (5 gr.) separaat modern toilet. Toegang tot de open keuken en woonkamer. Wat meteen opvalt is het prachtige uitzicht over de singel en het Huigpark. De keuken is zeer praktisch ingedeeld en door de slimme indeling is er echt optimaal gebruik gemaakt van de ruimte en er is veel opbergruimte aanwezig. De keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur: 4-pits gasfornuis, rvs-afzuigkap, koelkast, vriezer, combi-oven, ladekasten, losse vaatwasser en afgewerkt met een mooi werkblad. De aan de voorzijde gelegen woonkamer is heerlijk licht en heeft een open trap naar de 2e etage. Op deze etage ligt een nette laminaatvloer.

Tweede verdieping:
Ruime overloop met opstelplaats cv-ketel en inbouwkast met wasmachine en droger. Er is veel opbergruimte aanwezig. Toegang tot de slaapkamer en via slaapkamer toegang tot de moderne badkamer. Aan de voorzijde heeft u een Veluxraam en aan de achterzijde een dakkapel. De dakkapel is nog voorzien van enkel glas, de rest van de woning is voorzien van dubbelglas. Hier ook veel opbergruimte aanwezig achter de knieschotten. De badkamer is voorzien van douchecabine, wastafelmeubel, 2e toilet en design radiator.

Buiten:
Het dakterras aan de achterzijde is zeer ruim te noemen en hier kunt u heerlijk van de zon genieten tot ongeveer een uurtje of 16.00. De andere bewoners hebben recht van overpad om bij hun eigen woning te komen en hebben ook een eigen dakterras bij hun woning. Het dakterras bij de woning die wij u mogen aanbieden is wel de grootste met beste ligging.

Goed om te weten:
Er zijn meerdere woningen aan de achterzijde op de 2e etage uitgebouwd. Dat is bij deze woning eventueel ook mogelijk en daardoor kunnen er meer m2 worden gecreëerd. Dit is wel vergunning plichtig.

Kom kijken en laat je verrassen!

Van deze woning is ook een eigen website beschikbaar. Behalve de foto's op groot formaat zijn er ook allerlei handige tools. De relevante documentatie kunt u tevens hier vinden. Download de brochure om naar deze website te gaan!

Kenmerken:
- Bouwjaar: 1916
- Woonoppervlakte: 61m2
- Inhoud: 182m3
- Cv-ketel: Intergas 2011 (eigendom)
- Nest thermostaat aanwezig
- Geen separate berging in de onderbouw
- Actieve VVE, bijdrage € 179,17 per maand. De VVE bestaat in totaal uit 8 appartementen.
- Gedeeltelijk voorzien van dubbelglas

Vraagprijs: € 315.000,- K.K. | Oplevering: in overleg

Bij woningen ouder dan 30 jaar hanteren wij standaard een Ouderdom en asbest clausule

NEN 2580 meetrapportage is beschikbaar.

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.

De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het kadaster.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 315.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 5.164
Status
Verkocht
Bijdrage VvE
€ 179,17 per maand

Bouw

Soort appartement
Maisonnette
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1916
Soort dak
Zadeldak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
61 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
16 m²
Inhoud
182 m³

Indeling

Aantal kamers
2 kamers (1 slaapkamer)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Douche en toilet
Aantal woonlagen
2 woonlagen
Gelegen op
1e woonlaag

Energie

Energielabel
E Wat betekent dit?
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2011, eigendom)

Kadastrale gegevens

LEIDEN K 5930
Kadastrale kaart
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan park, in woonwijk en vrij uitzicht
Tuin
Zonneterras
Zonneterras
15 m² (50 meter diep en 30 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het noordoosten
Balkon/dakterras
Dakterras aanwezig

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Betaald parkeren en parkeervergunningen

VvE checklist

Inschrijving KvK
Ja
Jaarlijkse vergadering
Ja
Periodieke bijdrage
Ja (€ 179,17 per maand)
Reservefonds aanwezig
Ja
Onderhoudsplan
Ja
Opstalverzekering
Ja

Betrokken makelaar

NVM verkoopmakelaar

Kerkvliet Makelaars

Bel 071-5141489

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.