• Verkocht

Maredijk 6 2316 VM Leiden Stationskwartier

Uitgelichte kenmerken

  • 73 m² wonen
  • 1 slaapkamer
€ 375.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
3 mei 2022
Verkoopdatum
16 mei 2022
Looptijd
13 dagen

Omschrijving

*See for English below

Bent u op zoek naar een karakteristieke benedenwoning met een heerlijke tuin nabij het centrum van Leiden? Zoek dan niet verder! Wij hebben namelijk dan voor u deze charmante en sfeervolle woning, onder andere voorzien van paneeldeuren met glas in lood en hoge plafonds. Achter het woongedeelte vindt u de moderne keuken voorzien van diverse inbouwapparatuur. De keuken is daarnaast voorzien van een speelse bar met aan de andere zijde een knusse eethoek.

In de ruimte achtertuin, welke gelegen is op het westen, kunt u hier heerlijk genieten tijdens de mooie zomermaanden van een hapje en een drankje. Tevens treft achterin de tuin een ruime berging.

Door de centrale ligging nabij de singels pontificaal tussen station Leiden Centraal en het winkelgebied heeft u letterlijk alles binnen handbereik. Het wonen hier is werkelijk vol levendigheid. Cultuur, restaurants, het stadshart van Leiden of de Leidse wandelroute via het Singelpark door de rijke historie van Leiden… er is voor iedereen wat wils!
De woning ligt bij het gezellige centrum van Leiden. De uitvalswegen zijn snel bereikbaar. Er is een goede verbinding naar de A4 en A44 richting Amsterdam en Den Haag. Het Centraal Station ligt op slechts enkele minuten loopafstand.

De feiten op een rij:
- Karakteristieke benedenwoning nabij het centrum van Leiden
- Sfeervolle woonkamer voorzien van parketvloer, paneeldeuren en hoge plafonds
- Moderne keuken met diverse inbouwapparatuur waaronder een vijfpits gasfornuis, afzuigkap, een koel-/vriescombinatie, een Küpperbusch oven, een magnetron en een vaatwasser.
- Ruime zonnige achtertuin, toegankelijk via de openslaande deuren welke is gelegen op het westen .
- Slaapkamer gelegen aan de voorzijde van de woning
- Ruime badkamer voorzien van een wastafelmeubel, inloopdouche, toilet, handdoekenradiator en wasmachineaansluiting
- CV-ketel Remeha uit 2016
- Volledig voorzien van dubbelglas
- Energielabel C
- Inventaris blijft grotendeels achter
- VvE opgericht, niet actief. Thans bedragen de servicekosten €55,- per maand

Are you looking for a characteristic ground floor apartment with a lovely garden near the center of Leiden? Then look no further! We have this charming and atmospheric home for you, including panel doors with stained glass and high ceilings. Behind the living area you will find the modern kitchen with various built-in appliances. The kitchen also has a playful bar with a cozy dining area on the other side.

In the spacious backyard, which is located on the west, you can enjoy a snack and a drink during the beautiful summer months. There is also a large storage room in the back of the garden.

Due to the central location near the canals between Leiden Central Station and the shopping area, you literally have everything within reach. Living here is truly full of liveliness. Culture, restaurants, the city center of Leiden or the Leiden walking route through the Singelpark through the rich history of Leiden… there is something for everyone!
The house is located near the pleasant center of Leiden. The roads are quickly accessible. There is a good connection to the A4 and A44 towards Amsterdam and The Hague. The Central Station is only a few minutes' walk away.

The facts at a glance:
- Characteristic ground floor apartment near the center of Leiden
- Attractive living room with parquet floor, panel doors and high ceilings
- Modern kitchen with various built-in appliances including a five-burner gas stove, extractor hood, a fridge/freezer combination, a Küpperbusch oven, a microwave and a dishwasher.
- Spacious sunny backyard, accessible through the patio doors which is located on the west.
- Bedroom located at the front of the house
- Spacious bathroom with a washbasin, walk-in shower, toilet, towel radiator and washing machine connection
- Remeha boiler from 2016
- Fully equipped with double glazing
- Energy label C
- Inventory largely remains behind
- VvE established, not active. The service costs are currently €55 per month

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 375.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 5.137
Status
Verkocht

Bouw

Soort appartement
Benedenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1875
Soort dak
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
73 m²
Externe bergruimte
10 m²
Inhoud
272 m³

Indeling

Aantal kamers
3 kamers (1 slaapkamer)
Aantal badkamers
1 apart toilet
Aantal woonlagen
1 woonlaag
Gelegen op
Begane grond

Energie

Energielabel
C Wat betekent dit?
Isolatie
Dubbel glas en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Remeha Avanta HR (gas gestookt combiketel uit 2016, eigendom)

Kadastrale gegevens

LEIDEN L 2395
Kadastrale kaart
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin
Achtertuin
34 m² (7,5 meter diep en 4,5 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het westen

Bergruimte

Schuur/berging
Aangebouwde houten berging

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen

VvE checklist

Inschrijving KvK
Ja
Jaarlijkse vergadering
Nee
Periodieke bijdrage
Ja
Reservefonds aanwezig
Ja
Onderhoudsplan
Nee
Opstalverzekering
Ja

Betrokken makelaars

NVM verkoopmakelaar

Fides makelaars (ERA)

Bel 071-5168080

VBO aankoopmakelaar

Meer Advies

Bel 071-3319019

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.