Tine van Dethstraat 39 2331 CD Leiden Kloosterhof

Tine van Dethstraat 39 Leiden

Licht en zonnig 3 kamer HOEK appartement (ca. 71.50 m2 woonoppervlakte) gelegen op de 5e etage van een flatgebouw met lift en een eigen berging in de onderbouw.
In de wijk de "Stevenshof" op loopafstand van het recent verbouwde winkelcentrum de Stevensbloem en station de Vink en op ca. 11 minuten fietsen van het centrum van Leiden en het Centraal station.

Dit appartement heeft leuk balkon met een schitterend en weids uitzicht en licht uitstekend op de zon (ZUID).
Voorzien van 2 slaapkamers, een nette badkamer met douche en een half open keuken (geheel vernieuwd in 2020) met diverse inbouwapparatuur en een extra zij raam.
Het appartement is voor een groot deel voorzien van laminaat vloeren.

In het complex is een lift aanwezig, het appartement is geheel voorzien van dubbel glas, energielabel C.
Centrale verwarming en warm water via het stadsverwarmingsnet.

Er is een actieve VVE, de servicekosten bedragen thans ca. € 151,16 per maand.
Het complex is goed onderhouden en ligt aan de achterzijde aan een watertje.

Ook gelegen nabij het Stevenspark en op korte afstand van diverse sport- en recreatievoorzieningen en een gezondheidscentrum. Het Bio Science Park, diverse universiteitsgebouwen, het LUMC en diverse scholen zijn snel te bereiken, net als de uitvalswegen A4/N11 en A44.

Heerlijk wonen zonder zorgen.

Indeling:
Begane grond:
Gezamenlijke entree met brievenbussen en bellentableau, hal met dubbele lift en toegang tot het trappenhuis naar de verdiepingen. Bergingen.

5e Verdieping:
Ruime hal met meterkasten.

Indeling: appartement:
Entree, hal met vaste kast, geheel vernieuwd modern vrijdragend toilet, lichte woonkamer (ca. 4.90 x 4.87 m.) met toegang tot het zonnige balkon (ca. 4.74 x 1.50 m.) op het zuiden, met een wijds uitzicht, moderne open keuken (ca. 3.42 x 2.04 m.) geheel vernieuwd in 2020 met diverse inbouwapparatuur o.a. vierpits gaskookplaat, afzuig/filterkap, combi oven, vaatwasser en koelkast, ruime berg / voorraad kast, 2 slaapkamers (ca. 5.30 x 2.70 m. met vaste kasten) en (ca. 3.88 x 1.96 m.) beide met leuk uitzicht op een watertje, nette badkamer (ca. 2.16 x 1.70 m.) voorzien van een douche met thermostaatkraan, wastafel en wasmachine aansluiting.

Bijzonderheden:
- licht 3 kamer appartement;
- hoek met extra zijraam in de keuken;
- ca. 71.50 m2 woonoppervlakte;
- op de 5e etage met een wijds uitzicht;
- geheel vernieuwde keuken (2020) met apparatuur;
- nieuw vrijdragend toilet;
- geheel vernieuwde meterkast:
- mechanische ventilatie;
- centrale warmwatervoorziening;
- CV via het stadsverwarmingsnet;
- geheel dubbel glas;
- energielabel C;
- balkon op het zuiden;
- eigen berging op de begane grond van het complex;
- lift aanwezig;
- openbaar parkeren (gratis);
- erfpacht afgekocht tot 28 februari 2066;
- jaarlijkse administratiekosten erfpacht: ca. € 52,45 inclusief btw;
- actieve VVE, bijdrage € 156,16 per maand.

Aanvaarding: in overleg;
Vraagprijs: € 299.000,00 kk

Alle informatie is uitsluitend bedoeld als uitnodiging tot het doen van een bod.
Deze informatie is vrijblijvend en er kunnen geen rechten aan worden ontleend.

Deze gegevens zijn met de grootste zorg samengesteld, doch aanvaardt Kompas Makelaars & Taxateurs B.V. geen enkele aansprakelijkheid ten aanzien van eventuele foutieve vermelding.