• Verkocht

Burggravenlaan 219 2313 HT Leiden Burgemeesterswijk

Uitgelichte kenmerken

  • 78 m² wonen
  • 3 slaapkamers
€ 339.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
22 januari 2022
Verkoopdatum
6 februari 2022
Looptijd
2 weken

Omschrijving

Midden in de geliefde Burgemeesters- en Professorenwijk in Leiden gelegen, sfeervol appartement van ca. 78m2.
Dit appartement heeft een grote woonkamer met uitzicht op de groene omgeving en toegang naar het balkon, 3 slaapkamers, een moderne badkamer uit 2021, een keuken, twee balkons, extra bergruimte en een privé berging op de begane grond.

Dit sfeervolle appartement ligt in een aantrekkelijke, groene en tevens kindvriendelijke woonomgeving.

Door de gunstige ligging van de woning zijn er vele faciliteiten op zeer korte afstand te vinden, te weten:
* buurtwinkels (bakker, keurslager, kaaswinkel, drogist, slijterij, bloemist, kapper, etc.)
* het centrum van Leiden
* sportaccommodaties, scholen en diverse parken
* het NS-station Leiden Lammenschans

Uitvalswegen naar de N11 en A4 (richting Den Haag, Amsterdam, Utrecht) zijn eenvoudig te bereiken. Parkeren is mogelijk in de straat bij de woning. Eigenaren komen in aanmerking voor een parkeervergunning via de gemeente Leiden.

Van deze woning is ook een eigen website beschikbaar. Naast de foto's op groot formaat zijn er ook allerlei handige tools. De relevante documentatie kunt u hier tevens terugvinden. Download de brochure via Funda om naar deze website te gaan!

Indeling:
Entree, hal met meterkast. De meterkast is uitgerust met 3 groepen, 3 fase en een aardlekschakelaar. Daarnaast is er in de hal ook een vaste kast met aansluitingen voor wasapparatuur en een vaatwasser.

In de woning bevinden zich twee slaapkamers aan de voorzijde. Een van de slaapkamers geeft toegang tot het balkon op het zuidoosten. Beide slaapkamers zijn voorzien van een parketvloer.

De badkamer uit 2021 is stijlvol, modern. De badkamer is volledig betegeld en voorzien van inloopdouche, modern vrijdragend toilet, wastafelmeubel met wastafel, handdoekradiator en inbouwspots.

De keuken (2019) is in een rechte opstelling en is van alle gemakken voorzien, met onder andere een 4-pits inductiekookplaat, een koelkast en een afzuigkap. De opstelling met Cv-combiketel is tevens in de keuken.

De woonkamer bevindt zich aan de achterzijde van de woning. De woonkamer voorzien van een parketvloer in blokmotief en er is een oorspronkelijke schouw. Door de hoge plafonds geeft de woonkamer ruimtelijk gevoel en een sfeervolle uitstraling. Vanuit de woonkamer is het zonnige balkon op het noordwesten (avondzon) te bereiken.

Goed om te weten:
*bouwjaar: 1951.
*Twee balkons.
*Nieuwe moderne badkamer 2021
*Oorspronkelijke stalen kozijnen aan de voorzijde.
*CV-combiketel van Vaillant thermocompact vcw uit 2009.
*Parkeren met parkeervergunning via de gemeente Leiden ca. € 53 per jaar.
*Berging op de begane grond van ca. 4m2.
*Servicekosten bedragen circa € 90,- per maand.

NEN 2580 meetrapportage is beschikbaar.

Bij woningen ouder dan 30 jaar hanteren wij standaard een ouderdom- en asbestclausule.

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.

De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het kadaster.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 339.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 4.346
Status
Verkocht
Bijdrage VvE
€ 90,00 per maand

Bouw

Soort appartement
Portiekflat (appartement)
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1951
Specifiek
Beschermd stads- of dorpsgezicht en gedeeltelijk gestoffeerd
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
78 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
13 m²
Externe bergruimte
4 m²
Inhoud
255 m³

Indeling

Aantal kamers
4 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Toilet
Aantal woonlagen
1 woonlaag
Gelegen op
2e woonlaag
Voorzieningen
Buitenzonwering, natuurlijke ventilatie en TV kabel

Energie

Voorlopig energielabel
E Wat betekent dit?
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Vaillant thermocompact vcw (gas gestookt combiketel uit 2009, eigendom)

Kadastrale gegevens

LEIDEN Q 529
Kadastrale kaart
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
In woonwijk en vrij uitzicht
Balkon/dakterras
Balkon aanwezig

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande stenen berging

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen

VvE checklist

Inschrijving KvK
Ja
Jaarlijkse vergadering
Ja
Periodieke bijdrage
Ja (€ 90,00 per maand)
Reservefonds aanwezig
Ja
Onderhoudsplan
Ja
Opstalverzekering
Ja

Betrokken makelaar

NVM verkoopmakelaar

Kerkvliet Makelaars

Bel 071-5141489

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.