Hogewoerd 138 a 2311 HV Leiden Levendaal-Oost

Zou jij graag midden in de stad Leiden willen wonen, vlak bij de winkels en in een levendige omgeving? Er staat nu een prachtig appartement te koop in een monumentaal pand aan de Hogewoerd. Je kunt lopend naar de winkelstraat en met de fiets rijd je binnen enkele minuten naar Leiden Centraal. Er is een supermarkt om de hoek, dus de dagelijkse boodschappen haal je gemakkelijk en snel in huis. Ook uitvalswegen als de A4 en de N11 zijn dichtbij, dus je kunt gemakkelijk andere dorpen en steden opzoeken. Dit appartement is ideaal voor starters die willen genieten van het bruisende stadsleven.

Op de begane grond is de gezamenlijke entree. De woning is gelegen op de eerste etage. Bij binnenkomst in het appartement sta je na de hal direct in de keuken. De open keuken bevat diverse inbouwapparatuur, waaronder een 4-pitsgaskookplaat, afzuigkap, oven, magnetron en vaatwasser. Daarnaast zijn er boven- en onderkasten. De woonkamer is erg ruim en bevat een houten vloer met vloerisolatie. In de woonkamer zijn fraaie authentieke details bewaard gebleven, zoals de hoge ramen met glas in lood en de plafondbalken. Hierdoor heeft de woonkamer een statische en charmante uitstraling, zoals je dat in een stad verwacht.

Rechts van de keuken is er een hal met separaat toilet en toegang tot de badkamer en de slaapkamer. De badkamer is voorzien van een douche, wastafel en wasmachine aansluiting. Deze is momenteel netjes betegeld, maar kan wat modernisering gebruiken. De slaapkamer is erg ruim en geeft toegang tot een knus dakterras waar je heerlijk buiten kunt zitten in de ochtendzon. Deze is gelegen op het noorden en bevat veel privacy en rust. In de slaapkamer is er een inbouwkast en een kast met de cv-ketel (2019).

Bijzonderheden:

- Oplevering in overleg, bij voorkeur eind april
- Monumentaal pand
- Actieve VvE
- Bevat prachtig dakterras met rustige ligging
- Gezamenlijke fietsenstalling op begane grond

Ten aanzien van de juistheid van de vermelde informatie kan door ons kantoor geen aansprakelijkheid worden aanvaard, noch kan aan de vermelde informatie enig recht worden ontleend. Gebruiksoppervlakte wonen: De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting