• Verkocht

Moddermanstraat 82 2313 GT Leiden Professorenwijk-Oost

Uitgelichte kenmerken

  • 69 m² wonen
  • 2 slaapkamers
€ 325.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
13 mei 2022
Verkoopdatum
30 mei 2022
Looptijd
2 weken

Omschrijving

Mooier dan dit wordt het niet! Koffers uitpakken en klaar. Dat wil toch iedereen?!

Dit mooie 3-kamer appartement ligt in een populaire wijk voor zowel gezinnen als starters. Door de jaren heen hebben de huidige eigenaren hun best gedaan het appartement zo goed als mogelijk te onderhouden en ook het nodige te vernieuwen. Een nieuwe badkamer, toilet en keuken zijn slechts enkele voorbeelden van de werkzaamheden die zijn uitgevoerd. Ook is het appartement volledig voorzien van dubbelglas en is nagenoeg alles voorzien van glad stucwerk.

Het centrum van Leiden is binnen vijf minuten fietsen te bereiken. Ook is het gunstig gelegen ten opzichte van (basis)scholen, uitvalswegen en het NS-station Lammerschans. Daarnaast zijn er meerdere parken op loopafstand, zodat een wandeling langs het singelpark of door Cronesteijn en het Roomburgerpark binnen handbereik zijn.

De indeling is als volgt:
Begane grond:
Centrale hal met bellentableau (deur te openen via intercom), brievenbussen en trappenhuis. In de onderbouw bevindt zich een (fietsen)berging.

Tweede verdieping:
Entree van de woning, meterkast, een vaste kast met aansluitingen voor de wasmachine/ droger en toegang tot alle vertrekken. In totaal zijn er twee slaapkamers, één aan de voorzijde en één aan de achterzijde van de woning. De slaapkamer aan de voorzijde heeft toegang tot een eigen balkon gelegen op het zuidwesten. De slaapkamer aan de achterzijde is de grootste van de twee en in gebruik als ouderslaapkamer. Tussen de slaapkamers in ligt de vernieuwde badkamer. De badkamer is volledig betegeld en voorzien van een inloopdouche en wastafel. Er is een separaat toilet met hangend closet.

De woonkamer is gesitueerd over de volledige lengte van het appartement. Dit zorgt niet alleen voor een praktische indeling maar ook veel lichtinval door de aanwezige raampartijen. Middels een doorbraak heeft de keuken een open verbinding met de woonkamer. De keuken is van alle gemakken voorzien, zo is er een 5-pits gasfornuis, oven, afzuigkap, vaatwasser en een koel-/ vriescombinatie. Middels een deur in de keuken is er toegang tot het 2e balkon, gelegen op het noordoosten.

Overige bijzonderheden:
Gebruiksoppervlakte wonen: 69 m2
Gebouw gebonden buitenruimte: 4.1 m2
Externe bergruimte: 5.9 m2
Inhoud: 220.9 m3
Bouwjaar: 1958
Verwarming en warm water middels cv-ketel Nefit – bouwjaar ca. 2015
Isolatie: volledig voorzien van dubbel glas
Energielabel D (definitief)
Vereniging van eigenaren: € 130,- per maand

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 325.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 4.710
Status
Verkocht
Bijdrage VvE
€ 130,00 per maand

Bouw

Soort appartement
Portiekflat (appartement)
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1958
Soort dak
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
69 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
4 m²
Externe bergruimte
6 m²
Inhoud
221 m³

Indeling

Aantal kamers
3 kamers (2 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Aantal woonlagen
1 woonlaag
Voorzieningen
Natuurlijke ventilatie en TV kabel

Energie

Energielabel
D Wat betekent dit?
Isolatie
Dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2015, eigendom)

Kadastrale gegevens

LEIDEN Q 1344
Kadastrale kaart
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg en in woonwijk
Balkon/dakterras
Balkon aanwezig

Bergruimte

Schuur/berging
Box

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Betaald parkeren en parkeervergunningen

VvE checklist

Inschrijving KvK
Ja
Jaarlijkse vergadering
Ja
Periodieke bijdrage
Ja (€ 130,00 per maand)
Reservefonds aanwezig
Ja
Onderhoudsplan
Ja
Opstalverzekering
Ja

Betrokken makelaar

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.