Hogewoerd 52 A 2311 HP Leiden Levendaal-Oost

Midden in het centrum van Leiden direct aan de Nieuwe Rijn ligt dit leuke compleet gerenoveerde 2-kamer appartement op de begane grond! Het appartement is volledig gerenoveerd, heerlijk licht door de grote ramen met originele vlakverdeling en de hoge plafonds. Op zaterdag naar de markt of een terrasje pakken in de zomer: alles kan lopend vanuit dit appartement. Het Centraal Station van Leiden ligt op ca 10 minuten fietsen. In dit appartement woon je op een top locatie midden in het centrum, maar toch heerlijk rustig doordat het appartement zich aan de achterzijde bevindt. Een heerlijke plek dus om optimaal van het centrum te kunnen genieten.

De indeling is als volgt:
Begane grond:
Entree vanaf de Hogewoerd. Een lange algemene entreehal voor alle appartementen in het pand. Achterin de hal is de toegang naar dit appartement. Bij binnenkomst een kleine hal met trapkast als bergruimte. Verder kom je in de lichte woonkamer en de moderne open keuken voorzien van Smeg inbouwapparatuur: koel-vries combinatie, 4-pits inductieplaat, afzuigkap, combimagnetron, en vaatwasser. De woonkamer en keuken zijn voorzien van een eiken parketvloer. Vanuit de woonkamer is er toegang tot het balkon. Vanaf dit terras is er een leuk en levendig uitzicht over de Nieuwe Rijn. Echt een hele fijne plek waar je in de zomer kunt genieten van een kopje koffie of een wijntje en de voorbij varende bootjes.
De modern gerenoveerde badkamer zit grenzend aan de keuken/ woonkamer en is volledig betegeld en voorzien van inloopdouche, wastafel, wc en een kleine afgesloten ruimte voor de wasmachine.
Doorlopend kom je in de slaapkamer met een elektrisch bedienbaar dakraam voor daglicht en ventilatie. Verder heeft deze slaapkamer dezelfde eiken parketvloer als de woonkamer en is er een vaste kast met daarin Cv ketel.

Overige bijzonderheden:
- Gebruiksoppervlakte wonen: 39 m2
- Gebouw gebonden buitenruimte (terras): 5 m2
- Inhoud: 142 m3
- Bouwjaar: 1750
- Elektrische installatie compleet vernieuwd met voldoende groepen en aardlekschakelaars
- Verwarming en warmwater middels cv-ketel Remeha (bouwjaar 2015)
- Parkeren met vergunning
- Definitief energielabel C
- De maandelijkse bijdrage aan de Vve is € 25,-
- Hoogwaardig gerenoveerd
- Sfeervolle authentieke details, onder andere prachtige paneeldeuren en openslaande deuren
- Veel lichtinval door de grote raampartijen
- Balkon met fraai uitzicht naar het gezellige centrum van Leiden
- Fraaie eikenhouten vloer
- Moderne luxe badkamer
- Kelder met twee ramen
- Oplevering kan snel, in overleg